Какую квартиру выгоднее сдавать: 1- или 2-комнатную?
Девочки, нужны ваши советы и мнения❤️
Хотим купить квартиру для сдачи в аренду.
В связи с этим есть вопросы:
1. 1-комнатная или 2-комнатная
2. Вторичка или новостройка
3. Какой район
На какие квартиры выше спрос для съёма?
И как будет выгоднее нам как арендодателям?
Любым советам буду рада 🙏
Лучший комментарий
Комментарии
@_aigul_88 главное не двух девушек -подружек😄
@tatyana-english, мы 2 года так жили, а потом подруга съехала к парню 😁
@_aigul_88 два года это хороший очень срок
@tatyana-english, да, дружно жили. А потом как разъехались перестали общаться, и сейчас не общаемся
В августе однушки около универа расходятся,как горячие пирожки, по наилучшим ценам
Рассматриваем такой вариант, но есть страх, что будут жалобы от соседей на возможные тусовки студентов 😅
@_aigul_88 поэтому мы заселили не студентов, а молодую семейную пару.
@tatyana-english, вот и я больше склоняюсь к молодой семейной паре😄
Покупать рядом в колледжами, универами) всегда будет много желающих снять
Вот тоже про это думала, но боюсь могут быть частые вечеринки у студентов 😅
@_aigul_88 ну как нибудь в договоре прописать что б по времени громкую музыку включали 😄
@nikinika287, если только так😂что совсем не гарантирует тишину
У нас однушка в доме 80х годов на телецентре.
Всегда есть желающие снять.
Я бы советовала этот район
Аренда долгосрок или посуточная? Мы избавились от хрущевки и купили видовую квартиру в новолэнде, сделали ремонт прям для посуточной аренды, сдаём. Купили то, на что хватило денег и поближе к нашему коттеджу. Минусы - это не центр 😁 если платить ипотеку, то сдача помесячно конечно стабильно, спрос хороший по всему городу. У нас ипотеки нет + я побоялась что квартиранты убьют квартиру, поэтому выбрали сдавать туристам.
@andgi, такой вариант не рассматривали конечно, но изучим его🤝
Спасибо большое ❤️
@_aigul_88, у меня подружка так снимает и потом сдает посуточно, конечно основные требования - это нормальный жилой комплекс, центр, хороший ремонт. Она за одну однушку в гранд энд гранд 53 тр в месяц так платила
У нас однушка на коммунистической .. меньше чем за 35 никогда не сдавали .квартплата в зимний сезон примерно 2.500 . Сейчас квартиру решили продать ( очень выгодно!!!) если интересно пишите )
Здорово!
Если есть объявление, скиньте, пожалуйста 🙏посмотрим
Сдаю на глумилино в панельном не новом доме двушку. Сдала сама за 4 дня без риелтора, желающих была уйма! Причем квартира без мягкой мебели. все еще звонят и спрашивают не освободилась ли квартира. Поднимаю в цене каждый период подписания договора.
На сколько процентов поднимете, если не секрет? Арендаторы не возмущаются?😅
@_aigul_88, за 1,5 месяца предупредила, что подниму. На 15% в этот раз.
Я взяла в новом доме со своей котельной в Деме. Цена за квадрат адекватная, коммуналка очень дешевая, не нужен дорогой ремонт, потому что и так забирают, спрос такой что сдали за 10 мин как только объявление разместили.
Новые микрорайоны можно рассмотреть,типо яркого, либо центр, в центре цены в разы дороже, но и кВ стоят дороже. Дом чтоб был новый (меньше 10 лет). Я бы брала однушку, так как разница в аренде не большая, а отопление может значительно отличаться (а платит отопление арендодатель чаще всего). Квартиру лучше брать уже с ремонтом, чтоб сразу начать сдавать.
Про цену за аренду согласна, да💯
А про отопление и не подумали даже
Спасибо большое ❤️
Если вторичка - то дом в 2017 года сдачи тк там есть счётчики отопления
Под самоокупаемость однозначно лучше брать по льготным ставкам/смотреть выгодные рассрочки
Вообще лучше исходя из именно ваших «хотелок» и возможностей подбирать, тк все советуют из личного опыта, а вам не факт что это подойдет
Для сдачи рассматривала бы только центр, всегда спрос и цена норм. Рассмотрела бы квартиры в новых домах с ремонтом. Однушку либо евродвушку.
Новый дом, чтобы сама квартира не теряла ликвидность (хрущевки в цене почти не растут в наше время)
@rozaagro, не хило так, это да какой период так выросла цена?
1.На студии или однушки спрос всегда будет.
2. Лучше Вторичка чтобы сразу сдавать начинать (если берете на наличку). Если ипотека, то новостройка под семейную ипотеку(и то если еще сможете взять)
3.Там где университеты/колледжы
Посмотрите на площадках, где сдается дороже, но стоит квадрат дешевле. Мне вообще кажется, что для сдачи лучше рассматривать аппартаменты , но не знаю, сколько там ком услуги
На апартаменты налог выше вроде, и какие-то еще вроде сложности с ними, если не ошибаюсь
Спасибо ❤️
@_aigul_88, сложности только в прописке, в остальном это просто коммерческая недвижимость
Конечно сдавать квартиру хорошо, но останься ли там хотя бы что то?
Тетя сдает, говорит летом только лишнее чуток остается. Зимой квартплата больше съедает. Так что брать квартиру там где сдавать дорого.
@emilmom11, а у вас где квартира находится? У свёкров тоже кВ с своей котельной
1.На студии или однушки спрос всегда будет.
2. Лучше Вторичка чтобы сразу сдавать начинать (если берете на наличку). Если ипотека, то новостройка под семейную ипотеку(и то если еще сможете взять)
3.Там где университеты/колледжы