Какую квартиру выбрать для семьи с тремя детьми?

Всем привет!
Что бы вы выбрали?
1. Двушка 60 кв м, дом комфорт + класса , 2023года, джипарк застройщик, 3 метра потолки, фэйс айди, и тд и т п
2. ⁠евротрешка, кухня студия, 70 кв м , дом старый, 2016 года, старый подъезд, лифт платный, потолки 2.7, застройщик биай

Временно жить, трое детей, через 8 месяцев переедем в большой дом)

Цены одинаковые, в одном районе))