Как мудро развестись и сохранить свою квартиру?
Девочки !
Мудрые девочки !
Дайте совет.
Не поленитесь , прочитайте , что я писала ранее .
Вообщем , если вкратце , в 20 числах декабря выгнала бывшего мужа из квартиры с полицией . Почему бывшего ? Мы развеялись с ним в 2021 году ( у него были проблемы с налоговой ) , но продолжали жить типа семьей . Последние 2-3 года отношения были плохие , он охирел в край . Последний год был просто ад , ор , маты , агрессия , вечные недовольства мной , тыканье что мне делать , а что нет , практически перестал выделять деньги на семью , плюс проблемы на работе ( работает на себя ). В последний год добавилась выпивка ко всему прочему , нет не до поросячего визга , но эти банки пива почти ежедневно , просто уде невозможно . Выгадала из квартиры , потому что буянить стал , выпивший , орать , стучать в дверь ко мне в комнату . Вообщем , он ушел жить на работу . Мы с дочкой остались жить в квартире , где мы собственники по 1/2 с ним . Новый год пришлось отмечать вместе , поругались опять . Все это время приходил к дочке , когда я на работе , гулял с ней .
Сегодня пришел , когда я уходила на работу, сказал , что ругаться не хочет и что хочет обсудить как дальше . Я сказала , предлагай свои варианты . Ты подумай свой наиболее комфортный вариант , я свой и обсудим . Так же в те разы говорила , что не люблю его больше и не хочу с ним жить . Он старше меня на 11 лет , секса нет 2 года , он себя ужасно распустил и плохо выглядит .
Я молодая еще , работаю , следу за собой и люблю жизнь .
Вообщем , что имеем :квартира 3 комнаты без ипотеки , хорошая по 1/2 доли у нас , доли выделены . Машина его ( оформления на мою маму ) , машина моя , оформлена после развода уже , на меня . Участок земли , оформленный после развода на меня .
Оборудование по его работе ( в сумме , примерно как 2 комнатная квартира ), оформлена после развода на него . В целом , могу полезть в залупу и доказывать в суде , что это оборудование преобретплось в браке , но потом было переоформлено на него , но разрешения , как супруга на тот момент я не давала ( вообщем , сложно , но можно доказать сказала адвокат )
В моей идеальной картинке . Мы расходимся , он оставляет нам с дочкой квартиру всю , забирает свое оборудование все себе ( он работает на нем ) , машину его переоформляем на него , моя -мне отходит . Землю продаем и деньги пополам . Алименты по нотариальному соглашению .
Он может не согласится на это , я полагаю.
Тогда квартиру 3 комн , продавать . Нам с дочкой двушку покупать , ему остаток денег, плюс все оборудование , машины, земля как в первом случае .
Если так не согласен , то все, все , все подавать и делить пополам , включая оборудование .
Что думал будет сейчас . Будет просить не расходится , а типа шанс ему дать . Но , за 10 лет я его знаю очень хорошо , он абьюзер и псих и я его не люблю . Он может быть хорошим месяц , далее опять тоже самое.
Как мне мудро поступить ? Если пойду в отказ , будет агрессивно настроен , если мириться не захочу . Может вставлять палку в колеса .
Разъезжаться надо однозначно !!!!чтобы у меня был личный угол , а не совместная собственность с ним !!!!
Может скакать типа буду думать о воссоединении , но , для моей безопасности и уверенности давай нам двушку , тебе остаток денег типа . Мне очень тревожно !
Сейчас играет заботливого отца для дочки , все для нее , развлечения , подарки . Сегодня уходил , стал ее целовать , потянулся ко мне , я отошла , он в дверь , потом развернулся и меня в щеку поцеловал .
Девоньки , как поступить ? Как остаться со своим углом ?🙏🏼🙏🏼🙏🏼🙏🏼давайте подумаем
Комментарии
История с дележкой имущества очень сложная, тем более оборудование.
