Что выбрать: трешку, однушку или коммерческое помещение?
Ситуация следующая.
У нас отложена сумма денег на покупку трешки.
Трешка нам нужна только в случае рождения второго ребенка и к сожалению уже больше года не получается забеременеть.
Муж предлагает в Новом году рассмотреть вариант покупки однушки либо коммерческое помещение под сдачу. А я сомневаюсь.
Причины:
- я все таки надеюсь забеременеть и родить здорового малыша в следующем году и вопрос трешки станет очень острым для нашей семьи
- не хочу потом заморачиваться с продажей этой однушки/нежилого помещения, т.к считаю что рынок стоит и быстро уже продать не получится
- сейчас деньги лежат на вкладах и приносят хороший % (откладываю на ремонт в трешке)
Как бы поступили при исходных данных?
P.S трешка планируется покупаться с учетом продажи двушки, в которой мы сейчас живем. Т.е на руках сумма, которую мы планируем добавить к сумме от продажи двушки.
Лучший комментарий
Комментарии
Знаете, в моем окружении все женщины, кто не мог долго забеременеть, беременели сразу после ипотеки/ремонта/покздки и тд по списку. Я в их числе.
Я на вашем месте не стала бы покупать однушку, тк потом ее сложно продать. Надо понимать, что вторичка вообще плохо продается сейчас.
А вклады сейчас хорошие проценты дают. Столько на нежилом не заработать.
Спасибо за Ваше мнение. Ипотеку не хотим конечно, а поездку будем планировать.
Сейчас бы оставила на вкладе
Как увидела 2 полоски сразу купила бы!
Мы покупали на последних сроках и ремонт потом 🙄Это треш!
Понимаю, что треш в период беременности заниматься ремонтом, но решила что подожду. Посмотрим чем порадует меня 2025 год.
Не понимаю, зачем все пишут что-то покупать прям сейчас?
Цены на квартиры падают , а у вас деньги на вкладе, под хороший процент. Пусть лежат , купите квартиру, когда будет в ней нужда- вопрос пары дней квартиру купить
Сколько все таки финансово неграмотных женщин здесь, я в шоке
Оставила бы все как есть, деньги на вкладах, вы в двушке
Я бы купила однушку под сдачу лучше. Будет приносить доход,+дорожать. А вклад только процент приносит,в то время как будущая трешка тоже дорожает.
@kanunnikova, еще бы одну купила. Считаю, что лучше хранить деньги в недвижимости, чем на вкладах.
Сейчас вообще не самое удачное время покупать жилье, имхо. Тем более сейчас вы не нуждаетесь в нем.
Оставьте в вкладе, проценты то хорошие копятся👌🏻
Вот я почему-то так считаю. Цены на недвижимость очень высокие. Хоть ставки и задрали, но рынок не падает, просто все стоит.
И продавать тоже, тем более если квартира с хорошим ремонтом, а значит задешево ее продавать не будете. У меня стоят 2 квартиры на продажу с августа. И я наблюдаю за квартирами, которые хотела купить - стоят. Разлетаются сейчас убитые хаты за дешево. Все остальное стоит
@divina_lena да, согласна. С рынком недвижимости вообще не стоит сейчас связываться, пока все не устаканится. А вот хранить под проценты сейчас очень выгодно
Блин, то ли у меня мозги не пашут, то ли написано так тяжело, что тяжко вдуплить…
Как это - на руках нет на трешку, только если продать свою двушку, в то же время на коммерческую хватает (а жить где?)
Коммерческая это от 20 млн.
Потом.
Вас устраивает ваша двушка?
Что с перспективами заработка?
Муж хочет сколько детей?
Лучше, наверное, трёшку взять, но это карты должны сойтись. Ремонт сейчас 5-10 млн.Изучайте предложения, проверяйте юридически. Вдруг попадётся, сейчас вторичка стоит, бывают очень выгодные варианты.
Если муж хочет бизнес, на коммерческую ему хватает сейчас пусть берет тогда…
На руках есть разница. К примеру 7 млн.
Т.е продаем двушку, добавляем накопленные деньги и покупаем трешку без всяких кредитов/ипотек.
Коммерческая недвижимость это небольшая площадь, в основном уже с арендаторами (салон красоты).
Ремонт это конечно отдельная песня🙈
Берите трешку при любом исходе. Мы так сделали и я не жалею , старший у меня отдельно живёт мы ему однушку оставили .
