Сдача недвижимости: давайте знакомиться и делиться опытом?
Привет, девчонки.
Поделюсь здесь нашими новостями. Мы стали обладателями многоквартирного дома, который полностью сдан. Есть здесь ещё те, кто сдает недвижимость? Давайте знакомиться и делится опытом 😊
Комментарии
Всем жильцам написать письмо, что вы новый "рабо", ой... Vermieter и что денюжки высылать на вот этот вот счет🙈🤣
@bukh.m вот это не знаю. У нас страховка на дом(около 1000 евро в год) и Haftpflicht(не помню сколько стоит, вроде около 200 в год), если что то с кем то случится на территории нашей(упал, очнулся, гипс)
@bukh.m нормально так. Расторг он. По закону просто кто купил, просто перенимает Verträge и все🙈 мне наши не понравились и я сразу подняла цену(имела право)
@angel.zla13 ну он сообщил, что дом не его. А дальше мы сами решаем, остаёмся у этих поставщиков или ищем других...
если сами не будете делать Nebenkostenabrechnung, можете уже начинать искать фирму, которая этим занимается🙈😁 все Rechnung сохранять. Хранить вроде 10 лет нужно(но это не точно).
Сама буду делать. Перенимать от свекрови.
@angel.zla13 не дождалась твой коммент. Мне кажется, что вы сдаете часть дома кому то из родственников? Ило я что-то путаю?
@angel.zla13 доплачиваешь что нибудь за Einkommensteuer? Какие страховки на дом?
@bukh.m пока платишь кредит и сдаешь, то можно списывать zinsen👌
@bukh.m пока только в плюсе. В прошлом году 1500 получила от них, в этом только 700.
поздравляю! советую найти возле себя контору Haus&Grund и туда вступить, так как при проблемах с жильцами адвокат будет стоить дорого
Спасибо. У нас оказывается есть они тоже. Они прмогают, в случае проблем с митерами? Взносы не сильно большие?
@bukh.m вам лучше у них спросить, там каждое объединение за свою цену вступает. но "членам клуба" бесплатные консультации и много всякой помощи, в случае проблем. например, советуют адвокатов, помогают составлять всякие документы и т.д.
Крутяк🙌🏽 поздравляю!😍
Мы в прошлом году тоже искали .. чтоб на сдачу , но в итоге купили себе 😄🤣 но там так интересно в итоге все закручивается что может и сдавать тоже будем
@bukh.m, да … у меня муж там с этим всем дела имеет .. я вот интерьер придумываю это за мной 🤣🤣🤣
@iri_zyr у меня тоже всем этим муж занимается. Но вдруг он что нибудь упустит 😄
Это точно. Хорошо, что все декларации и абрехнунги в конце года для квартирантов делала моя свекровь. Она мне все передаст. Все таблицы. Меня ждёт много работы 🫣
Поздравляю😍😍😍только недавно спрашивала, можно ли в Германии дом купить. Значит все возможно 😍
В кредит, я думаю, вполне возможно. Желательно только начальный капитал подкопить.
Поздравляю! Тоже активно изучаю эту тему)) если не секрет что и за какую цену взяли? Ипотеку брали или за свои деньги? Сами к этому пришли или может обучение проходили?
@bukh.m, но проценты ведь в первые годы кредита - это большая часть платежа. Так что это очень выгодно.
@bukh.m ну это как-то грустно, ещё и налоги с 2000 платить.
Тут да, нужно очень тщательно выбирать объект. Мы живем в Бранденбурге. У нас наверное подешевле.
Мы тоже думали над квартирой, у Берлина. Если брать хорошую квартиру, чтобы потом хорошо сдавать, то она дорого стоит. Если взять подешевле квартиру, то ее и сдавать потом дешево придется. Мы бы не решились на такое, если честно. Поэтому я вас понимаю.
у меня опыт небольшой)) все жильцы быстро съехали🤣🤣 ну кроме свекра. А он "свой"))