Девушки, как вы считаете, на самом деле очень трудно уже продать квартиру в панельке 1975 года в Москве, у метро? Каждый раз смотрю аналитиков, и все говорят, что нужно скорее продавать, стоимость их с каждым годом снижается относительно инфляции и спроса нет, в связи с большим количеством новостроя. Мы в ней не живем, живут родители, теоретически можем продать и купить поновее, но вот стоит ли игра свеч. 🤔 Что думаете?
ЮлияМама дочки (5 лет)
Панельные дома разные. Я жила в угловой квартире на пятом этаже в пятиэтажке. Папа менял батареи, утеплял стену, но эта квартира всю жизнь ассоциировалась у нас с ужасным холодом.
Но есть нормальные панельки, в которых тепло и комфортно :)
ЕкатеринаМама троих детей
@mirmurpir мы продали год назад в состоянии бабушкиного ремонта, сейчас может и выше уже, но мы торопились продать )
КсенияМама дочки (6 лет)
Неважно какой ремонт. Бабушкин или нет. Ремонт бы делался в любом случае.
У нас родственники продали на ленинке. Вот может пол года назад или чуть больше. За 11 или 12 млн. Забыла. Тоже копейки. Сталинка. Но там двушка но у них парковка отдельная на один дом огорожена.
Я просто в шоке была от этого. 2 года продавали. Писец просто.
КсенияМама дочки (6 лет)
Те кто знает из чего и как строят новострой, всегда предпочиут панельку 75. Она лучше. Во всех смыслах. Спрос будет определять ее расположение. Ну и сейчас продать сложно. Только если нал. А нал есть не у всех.
КсенияМама дочки (6 лет)
Цена сильно падает. Это да. Мне страшно подумать что джет рынок недвиги. У самой мысли продавать. Но уже такой минус что жаба душит. И страшно что еще просядет. А она просядет в этом сомнениц нет
AnnМама двоих (1 год, 6 лет)
Идея сомнительная.
И решать родителям, что у них в прилритете.
Сейчас цены на вторичку просели, продавцы хотят держать, но их жмут.
У молодёжи она спросом не пользуются из-за маленьких метражей и неудачных планировок.
Ну и конечно из-за льготной ипотеки.
Хотя инфраструктура там хорошая.
Купить поновее?
Это будет очень и очень дорого. + от 5-10 млн доплата на дома от 70х с метражами больше.
Диктует все бюджет.
ЕкатеринаМама троих детей
Продали квартиру в центре Москвы, в сталинском доме за 30 🍋 при ее рыночной стоимости в 27
Главное это хороший риэлтор, а так люди всегда покупали и будут покупать, даже те же перекупы) как раз им и продали, они там сделают ремонт и перепродадут миллионов за 60 и все) не все без денег к счастью)
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@tiggy, для центра вроде и не дорого, флипперы, конечно, заработают запросто после ремонта
АленаМама двоих (1 год, 5 лет)
Мы купили год назад, двушку в старом фонде в МО
Уже от нашей цены она выросла на 2,5 мл
Не говорю уже про Москву!
Мы изначально даже не рассматривали новостройки! Картонный коробки, одни магазины внизу и машину припарковать целый квест 😂
ЮлияМама дочки (5 лет)
Панельные дома разные. Я жила в угловой квартире на пятом этаже в пятиэтажке. Папа менял батареи, утеплял стену, но эта квартира всю жизнь ассоциировалась у нас с ужасным холодом.
Но есть нормальные панельки, в которых тепло и комфортно :)
ЕленаМама двоих (3 года, 11 лет)
Собянин анонсировал реновацию для брежневских домов: 9 и 12 этажки 70-х годов. Кажется, в 35 году начнётся, как завершат все с пятиэтажками.
Подумайте с учётом этой информации, стоит ли продавать. Или лет через 15 будет новая квартира чуть ли не в два раза больше площадью
AnnМама двоих (1 год, 6 лет)
@lina123, хм, когда 5-этажки подписали солгласин на снос, рыпнулись, а пощадок-то и не оказалось. На юго-западе , например, клочков земли нет вообще. Только перевод промзон в жилые.
Ну как Собянин… они же не могут не строить новое жильё, и вроде сейчас ограничили этажность. Это Москва, её все равно будет застраивать, потому что это часто окологосуд деньги, создание рабочих мест на 1 этажах, и тд, и тп.можете почитать о причинах. Жесть лепил Лужков.
