Год ипотеки: 3.3 ляма, 105к платеж, а я довольна! Советую!
#сашинаипотека
12 месяцев
Пятизначное число 🥳 ура ура ура
Срок 30 лет —> 9 лет 10 месяцев
Платеж 105к —> 99,9 к
Сумма переплаты 30🍋 —> 6,5🍋
Ну что ж. Ровно год назад я взяла ипотеку. Поделилась здесь этим радостным событием, а в ответ прочитала, что брать под такой процент и с таким ежемесячным платежом это самоубийство. Но-о-о, прошел год, а я так и не ощутила ипотечного гнёта 😁 воспринимаю это как веселую онлайн-игру с ачивками и набором бонусов. У меня с первого дня проснулся какой-то азарт, который, правда, чуть подутих осенью. Итого за год я швырнула в ипотеку 3,3 ляма.
Однако, я не старалась вкидывать в досрок каждую свободную копейку, отдав в этом году предпочтение себе и своему состоянию. Я три-четыре раза в неделю хожу на спорт, еженедельно посещаю разные мероприятия, ухаживаю за собой и не готова от этого отказаться.
К слову, если бы я знала, какая задница будет с ключевой ставкой, я бы изначально выбрала другую модель погашения. Я бы ежемесячно кидала лишние деньги не в досрок, а на вклад под проценты. И сейчас, под Новый год, сняла бы их и одним платежом бы загасила треть ипотеки. (Я при заключении договора почему-то была уверена, что к середине этого года ключ поползет вниз, а оно вот как получилось).
Больше снижать размер платежа я смысла не вижу 🙈 буду дальше потихоньку резать срок. По моим ощущениям, полтора-два года и эта ипотечная история для меня закончится. (До тех пор, пока не влезу в новую ипотеку 😁)
А всем, кто сомневается, мой совет: девочки, лучшее время, чтобы покупать квартиру: сегодня. Они всегда будут исключительно дорожать. А в ипотеке нет вообще ничего страшного 😉
По хэштегу в начале поста история, как я брала ипотеку, под какой процент и как я ее гасила.
Лучший комментарий
@evans, мы тоже покупали в 21-ом и тоже все это выслушивали от знакомых мол мы дураки сейчас брать под таких проценты и тд . К слову мы взяли вторичку в бетоне за 8%! Какое счастье , что мы это тогда сделали !
Я вот тоже не понимаю этих модных «ой зачем гасить ипотеку досрочно, это невыгодно , надо держать деньги на вкладе» . Полный бред какой-то 🤦🏼♀️ во первых , чем быстрее заплатишь ипотеку, тем быстрее освободишь свои же деньги и будешь иметь своё жильё . Каждый месяц платит немаленькие суммы - так себе удовольствие. Где гарантия что через N лет вообще нечем будет платить ежемесячный платёж? Всякое в жизни может случится . А так закрыл и спишь спокойно , хоть вклад открывай , хоть в отпуск мотайся несколько раз в год загран . Во вторых , деньги на вкладе или где бы то обмыло ещё , в ОДИН МОМЕНТ могут превратиться в пыль ! Тем более учитывая нынешнюю ситуацию. Мы проходили это уже в 90-х . Это Россия ,детка 🥲
Сегодня не лучшее время для ипотеки. Если только семейная, и то слишком задраны цены у застройщиков.
У нас 4я ипотека, платеж 85, взяли максимальную сумму 12 млн.
Предыдущие были досрочно погашены, но там и %, и ключевая ставка были сопоставимы, поэтому было выгодно гасить досрочно. Сейчас же имея 6% ипотеку ни копейки досрочно не вносим, все деньги либо на вкладе, либо в ремонте (ибо у нас это уже сданная новостройка в черновой отделке).
@bu-_bu, хорошо, через год встретимся в этой ветке комментариев и посмотрим на динамику. Мне даже самой интересно)
Комментарии
Беру семейную под 5,2%. Буду кидать деньги на вклад и гасить большими траншами, досрочно естественно
Только сегодня говорила набиулина что брать ипотеку сейчас самоубийство. Квартира в 14млн на 30лет с переплатой в 70млн это ее слова. Она сказала,что за эти деньги можно 3 раза в космос слетать.
Иногда людям негде жить , куда деваться … съем тоже сейчас дорогой
@helen-elf, оно всегда было «не лучшее»
Когда мы покупали в 2021 г. и рынок начал расти вверх из-за низкой ключевой ставки, тоже многие блогеры по недвижке говорили, что это безумие, скоро-скоро этот мыльный пузырь лопнет, расти некуда, снимать намного выгоднее. А мы хоть и переплатили за новую квартиру, зато и свою предыдущую продали на 1,5 млн больше, чем планировали полгода назад.
Потом были ставки 0,1% после начала СВО и тоже все говорили: это же квартиры с завышением цены, мыльный пузырь опять лопнет. И в итоге эти квартиры, взятые под 0,1% сейчас стоят больше, чем ее цена в ДДУ с завышением.
Поэтому слушать лучше свои возможности, потребности, все соизмерять и просчитывать. Сейчас отличное время для торга на вторичке, к примеру, и кому-то даже такой вариант в ипотеку окажется лучше, чем платить конскую аренду за съем.