Даже с одним ребёнком трешка будет не лишней. Я купила сейчас, пока цены заново не выросли.
В любом случае купила бы треху. Даже без ребенка.
Коммерческая недвижимость на много дороже квартир
Я бы в любом случае расширялась по метрам, вне зависимости от того, будет больше детей или нет
@perinatal.psy, да, у меня другое видение.
Просто если не получится забеременеть в течение 2025 года, то вопрос будет закрыт и свободные деньги конечно мы вложим.
@kanunnikova просто подождать тоже вариант ))
@perinatal.psy, вот я пока взяла паузу и уже в Новом году будем что-то думать. Тоже считаю, что полгода погоду не сделают
Купите трёшку и сдавайте, коммерческую сложно продать , а сдавать не всегда выгодно или у вас не хватит на трёшку?
Отредактировала пост. Двушку продаем в которой живем, добавляем отложенные деньги и покупает трешку.
Я бы определённо взяла 3ку, мы с мужем в целом так и взяли, даже с учетом 1 ребенка, 3х комнатная идеально
Не знаю, нам трешка сейчас не нужна. Если малыш к нам не придет, мы можем на отложенные деньги купить участок или еще одну квартиру. А так вбухать все деньги в трешку мы не видим смысла
@kanunnikova, так вы сами ответили на свой вопрос. Не хотите- не берите. А проценты по вкладам никогда не переплюнут инфляцию. Денежки обесцениваются.
Нам втроем тесно в двушке, у нас трешка. У ребенка своя комната, у нас своя спальня и гостиная для проведения времени вместе, кинопросмотров и принятия гостей. Вам это не нужно, вот забеременеете, тогда да
… и то подумаете. Однушку если сейчас купить, да даже если быстро продать будете платить проценты при продаже, так как срок владения меньше 5 лет, тоже потеряете деньги. Но в любом случае недвижка не дешевеет, вторичка на паузе конечно пока с такими ставками, самое время покупать как бы. А там уж думайте как будет лучше вашей семье
@sunny_donny, дело в том, что муж хочет, а я против и я сказала, что вернемся к этому вопросу в новом году.
Поэтому и написала пост, посмотреть как бы другие люди поступили.
Про обесценивание я все знаю. Согласна, недвижка не дешевеет, но вложиться в однушку, не получать % по вкладам и продать ее через год думаю не прибыльно, а только в минус уйдем
Потому что нам комфортно в двушке. Мы 2 года назад сделали хороший ремонт, месторасположение нас устраивает.
Я не вижу смысла расширяться без появления малыша.
Сейчас купите однушку и по закону подлости сразу забеременеете😅
Пост отредактировала. Деньги есть на разницу между продажей нашей двушки и покупкой трешки. Это разница как раз однокомнатная квартира в области.
@kanunnikova, я так и поняла. Мое мнение не изменилось. Когда вы забеременеете вы не захотите тратить нервные на ремонт, а это очень много нервов. Сделайте все сейчас, а потом наслаждайтесь новой квартирой, беременностью и малышом
Купила бы 3ку конечно, тем более раз беременность в планах, то 100%
Это в моих планах, но в силу возраста уже не так просто и есть вероятность, что беременность не случится
Купила бы трешку сейчас, возможно бы в нее переехала, а в той которую жили сдавала, или наоборот
Квартира никогда лишней не будет, зачем ждать беременности ?🫣
@kanunnikova, именно в этом случае не стала бы сейчас ничего делать. Подождала бы хотя бы полгода
@kanunnikova, просто в посте написано, как будто деньги на трешку уже в полной сумме лежат ждут)
@atom_heart_mother, да. Я отредактировала пост. Если бы были деньги на всю трешку, то купила не думая)
А сейчас у вас какая квартира?
Я бы купила какую нибудь квартиру.
Получится не получится забеременеть это всегда пассивный доход
Сейчас живем в хорошей двушке и ремонт новый сделан 2 года назад
Квартира 3х
Но я не аналитик и в этом полный 0
Уже бы купила трешку и потихоньку начала ремонт не дожидаясь беременности…
Так 3ка нам не нужна, если не получится забеременеть. Нам комфортно в двушке, новый ремонт сделали 2 года назад
Я бы отпустила ситуацию и год не покупала бы однушку/ком помещение, а как есть, на вкладах, а через год будет понятнее. Сейчас очень тяжело продать, квартиру, машину и тп