Если вы официального в 21 году развелись, то по сути….. срок раздела имущества у вас уже прошел, в вашем случае что это значит:
1) оборудование вы не поделите
2) его доля в квартире ему
3) две машины , доля в квартире и земля Ваша
Это то что по закону у каждого из Вас остается. Можно пытаться в суде доказать что было совместное проживание и бла бла бла…. Но для начало надо понять вообще стоит ли игра свеч.
Ну и однозначно вам с ним нужно разговаривать, придется я бы сказала. Разговаривать и договариваться.
Ну просто в одно лицо вы не сделаете раздел, тем более квартиры , его участие нужно однозначно.
Когда у меня встал такой вопрос я год играла в плохую игру с хорошим лицом 🤦🏼♀️ то есть была милой улыбчивой «шла на поводу» и гнула свою линию. Так как процессы перевода недвижимости вообще не быстрые. Как только закончила, обрубила все на корню. Он до последнего надеялся что мы будем вместе, и что это просто так надо. Я же после всех дел с квартирой подала на развод.
@gertsoginya, ох , буду думать , спасибо !
Надо начинать говорить однозначно . Но и слушать , что говорит он . Понимать , на что готов .
Просто , думаю , сейчас начнёт говорить , что давай мирится . Ему пусть и плохо жить , без любви , но главное ничего не делить . А мне что , молодость уходит, я хочу еще детей и нормальную семью .
К примеру , по рынку , квартира стоит 18 , оборудование 12. Если продать квартиру , нам с дочкой двушку , ему остаток денег , плюс все оборудование , это лучший вариант для него , на мой взгляд .
Опять таки , от продажи квартиры и покупки нам двушки останется немного , он не сможет наверное 1 комн кВ купить , тогда где ему жить ? Ипотеку не будет брать при нынешних условиях . Оборудование продавать тоже не станет , это его хлеб .
@svetsveti, участок , машины - сядьте все посчитайте примерно как разойтись полюбовно. Конечно мой тоже не хотел ничего делить , представляешь как удобно и квартира и бизнес и ребенок и жена (ну типо без любви) но потрахивать могу иногда, а иногда и гулять ведь без любви же, по рассчету живем, ради ребенка….
@gertsoginya, в том то и дело , что вариантов и возможностей куча , как разойтись , при этом остаться каждому с возможностью построить новую жизнь .
Он не хочет , ему удобно . Социальная картинка для него хорошая , типа семья , дочь , молодая жена ( с которой секса нет 2 гола уже 😀), типа работает на себя , хорошая квартира , машины . Ему не зачем расходится . Просто , что случилась такая ситуация , что буянил и я его выгнала с полицией ( ужас , конечно) , вот он ушел . И мне сейчас на этой ситуации уже свои диалог надо вести . Думаю , если буду говорить , что точно расход , все , то разозлится , придет жить обратно к нам ( для меня это ад ) и скажет продавай свою долю , за копейки третьему лицу . Это может длится годами , я уйду на сьемное жилье .
Я думаю , сейчас скажу , что мне нужно время , я просто так не сойдусь . И я должна быть уверенна в своей безопасности ( квартиру продавать ) , а там посмотрим типа как проявишь себя
Послушайте интервью бывшей жены Бишимб@ева, она рассказывает там, как смогла уйти от него, там ситуация очень похожа на вашу и запрос ваш как раз ею был выполнен на ура
@svetsveti, ссылка
Очень умная и мудрая женщина, я думаю Вам будет полезно послушать
Да все ваши варианты хороши ,кроме продавать все ,это муторно
Надо как меньше хлопот ,чтоб быстрее разъехаться .
Пусть пока на работе поживет
@svetsveti как можно дальше в этот момент от него быть 🥴
@svetsveti, без конфликта это разложить по полочкам. А не просто мне вот это, а тебе вон то. Вы в деньгах имущество считали. Делите деньги, так проще. Потом деньги в имущество переведите.
Дай бог чтобы он против не был и не чинил препятствий 🙏
Надо послушать что он предлагает для начала.
