Квартира в ипотеку на мужа, завещание от свекрови и переоформление: как быть многодетным?
Здравствуйте.Я по теме квартир.Такая ситуация:строим как многодетнве : очередь, договор,кредит вме на мужа (получается он собственник?),но свекровь написаоа на него завещание на свою квартиру (бонусом не очень положительный брат).может ли муж переоформить нашу квартиру на меня (если модно то жто наверное платно)или только спустя 20лет,когла выплатим кредит?или свекрови квартиру на меня?и будет ли тогла налог?чтото мы ступили сразу,при строительстве своец квартиры,мне то ничего не светит...теперь непонятно как быть.
Комментарии
1. Пока муж не выплатит кредит банку, ваша квартира будет считаться в залоге у банка и ее нельзя дарить другим людям. На налог на квартиру это никак не повлияет, как платили налог так и будете платить.
2. Если получите в дар или в будущем по завещанию квартиру свекрови или ее часть, то будете платить еще один налог на квартиру или за часть квартиры. Если в момент приватизации квартиры свекрови были выделены доли несовершеннолетним детям, то есть брату, то эту долю сверковь не сможет подарить или завещать вашему мужу, только с согласия брата. Комунальные услуги платят прописанные в квартире люди солидарно, то есть в теории если брат прописан и не будет платить за свою часть можно обращаться в суд.
Налог на квартиру не такой уж большой, примерно 100 р в год с квартиры в 100 квадратов
@hryshch_nastya86 так а чего вы переживаете за то, что все на мужа ? В браке не важно на кого Оформлено, на мужа или на жену - при разводе это считается общим в одинаковой степени. А вот то, что он получит по завещанию или по дарсивенной - уже его личное. Но есть оговорка. Если допустим мама ему подарила квартиру, он её продал, и вы вдвоём за эти деньги купили новую квартиру, то по закону эта новая уже будет считаться совместно нажитой, общей.
@mrsaginyan и вообще .у свекрови одна цель(что б непутёвый не пустил ее по ветру)она для этого ищет способы,а я ищу способ ,что б наша семья потом это не расхлебывала(финансово).
@solnyshko2020 почему вымотаны?вот был он год в лтп (уже второй раз)хоть спокойнее...свекровь часто по больницам,она и по дому с палочками ходит...но все равно адекватный человек...а это вы сами понимаете,и весь груз на нас..жене бывшей проще..(уже не семья)а тут не отрясешь руки ,даже просто по человечески ну и как сыну (мужу)жалко свекровь),вот и тянешь эти проблемы(а свои как и у всех тоже есть),потом вот и с мужем ругаемся(свекровь уже запретила ему рассказывать мне про брата,а я все равно же вижу ситуацию).
Даже если он перепишет вас как собственника у вас только половина квартиры. Бонусный брат отсудит себе тоже часть той. Вы уже свекрови квартиру переписываете, рановато, она целая вам не достанется в любом случае
@solnyshko2020 так она на мужа,а муж на меня...а вообще мне и это не надо если честно (я просто вот переживаю,что при строительстве своей мы сглупили...и стали по документам строить не на меня ,а на мужа..
Изначально он стоял как молодая семья,потом и как многодетная на него все продолжили).
@mrsaginyan это вы читайте законы! Завещание он может оспорить и отсудить только в 3 случаях! Он не ребёнок уже- сразу мимо! Не пенсионер пока что - тоже мимо. Останется только инвалидность. Если вдруг он станет инвалидом, то только в этом случае он смог бы попробовать через суд отсудить половину от половины причетающейся ему по закону, т.е. 25%. Всё! Больше у него вариантов,оспорить завещание НЕТ! Но тк он алкаш без мозгов, до суда он вряд ли дойдет
@hryshch_nastya86 если брат алкаш, он потом отсудит пол квартиры свекрови, даже не отсудит, а просто вступит в наследство как сын по заявлению. Потом продаст свою часть квартиры, деньги пропьет и будет жить в половине мужа. Муж не выгонит родного брата на улицу. Вариант вам купить для брата мужа комнату в другой квартире, но без его собственности.
Вы правы,но хочется хоть какое-то представление иметь ...а то вообще полный ноль ..
Квартира, построенная в браке, будет наполовину ваша, без разницы, на кого очередь, кредит и квартира оформлены.
Брат тоже будет претендовать на наследство, даже если будет завещание) только дарственная может гарантировать передачу собственности.
@elfyndenok и сдать не сдашь ,что б хоть как деньги отбивала))...да там и состояние...проще новую строить,чем там ремонт с ноля.
А брат что несовершеннолетний, инвалид или пенсионер ? Если нет, то пусть претендует сколько влезет, ничего он не получит
@solnyshko2020 40лет дяде опять вернулся с лтп...началась веселая жизнь
Не парьтесь сейчас. Завещание при жизни вообще ни на что не влияет, его сто раз можно переписать.
Ничего не понятно, а при чем тут завещание свекрови. Завещание вступает в силу только после смерти свекрови, а это ведь может произойти еще не скоро. Завещание не влияет на выдачу субсидий и тд ибо это тайна, только нотариус знает и завещатель.
А то что вы строите в кредит- это общее иине важно на кого записано и кто платит, важнг что это в браке сделано
@hryshch_nastya86 да, ваш муж как нянька бесплатная, еще и с расходами...
@solnyshko2020 мне так юрист разъяснял. Говорил что самый лучший вариант-договор купли-продажи, даже между мамой и дочкой, потому что только его не сможет никто оспорить в отличие от завещания и дарственной.
@tanatum дарственной можно оспорить только в одном единственном случае, если будет доказано, что человек который её совершил был с головой не в ладах. Можно подстраховаться, сходить в диспансер и взять справку, что силовики вменяем и осознает и все, никто никогда её не оспорит.
Что касается завещания, то его могут оспорить только, если дети до 18 лет наследники, если пенсионеры и не дееспосоьные, инвалиды, которые не могут работать. Но! Оспорить завещание это не значит, что они получат половину например, а значит что они получат лишь 1/2 от доли, которая,в случае отсутствия завещания причитается бы им. Например, умер сын, у него осталась мать пенсионерка и жена. Он завещал все жене. Значит мать, как пенсионер может отсудить 12,5% доли. Ибо, без завещания ей причеталось бы 25% (ибо у жены 50% обязательная доля, а вторые 50 делились бы пополам), а так лишь 1/2 от этих 25%.
Я просто уже собаку съела на этой дележке ((((( к сожалению
Если вы строите квартиру в браке, то 50% там ваши. Если использовали субсидию, семейный капитал, то там будут и доли детей
1) Если вы в браке, то на эту квартиру у вас равные права и не важно, кто титульный владелец
2) завещание - просто бумажка, хоть и важная. Пока свекровь жива - может переписывать свое завещание, хоть каждый месяц. Когда умрет - муж будет собственником этой квартиры (как я понимаю, с обременением) и он сможет ею распорядится как хочет (но могут быть нюансы из-за обременения)