Можно ли оформить квартиру на себя, а потом сделать дарственную маме-пенсионерке для налогового вычета и завещания? Подскажите!

Добрый день ,девочки 🌸🌸🌸🌸🌸
Такой вопрос ,мама хочет купить квартиру 1- комнатную ,сейчас у нее студия
Она не работает ,пенсионер .
Можно ли оформить мне квартиру на себя ,что бы получить налоговый вычет
И сделать дарственную на маму сразу .
И следом другой вопрос ,в дальнейшем мама может сделать завещание на эту квартиру ?
Она первую студию оформляла на себя ,но увы вычет не получала так как не работала уже
Сейчас просила узнать такой вариант
Вдруг кто сможет подсказать )