Можно ли продать дом без приватизированной земли?

Есть те, кто не приватизировал квартиру, почему?

У меня бабушка ответственная за муниципальную квартиру, но очень болеет. Хочет приватизировать, но я не хочу. Зря?

Знатоки юридических и земельных дел , помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе 🛟

Дано :

Земельный участок , приватизированный , достался мне по наследству от бабушки , доки есть, сделано межевание, плачу налоги за него.

На этом моем участке стоит дом , муниципальный , не приватизированный . В нем прописан один единственный человек - моя тетка .

Так вот , звонит мне эта тетка и рассказывает увлекательную историю , как она приватизировала ( я отправила запрос в росеестр , но там нет такой...

Девочки это сново я 😏

И так дачный вопрос.

Хотим купить дачу, нашли подходящую.

Но земля приватизирована, а дом и баня нет. Чем это для меня черевато?

Как себя обезопасить?

И сколько стоит потом приватизировать дом?

Ситуация)

Бабушка оставила мне в наследство землю, я её оформила . На этой земле стоит дом , который не приватизирован и в нем прописана моя тетя ( она там не проживает , по документам в 2014 он был признан аварийным и подлежал сносу, но якобы в 2017 это решение отменили , не знаю даже как это проверить 😬) .

Я хочу построить новый дом и тот старый мне мешает , как поступают в таких случаях? Что мне надо сделать , чтобы снести дом и спокойно построить новый?

Или могу ли я продать участок?

Пожа...

Интересно узнать ваше мнение: чтобы вы выбрали при покупке недвижимости: квартиру или дом на земле? Если дом на земле, какой пригород Красноярска рассматривали бы? (по ценам в пределах 2.5млнр - 3млнр)