Девочки планируем сдавать квартиру в аренду, хотим попробовать без агентства.
На что обратить внимание именно в квартиросъёмщике? Какие бы у вас были требования?
И еще , ни разу не сдавали , поэтому не знаем . Квартиры обычно сдают с посудой/чайником и т д? Или нет?
Сейчас такие жильцы пошли, лучше с риэлтором и договором, вы себя так обезопасите...
Посуда по минималке кастрюля, сковорода, пару тарелок, чайник в том числе... Ну грубо говоря чтобы люди заехали только со своим постельным бельём
Чем обезопасить? Я единственный раз сдала через риэлтора, который меня уверял, что заселится семья, а заселилась бригада вместо семьи. Ни какой ответственности риэлтор не несёт.
Посуда и чайник не обязательно.
Без животных сдавайте. Оформляйте договор на 11 месяцев. Лучше сдавать семье, если приехал мужчина и говорит что будет жить семья, не факт, может пожить бригада. Доверие к девушке больше. Чтоб брак был официально или были дети. Так как молодая пара может пожить пару месяцев и разбежаться. Больше всего нравится, когда договор через работодателя и квартиру оплачивает фирма.
Сдавали без агентства,но со стороны квартиросъемщика был риэлтор.Сдавали без мебели,пустую квартиру,желающих уйма
Договор самим составлять, на 11 месяцев, чтоб не регистрировать его. Обязательно прописывать состояние имущества при сдаче. Залог на случай если что-то сломают, у быстро захотят съехать. С жильцами не угадаешь. Жила пара, такая квартира после них грязная. Клининг сутки отмывал. Жили с ребёнком, очень аккуратные были жильцы. Главное с постоянной работой, чтобы были платёжеспособные
Договор на 11 месяцев с описью имущества, даты платежа и всякой всячины, вписать в договор всех проживающих, их пасп данные, сканы паспортов, пробить их по бокам всяким на фссп, судимости, приходить заранее об говорив хотябы раз в пару месяцев - видеть что происходит, обменяться телефонами с соседями на случай ЧП
фссп есть, там по ФИО и дате рождения, но можно и без нее, в телеграм ботах по номеру телефона
В договоре четко прописать, кто имеет право проживать в квартире - каждое фио и прописать штрафы за нарушение данного пункта. Одинокие мужчины чаще сил но курят и плохо убирают квартиру. Каждый месяц обязательно проверять квартиру. Познакомиться с соседями и попросить сразу вам позвонить, если соседи заметят какую-то активность нежелательную.
А смысл в агентстве? Договор можно и самим составить, все условия прописать. Желающих будет больше, так как не придётся платить комиссию.
Чайник, посуда - по запросу. Главное мебель (шкаф, кровать) и работающая сантехника.
Какой будет наниматель - на удачу. Советую приходить /приезжать обязательно в квартиру (по согласованию), смотреть как дела обстоят.
Взять страховой депозит!!!
На соседей не надейтесь (если только вы с ними дружите)!
Смотрите чтобы жильцы были платёжеспособные , спросите где работают , обязательно залог возьмите в размере месячной аренды . В двери должно быть два замка , но ключи дайте арендаторам от одного , это потом поможет если не захотят выселяться . Ну и чтобы квартиру не засрали выбирайте жильцов без домашних питомцев и детей )
Интересно как, типа их внутри потом запереть? Или чтобы они войти не могли?)
Пиздец
Как почитаешь и в квартире шаг нельзя сделать
Снимаю квартиру
Хозяйка не приходит ( деньги на карту скидываю )
Если что то сломается обговариваем на берегу
Если моя вина то я плачу
А если допустим от старости
Или что то серьёзное
Допустим холодильник оплачивает все она
Мебель покупала с тем учетом что останется в квартире
Она мне деньги вернула потом
Когда снимала оставила залог
Залог вернет
Если в квартире будет чисто и ничего не сломано )
Пока я тут живу и ежемесячно отдаю за эту квартиру я могу приглашать гостей ко мне может переехать мама
Разрешение на это я не обязана спрашивать
Если вдруг задержу с оплатой то предупреждаю за неделю
( но такого не бывает )
@dzafarovaanastasia7 вы адекватная, а попадаются нелюди самы настоящие, когда доверие выстроено, то какие вопросы, а когда первый раз видишь человека, может он котики в квартире варить будет или шлюшандрию откроет
Я тоже снимала и квартиру и дом, сама предлагала в договор такие пункты вносить
Обожаю требование-без детей😃 по моему, самый надёжный квартиросъёмщик это семья, которая заинтересована жить в нормальных условиях, а не прыгать из квартиры на квартиру. Бывают исключения конечно, но это редкость.
Мы рискнули сдать квартиру мужчине, он из Питера, развелся с женой, но хочет жить рядом с детьми. Живёт два года, появилась девушка у него, квартира в нормальном состоянии, даже какие-то вопросы там порешал, выбросил лишнее, 50 на 50 обновили, что требовалось. Хотя я изначально хотела сдать семье с ребенком. Так не угадаешь, только интуиция мне кажется.
@elenaelena03 ага, конечно. Особенно сейчас. Дешевле аренда большинству.
Я как частый пользователь в прошлом съёма могу сказать что практически со всем подписывали договор, там были паспортные данные, была прописана мебель и б/т.
В первой квартире хозяин не приезжал, деньги переводили за ку и за аренду, только когда там пошла проблема с трубами.
Ещё одна квартира, так там приезжали раз в месяц в квартиру, смотрели как мы живём, но тоже без каких либо трудностей.
В другой квартире как раз таки мы не подписали договор, потому что некогда было хозяину..он её сдавал через родственников, по итогу мы туда въезжали с уговором, что сделаем ремонт, сделали косметический, но по факту он затребовал ещё и его предыдущий долг за ку заплатить.
По итогу ещё в одной мы также подписывали договор, квартира была пустая, но с ремонтом, так как снимали у пожилой женщины, то она могла к нам прийти в любое время. Я как то начала разговор, что мол давайте вы хоть предупреждать будете, нам сказали выселяйтесь.
А вот когда свою квартиру сдавала в другом городе, то там жила семья, долго жила . очень редко приезжала туда, лишь чтобы подписать документы или ремонт какой сделать износившегося..и когда пришло время расторгать договор в связи с продажей, они съехали а там просто жесть..я оттуда выкинула 5 пакетов мусора. Поэтому да, тут не угадаешь как тебе повезёт.
По поводу второго замка и связи с соседями согласна.
Риелтор ничем вас не обезопасит. Сколько тут постов что после получения денег риелтора и след простыл. Родственники сдают сами, да и мы сами находили собственников. Обычный договор. Надо на людей смотреть - обычно сдают славянам, а не приезжим. Оценка на адекватность))
Смотря в каком состоянии у вас квартира. Я бы не стала сдавать семье с маленькими детьми и животными. + Не разрешила бы разбивать залог ( для меня это звоночек о финансовом положении) . Ну и если вы хотите сдать за норм деньги , то лучше конечно квартиру полностью упаковать. И прописать возмещение ущерба до мелочей в договоре.
Не понимаю, почему пишут про депозит и признак. У меня депозит всегда разбит на 2мес. Переезд не дёшево обходится. Я всегда иду навстречу, если хотят разбить платеж. Я сдаю не только квартиру, но и коттедж с дизайнерским ремонтом, который у меня снимают не бедные люди, снимал депутат, сейчас директор Экспоцентра. И депозит я разбивала всегда. Люди состоятельные, так что это совсем не признак.
Анна·
Мама двоих (5 лет, 11 лет)
Я сдаю без агенства. Принципиально.