@evans, мы тоже покупали в 21-ом и тоже все это выслушивали от знакомых мол мы дураки сейчас брать под таких проценты и тд . К слову мы взяли вторичку в бетоне за 8%! Какое счастье , что мы это тогда сделали !
Я вот тоже не понимаю этих модных «ой зачем гасить ипотеку досрочно, это невыгодно , надо держать деньги на вкладе» . Полный бред какой-то 🤦🏼♀️ во первых , чем быстрее заплатишь ипотеку, тем быстрее освободишь свои же деньги и будешь иметь своё жильё . Каждый месяц платит немаленькие суммы - так себе удовольствие. Где гарантия что через N лет вообще нечем будет платить ежемесячный платёж? Всякое в жизни может случится . А так закрыл и спишь спокойно , хоть вклад открывай , хоть в отпуск мотайся несколько раз в год загран . Во вторых , деньги на вкладе или где бы то обмыло ещё , в ОДИН МОМЕНТ могут превратиться в пыль ! Тем более учитывая нынешнюю ситуацию. Мы проходили это уже в 90-х . Это Россия ,детка 🥲
Как вовремя попался Ваш пост)
Сегодня только подписала документы на ипотеку 😅
@ahramenko_margarita Боже мой! Ну если есть план и платить досрочно, то все получится!
@ringera, сама в шоке от ставки, но да, в планах досрочно вносить платежи
Мы те самые люди что взяли ипотеку месяц назад, не семейную 🤣🤣🤣
@marina_ttt, ну нам пришлось брать в втб из-за продавцов, в сбере тоже бы ставка была лучше.
@ek.semenova90 обидно(
Ну рефинансирование будет со временем и у вас и у нас, я думаю
@marina_ttt, конечно) Мы не унываем 😉
Просто порадуюсь за вас, я бы сама не смогла так платить. Вы молодец ☺️
В ипотеке нет ничего страшного, если есть возможность платить)
Ну это какая-то основопологающая аксиома 🙈
Есть возможность - берешь и платишь
Нет возможности - находишь возможность и платишь. Или не берешь 🤷🏽♀️
@belyak0va я к тому,что некоторые из последних сил тянут эту кабалу.
А какая стоимость квартиры и размер первоначального взноса?
11 лямов стоимость полная
2,5 пв
Там в посте написано же 🥲
От себя скажу, что, благодаря таким постам в своих подписках, и начала шевелиться полгода назад. И тоже взяла ипотеку. И тоже к ней отношусь не как к кабале, а как к возможности иметь свое жилье с небольшим финансовым квестом 😁
Пока за почти полгода сократила срок кредита чуть больше, чем на год.
Еще бы кто-нибудь пнул меня в сторону ремонта, было бы вообще отлично 😁
"Сегодня" не лучшее время. Цены конские, переплёта конская. Вот год назад надо было брать, а сегодня сложить лапки и кидать деньги под проценты..
Все правильно. Для тех, кто берет ипотеку не впритык по своим возможностям и планирует ударными темпами погашать - нет большой разницы, под какую ставку брать 🤷🏼♀️ за 2-3 года закрытия ипотеки уже цена может вырасти на сумму переплаты и окажется, что взял в рассрочку.
А я просто порадуюсь за вас! Очень мотивирует👍🏻👍🏻👍🏻
А смысл гасить если деньги на вкладе выгоднее?
Закрыть эту историю и не вспоминать как страшный сон)
@belyak0va, поняла… просто деньги теряешь тоже
Ты такая крутая 😎 И такая молодец, что не забываешь тратиться и на себя, это прям отдельный респект от меня, кто ооочень часто забывает)! Ну а коменты понятно какие будут, почти никто не пробовал (да и не хочет) пахать как ты, поэтому думают что ты просто хвастаешься🫠
Сегодня не лучшее время для ипотеки. Если только семейная, и то слишком задраны цены у застройщиков.
У нас 4я ипотека, платеж 85, взяли максимальную сумму 12 млн.
Предыдущие были досрочно погашены, но там и %, и ключевая ставка были сопоставимы, поэтому было выгодно гасить досрочно. Сейчас же имея 6% ипотеку ни копейки досрочно не вносим, все деньги либо на вкладе, либо в ремонте (ибо у нас это уже сданная новостройка в черновой отделке).
@speranzzza мы переезжали много, меняли/ продавали квартиры/города, детям взяли
@bu-_bu я только вижу вариант, что через 4 года все выкинут на рынок квартиры купленные по семейной ипотеке, когда пойдет срок уплаты налогов.
А так не вижу
Посдедние десятилетия цены ток растут
@marina_ttt ипотеки деловые закончились и не предвидится. Есть не проданные излишки. Строить новое не на что, потому что кредиты дорогие из за ключевой ставки.
Значит придется опускать цены, чтобы продать.
Но...если владельцем строительной компании является гос банк, то они могут держать квартиры сколько угодно.
Так что по экономической ситуации должны упасть, но есть небольшой ньюанс)))
Акции Самолёта поползли уже вниз, но пока для выводов рано.
Если бы у меня была возможность в месяц платить 100т, тоже бы взяла
По факту, моя зп возможно будет 50т или не будет ее вообще 😭хз как брать ипотеку 😵💫
Только сегодня говорила набиулина что брать ипотеку сейчас самоубийство. Квартира в 14млн на 30лет с переплатой в 70млн это ее слова. Она сказала,что за эти деньги можно 3 раза в космос слетать.