Сложно продать панельку 1975 года в Москве у метро? Советы!

Неважно какой ремонт. Бабушкин или нет. Ремонт бы делался в любом случае.
У нас родственники продали на ленинке. Вот может пол года назад или чуть больше. За 11 или 12 млн. Забыла. Тоже копейки. Сталинка. Но там двушка но у них парковка отдельная на один дом огорожена.
Я просто в шоке была от этого. 2 года продавали. Писец просто.

@mirmurpir жаль конечно, но уже ничего не вернуть 😔

@tiggy они уезжали из страны. И отдали уже чтоб забрали 😬

Цена сильно падает. Это да. Мне страшно подумать что джет рынок недвиги. У самой мысли продавать. Но уже такой минус что жаба душит. И страшно что еще просядет. А она просядет в этом сомнениц нет

@kholod_anna 72

@tiggy, для центра вроде и не дорого, флипперы, конечно, заработают запросто после ремонта

Ее рыночная стоимость выше 40-45. Может и выше

@lina123, хм, когда 5-этажки подписали солгласин на снос, рыпнулись, а пощадок-то и не оказалось. На юго-западе , например, клочков земли нет вообще. Только перевод промзон в жилые.
Ну как Собянин… они же не могут не строить новое жильё, и вроде сейчас ограничили этажность. Это Москва, её все равно будет застраивать, потому что это часто окологосуд деньги, создание рабочих мест на 1 этажах, и тд, и тп.можете почитать о причинах. Жесть лепил Лужков.

@kholod_anna, без. Так всегда, и дядю переселили в 75, и у коллег, и у родни. С доплатой обещали можно будет купить +1 комнату, но по факту сейчас не дают, тк не хватает трешек итак. Переезжать как есть. Потом когда будет большое предложение, может будут предлагать.

@nefontan, при Лужкове воздух/свет был, не было такой глобальной застройки, и да везде оптимизация, дома то строят как пирожки, а социалку нет, в классах по 35 человек, в садах 30, а то и больше. В поликлиниках анализы не выпросишь, узи так и подавно. Вот оно наше будущее.
При Лужкове пенсионером ввели доплаты, а сейчас что? Одна оптимизация, и куча мигрантов. В саду уже и то куча средней азии.

Вы про Смирнова? Я как раз и пытаюсь понять, это его личный мотив или реалистичный прогноз😁

Я тоже думаю, что втюхивают. Большие боится брать ипотеку с такими событиями+ непонятно что дальше будет с % ставкой.

@kholod_anna, да да, про Сергея. Так же он, если я не ошибаюсь, пророчил падение цен на вторичку при повышении процентной ставки. Конечно, я согласна с его словами, что однушка в 50 м2 такая себе идея, люди за те же деньги двушку купят. Тут тоже нельзя так однозначно заявлять. Возьмем в пример южное медведково у лицея 1568. Хороший лицей, многие в него хотят попасть, но из новостроек здесь только реновация. А реновация плоха контингентом. А новые дома тоже уже не новые. Как тот же Сергей говорит, что не стоит покупать квартиры в домах, которым более 20 лет. Остается ПИК у хлебозавода. Но тут тоже бывшая промзона и до парка, метро пешочком далековато.
Люди не хотят жить в хрущах. Это правда. Всё остальное вкусовщина. С удовольствием возьму квартиру у парка на ул. Сухонская, чем в доме под реновацию

Район тот же, просто дом поновее, понятно, что с доплатой. Спасибо за мнение🙏

@katy.gry, аа емое, я не поняла сначала, что вы про Нижний говорите))) поэтому и офигела)

@katy.gry, да, вот в регионах за эти годы во многих был какой-то адский рост, особенно в туристических. Да и даже в не туристических тоже

@kholod_anna, Да, сейчас везде цены выросли.
Я почитала ниже, вам говорят что дом может под реновацию попасть. Мне кажется вам точно стоит подождать. Уж дешевле в Москве точно не будет, вы ничего не теряете)

Решать тут только мне, не родителям, это моя квартира) Запрос мой в сохранении стоимости недвижимости вдолгосрок.

В ней родители живут, доп доход и не планировали с нее. Просто думаю, нужно ли их переселить в жилье поновее или не париться) Просто решила провести соц опрос, узнать как люди относятся к таким домам. Но большинство поняло мой вопрос не так😄

@kholod_anna мне кажется недвижка сейчас на вес золота , причем любая

@lina123, вот я тоже не вижу какого-то там качества, если честно. Но дома все разные, не могу обо всех судить.

@kholod_anna, тут двоякое ощущение, вроде и да, новостройки со слышимостью и качеством не фонтан. Но мы в прошлом году вот продали в 9этажке 70 года тоже у метро двушку, с трудом, но продали и перекрестились. Сколько там было проблем - это ппц конечно, то трубу прорвет, то говно наружу, то муравьи, то тараканы, то с мусоропроводом что-то, то лифт встанет, потом вообще решили менять и меняли по одному несколько месяцев🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ В общем полный пиздец… Но очень было жалко именно местоположение, метро, до центра близко, парки и тд.

@smirnova888, вот, я вас прекрасно понимаю😊 или вы меня 😄

Я и не сказала, что дешевеет в прямом смысле. Дешевеет относительно инфляции. Не покрывает ее.

@kholod_anna, мм нет
Могу судить по своим квартирам

@volna, да, думаю, что в будущем разрыв будет существенным между домами поновее и старыми, это раз, и что продать будет трудно, это два. Упущенная выгода, и плюс условия для жизни получше для родителей сейчас.

@kholod_anna, если Вы собрались менять/обновлять родителям условия, то о чем речь вообще? Продавайте сейчас, какой смысл ждать то?

@volna, вопрос в комплексе стоит, не все же так просто, это не перчатки поменять😉 Я вас поняла, спасибо за мнение