Изменения в ипотеке: что ждать?

Так, порассуждать на тему недвижимости.

Стоит ли покупать до Нового года, или оставить "на завтра"

Ваше мнение?

С 2025г поменяются условия выдачи ипотечных кредитов.

✅ В частности Банки не смогут давать субсидированные ставки под более низкий %, так же отменят траншевую ипотеку.

✅ С 15.12.24 Лимиты по семейной ипотеке будут распределяться по-новому. Банки не будут получать фиксированные лимиты, вся сумма уйдет в общий пул, и каждый банк сможет черпать столько, сколько сможет освоить. (Но это и хорошо, т.к банки не будут на этом спекулировать)

✅ Ходят слухи об пересмотре параметров семейной ипотеки и увеличении ПВ до 50%, т.к государству она дорого обходится.

✅ Налог от продажи имущества с минимальным сроком владения будет сопоставляться с текущей кадастровой стоимостью (раньше было 0,7 от кадастра). И никого не волнует, что ваша недвижимость стоит дешевле - плати налог.

✅ Для Договора дарения будет обязательная нотариальная форма.

✅ Про ипотеку на вторичном рынке и говорить не хочется - ждем очередного заседания Центрального банка.