Ночные приключения: потоп и пожар

От потопа до пожара 4 часа или как мы провели прошлую ночь.
Напишу кратко о себе, 2 месяца назад стала мамой в 3-й раз, старшим 8 и 6 лет. Живем в 2-х комнатной квартире с мужем.
Вчера днем, вернувшись с приема от врача заметила в ванной, что по кафели сверху бежит вода. Кафель черно-белый, вот за белым видно что она намокла. Звоню в кск приходит сантехник, понятно что сверху топят. Сверху живет квартирантка с ребенком. Он выяснил что у них лопнул шланг с горячей водой сказал устранит. Мне сказал все ок и на мои опасения что кафель упадет успокоил меня.
Ближе к 11 ночи когда дети более или менее легли снова пошла вода, не просто правда пошла а хлынула со всех сторон. Я сняла видео отправила соседке, чтобы приняли меры. Муж побежал помочь, на случай если не справится. Я парралельно пишу хозяйке так как мне сверху не отвечают, мкжу не открывают, а вода бежит. У меня малыш на руках и паничка не большая. Затем она пишет мол все перекрыли. На слңдующее утро выяснилось что она включала воду🫣.
Вроде успокоились и легли в начале 4-го малыш проснулся на кормешку. К слову, дети в эту ночь решили спать на диване на кухне, соучается у нас такое. Вдруг слышу плач среднего и отправляю мужа к нему, сын жалуется на боль в ухе. На той неделе ставили прививку и он подцепил вирус, я поняла что на этом фоне заболело ухо. Мы заключили что это аозможно отит и дали ему ибуфен дабы уменьшить боль. Я уложила малыша и в какой-то момент слышу грохот и запах гари. Прибежал муж принес детей в кровать и убежал. Побежал снова к соседке. У них пожар, взорвалась вытяжка на кухне (видимо пыталась тушить водой) и вся гарь пришла к нам😔. Она убежала с ребенком на улицу, мы остались в квартире. Утром когда оклемались стоял запах гари и серого дыма. Муж как мог все выветривал но четно. Я со средним и с младшим выехала в город. Все окна открыла, в надежде что к весеру проветриться. Слзвонилась с хозяйкой и как почему то говорила о воде и кафеле😣, она обещает вощмнстить, но как быть с запахом в квартире????я приехала после обеда запах уже буквально впитался в стены. Посидела с детьми до 8 вечера и экстренно решила уехать к сестре. До меня всегда доходит долго и мой то ли оптимизм или тупость заставляют надеяться на лучшее доконца.
Вот теперь я сижу у сестры в квартире усыпляю ребенка на фитболе с запахом гари во рту и недоумеваю что делать???
Как долго надо проветривать кв? Стоит ли писать заявление на хозяйку сверху или ругаться с ней? Неудобства она мне причинила клнечно максимальные😔Что бы вы сделали на моём месте?