2 года ездили смотрели участки/ дачи, все было не то, хотели от 15 соток и дом в жилом состоянии. То шум с дороги слышно, то дороги нет нормальной (грунтовка 🤪), то еще что. Плюнули, купили участок 10 сот в поселке бизнес класса, поставили туда домик-бытовку, провели свет/воду и тут осенью нахожу объявление в соседней деревне: дом сруб, 24 сотки, поехали смотреть и влюбились. Еще 1,5 года ушло на продажу участка, выяснилось что от бизнес класса там только бизнес 😂😂 скинули с минимальной ценой. Цены в поселке управляющая компания завышает в несколько раз, забор поставить уже около 1,8 млн (в договоре прописаны ограничения, только у них такой забор есть, так этот забор в 2 раза дешевле можно поставить). Бесконечные отключения электричества и соответственно нет воды 🙈 Если есть деньги, много, то можно самим строиться. Но купить на вторичке дом выгоднее с нынешними ценами на строительство. Советую смотреть все(экология,пробки, электричество, вода) в серпуховском районе много дешевых предложений, там есть проблема- запахи с полигонов, по Киевке-проблема с дорогой (пробки) и тд. Уже не раз помогали друзьям выбирать дачу, если есть вопросы-подскажу.

Большинство объявлений не соответствуют действительности, на фото одно, приезжаешь, а там другое. Надо спрашивать заранее все мелочи. Скрывают, что нет дороги, подъезда к участку, пишут ижс, приезжаешь, смотришь документы, там сельхозназначение. Пишут ровный, по факту овраг и много всего еще.
Тоже ищу землю, недавно ездила смотреть, уточнила 1000500 раз, есть ли подъезду участку, ответили есть, по факту 300метров пешком через поле.

Циан. Авито много фейков. И когда звонишь там уже другое предлогают. У нас была реелтор мы искали, она помогала понять фейк или нет.. Звонила, и всё тщательно узнавала. А так можно попасть на обман. Или же если самостоятельно то потом всё же документы нужны для проверки прежде чем покупать.. Ну мы купили в КП землю и там же застройщик который строит дома. То есть приобрели землю с дальнейшем строительством

+ участок лучше смотреть весной на подтопление. А то есть такие, что вода только к июню сходит, а продают осенью и пишут, что сухой.

Так смотрите описание, есть просто земля, есть участок с коммуникациями - это два разных варианта. Статусы земель смотрите: ижс, лпх, снт

Ну смотря для чего)) для строительства важна газификация и нормальное водоснабжение, это важные моменты. А так еще зависит от расположения от города, наличия леса, рек и тд