В ст. 256 Семейного кодекса сказано, что имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью супругов. Исключение — брачный договор, по которому может быть определён иной режим владения. Также совместным имуществом не считается наследованное или подаренное имущество. Если имущество приобретено в браке, а записано оно на одного из супругов, то всё равно режим владения — совместная собственность. Проще говоря, права на недвижимость имеют и муж, и жена. Просто доли не определены — неясно, кому сколько принадлежит.
У ребёнка доля есть т.к. вносили мат.капитал на погашение ипотеки