Что делать, если налоговая требует оплатить налог за продажу квартиры без дохода?

Question

Девочки хэлп! Кто разбирается по налоговой ? 😭😭
В 23 году продала квартиру, по той же цене по которой покупала ( то есть доход я от продажи не получила ) сегодня зашла  в личный кабинет налоговой а у меня там письма висят что я должна оплатить налог , почти 41 тысячу от продажи , ( письма пришли 10-15 октября этого года )из-за того что я не подавала декларации , а я про них вообще не знала 
Что мне нужно делать ? Почему я должна платит налог если дохода от продажи не было ?

Мария · Answer

На тот момент квартира должна была быть в собственности не менее 5 лет, сейчас опять вернули 3 года

лиля · Answer

Вы после этого приобрели какую либо недвижку ?

Если да платить не придется .

Если владение той кВ которую продали и она была единственной собственностью ( официально ) то 3 года и налогом не облагаетесь , если не единственная то 5 лет .

Моих родителей тоже хотели заставить платить . Прислали письма . Они разбирались 🍀и ничего не платили .

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

Покупка нового объекта сама по себе не освобождает от уплаты налога при продаже старого объекта. Это 2 независимые друг от друга сделки.

Бывает люди делают взаимозачет налога с продажи за счет имущественного вычета за покупку жилья. Ну и ещё много разных ситуаций...

Ирина · Answer

Если дохода нет, то не надо платить. Просто сдайте декларацию, приложите все документы, за сколько купили, за сколько продали. Ну штраф возможно будет, за то что поздно сдали

Дарья✨ · Answer

У нас так было, продали квартиру, купили новую.. 
на следующий год выставила налоговая к оплате 30к, мы сдали декларацию 3ндфл 
Там была указана сумма за какую приобрели, сумма за которую продали, плюс уплаченные % за то время пока в собственности была (предоставляли все договора и справки из банка), в итоге сумма значительно уменьшилась 
Плюсом у нас ее списали из 2млн, которые можно возместить с приобретенной квартиры

Если у вас не в ипотеке, то наверно придется платить. Вы попробуйте сдать декларацию, нам помогло

Natаша · Answer

@qwer10021997, вот у нас так же был Дом в ипотеке с продажи погасили 
Вы скорее всего в сроки не вошли 
Узнайте да все подробно 
Желаю вам чтоб все закончилось в вашу пользу🙏🏻

Ана · Answer

@natalibomba, благодарю ! Так не по время , мне рожать на днях а тут это 😭😭

Natаша · Answer

@qwer10021997, возможно просто штраф как пишут что не подали декларацию 
Вообщем с налоговой надо разбираться ходить носить им 105000 бумажек ( все такие 21 век ,век компьютеров ) меня вообще бесит эта налоговая 😄

Ирина · Answer

Позвоните в налоговую и вас проконсультируют бесплатно !
Маму у меня так штраф заставили платить .
Вообще знаю кучу историй, когда люди не хотят платить налог и ставят в документах заниженную сумму( то есть сумму равной при покупке или чуть выше буквально), так вот налоговая их дрючит , вычисляет это и заставляют платить налоги)
А еще сами покупатели и сдают же эту аферу, когда идут подавать документы на налоговый вычет и тп. Так что если вдруг это ваш случай, то идите в налоговую быстрее и разбирайтесь)
Я просто знаю как подорожало жилье за последние пару лет и продавать по меньшей стоимости  мало кто захочет 😀

Ана · Answer

@demkas080797, походу все равно придется платить….

Ирина · Answer

@qwer10021997, в любом случае звоните и разбирайтесь! Если сумма та же- прибыль нет. А налог платится с прибыли только. Вот штраф могут припаять за то что не подали.

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

@qwer10021997

Минимальный срок владения объектом действует 3 года - если на момент продажи это единственное жилье в собственности (учитывается все совместно нажитое имущество в браке).
И 5 лет - если на момент продажи это не единственное жилье в собственности.

Если у вас Минимальный срок владения не истёк, то вы должны были подать декларацию 3-НДФЛ до 30.04.24 г.

Незнание закона, как говорится, не освобождает от ответственности.

Из-за того, что вы самостоятельно не подали декларацию, в налоговой сами провели проверку и сами насчитали вам налог.

Расчёт по такой проверке налоговой в большинстве случаев не верный и не в пользу налогоплательщика.

Также ещё при расчете налога учитывается кадастровая стоимость объекта.

Если всё же стоимость продажи = стоимости покупки и по кадастровой стоимости у вас нормально проходит расчёт... то необходимо сейчас подать декларацию 3-НДФЛ и самостоятельно сделать расчёт (налога не будет).

Тогда они должны будут пересмотреть свой расчёт и убрать начисление, и уменьшить штраф.

Я работаю с декларациями 3-НДФЛ и налогами при продаже имущества. 
Если нужна будет помощь, обращайтесь 🤝

Можно написать в WhatsApp, там удобнее будет общаться

https://wa.me/79090249454

Отзывы можно посмотреть в постах
▪︎ ч. 1 
https://mom.life/post/639c9abcb6807062da38f549
▪︎ ч. 2 
https://mom.life/post/64aaf862b83d9f5cea5fdf1a

Natаша · Answer

Если владели более 3 лет то налог не платится
Если менее то придется платить в не зависимости дороже или дешевле продано

🚫НЕ_БЛОГЕР🚫 · Answer

Ничего. Оплачивать

Natаша · Answer

@qwer10021997, а брали его за 3150 а продали 7200 и ни чего не платили

Елизавета Декларации 3-НДФЛ • Налоговые вычеты · Answer

@natalibomba

Так у вас потому что минимальный срок владения, установленный НК, прошёл на момент оплаты, поэтому вы не платили налог.

Natаша · Answer

@elizaveta_nalog, ну я про это и говорю что так )

Что делать, если налоговая требует оплатить налог за продажу квартиры без дохода?

Лучший комментарий

Комментарии