❌Грубая ошибка при расчёте налога по продаже квартиры

📌Очень часто продавцы недвижимого имущества думают, что налог будут платить от 70% Кадастровой стоимости объекта, не понимая как работает данное правило

И попадают в налоговую ловушку

Так как налог исчисляется от большей суммы

✔️Либо это стоимость в ДКП
✔️Либо это 70% от КС

📍Пример 1: Люда продала приватизированную квартиру за 18 млн.руб.

Владела ею менее года

КС меньше 18 млн. руб

Налог будет считаться от суммы дохода в 18 млн:

(18000000-1000000) *13%=2210000₽

📍Пример 2: Люда продала земельный участок по ДКП за 2000000р., КС: 3300000₽

Налог будет считаться от 2310000₽ (3300000*70%)

А чем уменьшать сумму налога, это уже индивидуальная ситуация и расчеты

‼️Поэтому очень важно отслеживать КС на 01.01 того года, в котором будет или была продажа имущества