Девочки
Вот подскажите.
Есть возможность купить однушку/студию во Владивостоке.
(вообще не хочу тут ничего покупать, но надо вложить деньги в недвижку) и нужен пассивный доход.
(думали в Крыму купить и сдавать. Нокогда это мы доедем до туда. И потом там нас не будет же)
И думаю, если купить и сдавать посуточно. Выгорит ли вообще идея эта.
Я вообще не комерс нихера.
Не умею крутить вертеть бабло😂
Но хочется как-то жизнь себе облегчить
Комментарии
Я сдаю несколько квартир. Посуточная аренда не для меня,совсем.
Вложение денег в недвижимость хороший вариант. Дальше решать Вам.
Я предпочитаю засолить людей и всё пусть живут.
Я бы не смогла сдавать посуточно, тоже были мысли. Это вторая работа: заселить, убрать, проконтролировать. Да, есть бесконтактное заселение, но кто там что там неизвестно, пугает. Так живут квартиранты и живут, знаешь их уже как облупленных.
Я думала об этом.
У меня есть возможность так "работать".
Больше пугает не работать)
Выгодно только в сезон- летом. Рынок уже перенасыщен, квартир много. Те кто первый год приходит с этим на рынок- начинает ломать его, снижая цену за сутки.. как было в этот сезон- думая, что хоть за какую цену сдам-лишь бы не было простоя. Времени уходит много на это- убраться, поменять постельное, договора, календари, засели, высели, звонки, сообщения, ситуации разные- то с техникой разобраться не могут, то интернет не могут подключить, то ещё что-то и т.п. Не погружаясь- кажется всё так легко, чё там делать то, сдал и радуйся....но не всегда так)) тем более если есть основная работа, а сдача квартиры - как доп.доход.Если заниматься только этим- то норм, будете успевать. Лучше сдавать через агентства или площадки типа Авито, Суточно ру, берут %, но есть страховка. Много дебилов попадается, людей-свиней, наркоманов- хотя с виду наиприличнейшие люди.. Если есть время и железная нервная система- конечно попробуйте, не понравится- в долгосрок можно сдать.
Конечно, выгодно) у нас сдают бодренько многие знакомые семьи. Посуточно - меньше убивается квартира, чем долго срок
Посуточно в сезон морей - гор выгодно, в остальное время на долгий срок проще
Во Владе посуточно летом не найти квартиру,а если и есть,то конский ценник и берут еще дополнительно за уборку (вроде ,если на 1 день),поэтому летом точно не останетесь без квартирантов,да и не летом,правильно говорят,если с квартирой рядом будут развлекательные места,кафе,автобусная остановка и т.д.,то вообще проблем не будет)
Мы с мужем жили в разных городах и встречались на нейтральной территории в начале отношений😁
Снимали посуточно во Владе(центр ,конечно поинтереснее нам был)
В Уссурийске снимали (единственное место ,где нас сами хозяева встретили,пахло хлоркой,т.е.заметно было сразу ,что там не просто создали вид чистоты)
во Владе чаще через агентство сдают,они кидают ключи в ящики(пожарные или на ресепшен),в квартирах грязно,то волосы,то полотенце,то постельное,бывает и техника не работает,короче внешне красиво,а внутри каждый раз расстройство было,так как деньги не маленькие за квартиру посуточную в центре Владивостока),а агентству срать,Они сдали и все)
Так что ,если хотите ,чтобы ваша квартира послужила долго,а не с новым ремонтом уже разваливалась через 2-4 месяца,то надо следить конечно)и договора,залоги брать)
Спасибо большое за такой ответ)
Конечно если решимся, то я не смогу не следить 🙈 я и сама по дороге до Крыма ни раз снимала посуточно и придорожные и знаю как приятно когда чисто и уютно)
Я за долгосрочку.
Посуточно это сезонность, много суеты. Клининг, стирка, чай/кофе/ сахар и прочее. А так сдал на долго и деньги тикают стабильно и не нужно никуда ездить. Но тут еще нужен хороший район по идее, чтобы и цена хорошая была для сдачи.
Отличная идея, однозначно ! Знакомый так сдает, живет сам в Москве. Всем занимается риелтор, он только деньги получается. (Сдает посуточно)
Посуточно выгодно конечно, но не стабильно, и суеты очень много, встретить/принять, уборка и тд
Знакомые летом сдавали посуточно, а осенью сдали на долгий срок
@rita1510, да, знаю, мы так в Хабаровске квартиру снимали, но я бы на месте арендатора хотя бы принимала точно, мало ли там
@irina0212, подруга от своей отщипнула кусочек (в 30кв) квартиры, у них общая дверь из подъезда, внутри приличным предбанник с двумя дверьми. Вот жильцы даже не знают, что хозяйка за стеной живет 😅
@irina0212, для этого составляется договор и оставляются паспортные данные 😁
Посуточно выгоднее , но ее надо в божеский вид приводить , чтоб привлекательная была и лучше самой там убираться после каждого . Тогда норм .
Ну примерно так и думаю, что сама все буду.
Лишь бы выхлоп был с этого
Думаю, в будущем тоже сдавать, посуточно конечно выгоднее, но тут нужно следить за квартирой, клининги и тд. В сезон можно хорошо поднять, да и зимой тоже люди едут во Владивосток
Мы как то поехали на машине до Москвы и примерно смотрели до куда доедем и искали квартиры посуточно. Больше всего впечатлила Чита. Там к нашему приезду было всё вылизано, постельное бельё с хим чистки. А так посуточно люди врядли приедут со своими полотенцами, подушками, гелями. Если есть время заниматься, потом после жильцов порядок наводить, готовить бельё к приезду. Для меня проще было сдать квартиру в долгосрочную аренду
Да, я понимаю, что нужно этим заниматься.
Что нельзя просто сдавать кв и ничего не делать там.
Меня больше интересует, популярно ли это во Владивостоке
В долгосрочную не та цена.
С таким раскладом деньги на вкладе приносят больше выхлопа.
По этому у меня головоломка((
Но в тоже время очень стремно деньги банкам доверять
@irina0212 снимают конечно, особенно летом. Родственники когда приезжают часто ищут посуточно, но как минимум хотя бы двухкомнатную и в райне центр- первая-вторая речка, где рядом остановка и можно уехать общественным транспортом. Ну и для любовных встреч люди берут в течении всего сезона)
Если сдавать, то Вам нужно сразу с отделкой покупать, во Владике бюджетные с отделкой новостройки ПИК рассмотрите
У меня есть знакомая, она берет квартиру в субаренду и сдает посуточно.
Например, я сдала ей студию за 40 тыщ (условно) она сдает ее посуточно и поднимает на ней больше. Сама ее убирает, следит за ней и так далее.
У меня освобождается квартира в январе, хочу попробовать также сдать. Получать буду чуть больше, чем сдавала бы долгосрочно, но все хлопоты по уборке, заселению меня не касаются. Отличный вариант, я считаю.