Как продать квартиру до 3 лет владения?
Девочки, может кто то сталкивался с подобной ситуацией. Владею квартирой 1 год, хотим взять новостройку в ипотеку, но не понимаю каким образом потом будет продана действующая квартира, если срок ее владения мной будет менее 3х лет на момент продажи 🙈 Не могу понять, можно как то не платить налог?
Знаю, что если продаешь одну, покупаешь другую большей стоимостью, то налог не платишь, а тут получается буду продавать уже после приобретения новостройки.
Комментарии
Не платите только если продаете свою уже купленную на новостройку, но не по дду, а прям в собственность должна перейти квартира в этом же году
Но тут цена квартиры намного выше, чем даже заплатить налог
Я недавно узнавала. Только про дарственной если квартира
@kamabal, сдайте ее. Цены растут ведь. Она у вас и в цене вырастит
@kamabal, тогда 5 лет а не 3 , 3 года только на единственное жилье
Разницу на прибыль заплатите ( если занижать могут поймать за яйца ) 😃 я не занижала . Насчитали налог , перекрыли налоговым вычетом .
Да мне не сильно много придётся занижать 😄 по факту около 900000
@kamabal, все равно . Когда продают ниже рынка вопросы у налоговой возникают . Не проще заплатить ? Или если налоговый вычет не получали - через него покрыть и выйти в ноль
Если у вас одна недвижимость, то после достижения трех лет её надо сначала продать, потом только покупать.
А если вы собираетесь оставить недвижимость, купить новую, то уже надо ждать 5 лет владения, после этого налога не будет
Там есть разные способы не платить. Вы вычетом пользовались? Если нет им можно перекрыть налог. И налог будет с разницы, за сколько взяли-за сколько продали, вот с этой суммы 13%
С покупки текущей квартиры не пользовалась, до этой еще одну брала и там вычет делала 😄
@kamabal 1.если есть доли ,то на каждую долю делать отдельный договор купли продажи ,тогда каждый будет иметь вычет в 1 млн руб., если составите 1 договор на все доли ,то тогда всего 1 млн будет .2. кадастровая стоимость в июне выросла очень сильно. Ниже кадастровой продавать нельзя ,налог будет иначе рассчитываться от кадастровой стоимости
@vredinakaz86 3. Продавать как в договоре ,за какую сумму купили ( то есть занизить )
Напишите мне в WhatsApp или telegram 7 961 676-02-21 помогу решить ваш вопрос