Что делать, если соседи сообщают о проблемах в сдаваемой квартире?

Девочки, тут в топ залетел пост касательно сьемного жилья и я тоже решила спросить вашего мудрого совета, вдруг кто то что то посоветует. Ситуация: мы с мужем уже 2 года сдаем квартиру на другом конце Москвы женщине с ребенком школьником. Все было прекрасно. Квартира принадлежит мужу, я никаких тут прав не имею, с жильцами лично не знакома, но проблем не возникало ранее. Тут значит муж у меня уехал в очень важную и долгожданную командировку, а мне звонят соседи с той сьемной квартиры, нормальные люди абсолютно, и говорят: так мол и так, до мужа вашего не дозвонились, звоним вам. А вашей квартире происходит какой то треш, пьянки, тусовки, пахнет травой (а дом старый, с деревянными перекрытиями, там запахи соседних квартир всегда хорошо чувствуются), соседи вызвали ментов, им никто не открыл. Менты уехали, ссылаясь на то, что факт правонарушения не установлен и должен сам собственник квартиры приехать, то есть мой муж. Мужу я попыталась позвонить, он не абонент, да и вообще его щас отрывать не охота, у него реально важное дело. Но что мне то делать? Непонятно что в квартире происходит, а я тут на птичьих и ничего не решаю. Могли ли жильцы например за нашей спиной пересдать квартиру в обход договора? Каким нибудь мигрантам? Просто цены выросли, мы им цену аренды не поднимали, вдруг они сами решили нажиться? Просто вряд ли мама с ребенком такое там устраивают. Заранее спасибо за совет!

Дополню: мне не с кем оставить ребенка, а ехать с малышкой на другой конец Москвы проверять че там за ужас мне реально стремно. Мало ли че там.