Дача без приватизации дома и бани: какие риски и что делать?
Девочки это сново я 😏
И так дачный вопрос.
Хотим купить дачу, нашли подходящую.
Но земля приватизирована, а дом и баня нет. Чем это для меня черевато?
Как себя обезопасить?
И сколько стоит потом приватизировать дом?
Комментарии
Для садового дома это нормально, пусть в договоре купле продажи напишет что на участке дом и тд. По закону это единый объект недвижимости. Потом сами можете приватизировать. Но закажите выписку на участок и проверьте есть ли кадастровые номера у дома и бани. Там будет строка здания расположенные на объекте недвижимости. Если нет, то все в порядке, если есть то надо на них тоже выписки заказать и смотреть собственников.
@batyrovaolga997 в договоре можно указать. По поводу цены не знаю. Я просто продала землю без приватизации дома
А ещё 50% дач с садовыми книжками даже))
@batyrovaolga997, у Земли и дома не может быть двух разных собственников.
Фактически вы можете по простому письменному договору купить землю, и прописать в договоре, что на участке есть строение, не зарегистрированные в Росреестре. Либо пусть собственник земли оформляет дом (ему нужно составить технический план на него и зарегистрировать права в Росреестре). Тогда уже по договору будете покупать дом с землей, как единое целое.
Пусть дом оформят в собственность а потом купите дом и участок.
@batyrovaolga997, вот именно, почему не приватизировали. В этом никаких сложностей. Просто потратиться придется.
Можно конечно не заморачиваться и купит участок просто . Но я бы хотела чтоб все документально былое правильно
@sinichka. Вот и меня интересует, о какой сумме идёт речь?
5 т 10 т 20т ?
Только лишние траты, надо выбивать скидку тогда🤣