Можно ли купить квартиру частично наличкой и маткапиталом? Подробности сделки и варианты оплаты
Девочки, подскажите) можно ли купить квартиру частично наличкой плюс маткапитал? Допустим 8 млн наличка и маткап ?
Девочки, подскажите) можно ли купить квартиру частично наличкой плюс маткапитал? Допустим 8 млн наличка и маткап ?
Ева·
Мама двоих (4 года, 7 лет)
Только через ипотеку
Юлия··
Мама дочки (4 года)
то есть я должна буду оформить ипотеку на маткапитал что ли? А давно нельзя? Вы меня ошарашили просто!
Ева··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
вы может что-то не так поняли.
я первую ипотеку брала - первый взнос был мат капитал, т.е. 635000 был у меня первый взнос- это и был мат кап. Остальное в ипотеку( остальная сумма).
А сейчас нужно первый взнос делать своими средствами, а мат.капом можно делать только досрочное или частично досрочное погашение.
Например квартира стоит 5млн.
Первый взнос 20%-это 1 млн- ваши деньги( накопления)
4 млн. Берете в ипотеку.
Потом делаете досрочное погашение мат.капом.
Остаётся в кредит 3.2 млн… не знаю сколько сейчас мат кап.
Просто когда я брала, свои деньги не обязательны были на первый взнос.
Юлия··
Мама дочки (4 года)
спасибо вам за разъяснения ❤️
Анна·
Мама сына (2 года)
Увы, только через ипотеку. И выгоднее семейку брать. Там процент низкий.
Оксана Осипова·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@sav013 А @evaminieva спасибо! А есть какие-то условия по сумме? Минимально или в процентном соотношении?
Оксана Осипова·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
@evaminieva @sav013 подскажите пожалуйста, а погасить сразу можно?
Анна··
Мама сына (2 года)
В банке надо узнавать. 🤷♀️
Ульяна М.·
Мама сына (8 лет)
Да, только через ипотеку. Есть возможность досрочного погашения. Условия зависят от банка, некоторые разрешают досрочно гасить через месяц, например.
Оксана Осипова··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Спасибо большое , а какие разрешают через 1 мес подскажите?
Ульяна М.··
Мама сына (8 лет)
большинство популярных. Имейте ввиду , что обязательно нужно будет выделять детям доли. Потом при продаже будут дополнительные нюансы, так сказать.
Екатерина·
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
Через ипотеку, т.к младшему нет 3х лет.
Как оформите, можете сразу МК кидать на погашение
Оксана Осипова··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
А если есть, это просто не мне, а сестре
Asya··
Мама двоих (4 года, 7 лет)
в апреле 24 года взяли. Никаких ипотек не оформляли.
И, да, младшей было 3,5 на тот момент.
Если второму ребёнку меньше 3-х лет то только через ипотеку, верно
Оксана Осипова·
Мама двоих (2 года, 6 лет)
Расклад ситуации такой!
Моя сестра с ребенком 8 лет. Есть вся сумма на квартиру, но хочет использовать маткап! Не через ипотеку. Но собственник не хочет связываться с МК. Получается чтобы он согласился, ей надо взять ипотеку? И потом загасить сразу маткапиталом. Так получается верно ?
Екатерина··
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
Все верно.
Но вашей сестре в принципе можно уже МК перечислять и на прямую
Оксана Осипова··
Мама двоих (2 года, 6 лет)
не совсем поняла?
Екатерина··
Мама двоих (7 лет, 13 лет)
после 3х лет МК можно использовать без ипотеки, т.е СФР напрямую перечисляет Продавцу.
Но в вашей ситуации, раз продавец против перечисления таким способом - только ипотека, с последующим погашением