AnnМама двоих (1 год, 6 лет)
@kholod_anna, без. Так всегда, и дядю переселили в 75, и у коллег, и у родни. С доплатой обещали можно будет купить +1 комнату, но по факту сейчас не дают, тк не хватает трешек итак. Переезжать как есть. Потом когда будет большое предложение, может будут предлагать.
ЛенаМама двоих (6 лет, 9 лет)
@nefontan, при Лужкове воздух/свет был, не было такой глобальной застройки, и да везде оптимизация, дома то строят как пирожки, а социалку нет, в классах по 35 человек, в садах 30, а то и больше. В поликлиниках анализы не выпросишь, узи так и подавно. Вот оно наше будущее.
При Лужкове пенсионером ввели доплаты, а сейчас что? Одна оптимизация, и куча мигрантов. В саду уже и то куча средней азии.
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
Вы про Смирнова? Я как раз и пытаюсь понять, это его личный мотив или реалистичный прогноз😁
КатеринаМама дочки (4 года)
Я тоже думаю, что втюхивают. Большие боится брать ипотеку с такими событиями+ непонятно что дальше будет с % ставкой.
ДарьяМама двоих (1 год, 5 лет)
@kholod_anna, да да, про Сергея. Так же он, если я не ошибаюсь, пророчил падение цен на вторичку при повышении процентной ставки. Конечно, я согласна с его словами, что однушка в 50 м2 такая себе идея, люди за те же деньги двушку купят. Тут тоже нельзя так однозначно заявлять. Возьмем в пример южное медведково у лицея 1568. Хороший лицей, многие в него хотят попасть, но из новостроек здесь только реновация. А реновация плоха контингентом. А новые дома тоже уже не новые. Как тот же Сергей говорит, что не стоит покупать квартиры в домах, которым более 20 лет. Остается ПИК у хлебозавода. Но тут тоже бывшая промзона и до парка, метро пешочком далековато.
Люди не хотят жить в хрущах. Это правда. Всё остальное вкусовщина. С удовольствием возьму квартиру у парка на ул. Сухонская, чем в доме под реновацию
Анастасия БочарниковаМама двоих (младенец)
Я не эксперт конечно, но считаю что не подешевеет, как только ипотека станет доступнее (снизят ключевую и ставки по кредитам) то спрос моментально вырастет и цены тоже.
Москва всегда будет в цене, тем более около метро. Все, конечно, надо сравнивать, какой сейчас дом и его состояние, где и какой купите? Как родители будут жить в новом районе, поликлиники, транспорт…. Много нюансов.
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
Район тот же, просто дом поновее, понятно, что с доплатой. Спасибо за мнение🙏
КатеринаМама дочки (4 года)
Да не дешевеет Вторичка.
У нас в нн даже однушки в 2,5 раза в хрущах подорожали.
Я бы не стала продавать, учитывая что она еще и близко к метро. В Москве всегда можно сдать такую квартиру.
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@katy.gry, аа емое, я не поняла сначала, что вы про Нижний говорите))) поэтому и офигела)
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@katy.gry, да, вот в регионах за эти годы во многих был какой-то адский рост, особенно в туристических. Да и даже в не туристических тоже
КатеринаМама дочки (4 года)
@kholod_anna, Да, сейчас везде цены выросли.
Я почитала ниже, вам говорят что дом может под реновацию попасть. Мне кажется вам точно стоит подождать. Уж дешевле в Москве точно не будет, вы ничего не теряете)
LiTiМама дочки (5 лет)
Стоимость снижается не из за инфляции, а из за конского процента на ипотеку. Если молодая семья выбирает себе квартиру, конечно они возьмут новострой с семейной ипотекой под 6%, а не вторичку под 25% 🤷🏻♀️ соответственно спрос упал. Но в целом если на ценник посмотреть, то как бэ он растет и больше инфляции.
Я, лично, не понимаю смысла «поновее» типо новострой? Из говна и палок? Со слышимостью как будто у тебя люди живут посторонние, с ремонтами на 2-3 года вперед? Хз хз, не проще ли сделать ремонт поновее…
Крч запрос ваш совсем не понятен и решать тут только родителям, где они хотят жить, во вторичке с зеленым двором или в муравейнике за мкадом
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
Решать тут только мне, не родителям, это моя квартира) Запрос мой в сохранении стоимости недвижимости вдолгосрок.