Если по совести, по моей ( у всех совесть разная, я по своей сужу): все что есть, оценить, не считая машин. С машинами, в принципе, все понятно. Его отходит ему, ваша- вам.
Узнаете рыночную стоимость квартиры+ земли+оборудование.
Не смотря на то, что в квартире его 1/2, нужно учитывать ребенка. Поделить ее с учетом 2/3 вам с ребенком. 1/3 ему. Перевести 1/3 в денежный эквивалент. Оборудование пополам. Землю пополам. Посчитать сколько по итогу в деньгах ему отходит. Если земля по сути дорогая, то получится как Вы написали. Если земля не дорогая, то на крайний случай ему оборудование и вся земля, а Вам квартира целая с дочерью.
Потому что продавать что-то сейчас и делить, особенно квартиру это жуть жуткая. Будете 5 лет с ним разъезжаться. Либо дешево продадите, лишь бы отделаться быстрее.
В идеале, договариваться
Мне и оборудование его не нужно , я ему ума не дам . Я согласна на меньшее уже , главное разойтись .
Думаю , он будет предлагать только одно -жить вместе . Без любви , главное не делить ничего
Договариваться с алкоголиком - самообман. Вы не от его решений и согласен/не согласен идите. А от своих и ребёнка потребностей.
Да, план А, план В и план С иметь хорошо, для вашей уверенности. Но оставлять алкоголику половину - не стоит.
Надо послушать юриста. Заранее составить с ней выгодный вам проект соглашения. И не затягивать процесс.
Ему:
«Ты что, я ещё от твоих дебошей не отошла, какое воссоединение? Рано ещё. Мне подумать надо. Давай о ребёнке думать, ей небезопасно на твои пьянки смотреть»
Тем более, это все правда.
Ну или как он поймёт, вам его лучше знать, что и как сказать.
И на любой его вопрос - «записала нас на пятницу на раздел имущества. После поговорим»
Пока ему от вас что-то надо, надо действовать.
@svetsveti, И думаете, будет подходящий момент, когда он не разозлится и все вам сам отдаст? Ну тогда может только через постель и хитрость, но тут я не советчик.
Зависеть от его решения? Изначально проигрышный вариант. У вас дочка, за ее жильё стоит побороться и рассмотреть все варианты.
Аддикты не сильны моралью, как вы уже поняли, и ему ничего не стоит и дальше над вами куражиться, как только поймёт, что вы боитесь чего-то. Затягивать процесс и прочее.
Проговорите все с юристом ещё раз, детально. Составьте план А, план В и план С. Есть юристы, которые могут подсказать вам правильные слова. Могут вообще вместо вас общаться с ним, как вариант.
@stasya_sportmed_nutrition_lfk, я это все понимаю , мое решение окончательное .
Мой вопрос в другом , как с ним мирно договориться
@stasya_sportmed_nutrition_lfk, понимаю . Причем , у нас есть возможность разойтись так , чтобы в е остались при жилье и нормально . Но , но , но …
Все продавать такой вариант отстой. Может быть как у моей знакомой, машина на нее была в кредит, он продал и сказал деньги украли и свалил. Приставы в другом регионе его найти уж 10 лет не могут. Пусть оборудование в зачет квартиры идет. Землю пополам. С машиной надо посчитать.
Все без кредитов .
Машину две , в хорошем исходе моя мне останется , его -ему .
Меня больше страшит с квартирой ситуация .
Договорится с ним нормально, как вы хотите почти невозможно. У вас с ним разные цели: он хочет сохранить семью, вы избавится от него🤷♂️ настраивается сразу на то, что будет вести себя агрессивно. Лучше подключать юриста, чтобы тот с ним переговоры вёл. Если бы можно было договорится по-хорошему, то это был бы другой человек. А то, что вы пишете о нём- агрессия, не держит обещаний, проблемы с деньгами и работой, не слышит вас и что вы хотите...здесь не похоже, что с ним можно по-человечески что-то решить😔