Что лучше: ипотека для переезда в Уфу или ждать продажи квартиры родителями? Совет

Доброе утро
Хотела посоветоваться, родители живут далеко и уже пол года не могут продать свою квартиру чтобы переехать в Уфу к нам (они уже пенсионеры) Там маленький город и спрос не большой хотя квартира не плохая, ждем в общем. Есть накопления чтобы тут покупать квартиру, но только какая-то часть. Как думаете лучше сделать, взять уже ипотеку чтобы переехать и потом как продадим здесь расплатится или же ждать сидеть когда продадим квартиру ?🤷‍♀️🤷‍♀️🤷‍♀️