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
В ней родители живут, доп доход и не планировали с нее. Просто думаю, нужно ли их переселить в жилье поновее или не париться) Просто решила провести соц опрос, узнать как люди относятся к таким домам. Но большинство поняло мой вопрос не так😄
Ирина Мама дочки (1 год)
Новостройки делают из 💩 и палок в 90%, старый фонд намного качественнее и глупости, что падает в цене
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@lina123, вот я тоже не вижу какого-то там качества, если честно. Но дома все разные, не могу обо всех судить.
Mrs V.Мама сына (8 лет)
@kholod_anna, тут двоякое ощущение, вроде и да, новостройки со слышимостью и качеством не фонтан. Но мы в прошлом году вот продали в 9этажке 70 года тоже у метро двушку, с трудом, но продали и перекрестились. Сколько там было проблем - это ппц конечно, то трубу прорвет, то говно наружу, то муравьи, то тараканы, то с мусоропроводом что-то, то лифт встанет, потом вообще решили менять и меняли по одному несколько месяцев🤦🏻♀️🤦🏻♀️ В общем полный пиздец… Но очень было жалко именно местоположение, метро, до центра близко, парки и тд.
MaryМама двоих (6 лет, 14 лет)
Мне кажется вы не уловили смысла слов аналитиков
Вторичка не дешевеет
А если это аналитики какого-нибудь центра типа новострой М,то ясен пень сейчас все агитируют за покупку новостроек
Вот они как раз резко взлетели и теперь на рынке стагнация
Уже неск застроев продали свой бизнес
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
Я и не сказала, что дешевеет в прямом смысле. Дешевеет относительно инфляции. Не покрывает ее.
АльбинаМама дочки (7 лет)
Не слушайте ерунду. Всегда будут пользоваться спросом. Сейчас продавать-не самая выгодная затея, если все устраивает, то пусть родители живут спокойно
АнастасияМама двоих (9 лет, 17 лет)
Снижается? Интересные аналитики. Стоимость только растет на любую недвижимость.
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@volna, да, думаю, что в будущем разрыв будет существенным между домами поновее и старыми, это раз, и что продать будет трудно, это два. Упущенная выгода, и плюс условия для жизни получше для родителей сейчас.
АнастасияМама двоих (9 лет, 17 лет)
@kholod_anna, если Вы собрались менять/обновлять родителям условия, то о чем речь вообще? Продавайте сейчас, какой смысл ждать то?
Анна Мама двоих (3 года, 7 лет)
@volna, вопрос в комплексе стоит, не все же так просто, это не перчатки поменять😉 Я вас поняла, спасибо за мнение
Дорогие семья mom.life! Сердечно поздравляем всех вас и каждую лично с Новым годом! Пусть каждый день нового будет наполнен отличным настроением, эмоции будут только положительными, а удача сопровождает все ваши дела! Путь детский смех и улыбки наполнят ваши дома, а все ваши мечты станут реальностью! С Новым Годом!
Мама делится мнением о постоянном усложнении правил получения пособий. Читайте обсуждение и опыт других родителей в оформлении выплат!
Не могу продать квартиру , из - за этого ! Показы - каждый день , и все как один …. Эммммм. !!!! Ребята у кого такие квартиры ? Алексеева 21
Ставить ëлку с ребенком 1,6 сильно плохая идея? Каждый год ставим, хочется и в этот раз, но мне кажется она будет снесена сразу же. Поделитесь, кто что делал 🙌
15 лет живу с мужем и так и не могу смериться с этой его чертой. От обиды плачу. Каждый год они компанией уезжают на Новогодний корпоратив в коттедж на выходные, и каждый раз человек на прочь забывает о семье. Не звонка ни смс. Не могу я понять, как можно не по интересоваться как у нас дела. Я и говорила с ним, что меня это обижает и один фиг каждый раз одно и тоже. Спасибо выговорилась
Алена·Мама двоих (1 год, 5 лет)
Мы купили год назад, двушку в старом фонде в МО
Уже от нашей цены она выросла на 2,5 мл
Не говорю уже про Москву!
Мы изначально даже не рассматривали новостройки! Картонный коробки, одни магазины внизу и машину припарковать целый квест 😂
·1 отметок «Нравится»1·Ответить