Девочки, нужен коллективный совет)))
Хочу квартиру.
Конечно бы новостройку 3комн .
Ноооо, цена от 9 млн и пв для меня огромный, непосильный.
Возможен вариант вторички, в 9этажке.
Цены поменьше, но ставки на ипотеку сами знаете 😭
Что бы вы выбрали?
Подождать еще годик и поднакопить на пв и брать новостройку (но тогда что с ценами будет неизвестно) или же брать вторичку в 9этажке?
Думаю уже долго, голова болит 😣
Двушку не сильно дешевле? Пожили бы в двушке пока малышка растет, потом чуть позже взяли новую ипотеку и поменяли на трешку
Щас в новостройках двушки, как однушки в старом фонде.
Почему-то даже не рассматриваю этот вариант.
Новостройку возьмёте черновую? Закладывайте 1-2 млн ремонт. Во вторичке сразу можно жить с плохим ремонтом
Если у вас будет возможность так платить, то можно взять кредит на пв и в тот же день ипотеку, правда не знаю щас такое прокатывает или нет, но просто еще и сможете ли платить потом и кредит и ипотеку
ну тоже верно, но мы же не знаем сколько на пв нужно, может это будет выгоднее чем ипотека на вторичку. Тк если есть отчисления то можно вернуть 13% например и ими перекрывать кредит.
Новостройку бы взяла. Скорее всего платеж по ней будет такой же, как и по вторичке. С пв конечно беда, и семейная мало где осталась(
Новая дема
Есть готовые квартиры с ремонтом за 7,2. Под 6% вроде как идут. Смотрели на той неделе.
Сейчас у меня тоже дилемма.
Новостройку или вторичку.
Если новостройку то ипотека на 3-4 ляма. Если вторичка то бешеные проценты.
На следующий год прогнозируют, что вторичка упадет в цене. Но всегда есть «но», прогнозы могут не сбываться.
Завтра напишу посто про это
А сейчас где живете? Если не снимаете то варианта продажи нынешнего жилья нет?
А так я всегда за новостройку, лучше немного ужаться (например взять двушку просторную), зато жить в свежем доме
У нас 1 комнатная.
Но муж категорически не хочет её продавать.
Тем более пока новостройка строится, нам где-то нужно жить
тогда вариант купить новостройку и потерпеть пока она строится) а дальше переехать в новую квартиру а эту однушку сдавать, вот вам и доп доход)) получается сложно будет только пока строится и потом быстро сделать ремонт (можно кинуть линолеум, покрасить стены, поставить ванну и заехать)
ждать смысла нет, вырастут за год цены на первичку и на стройматериалы (вам же нужно будет делать в ней ремонт)
если возьмете сейчас вторичку, то сможете сразу жить, а
в следующем году сделать налоговый вычет и вложить в досрочное погашение
ремонт во вторичке можно будет делать постепенно по возможности
ну и через год ваша вторичка тоже вырастет в цене, вы точно ничего не потеряете
Рассмотрите новостройку , есть комплексы , где 4.6 ставка на весь срок
На период строительства тоже есть скидки во многих
Попробуйте обратиться к ней) работает с Новостройками. Выкладывала в статусе квартиру по семейной ипотеке, без пв.
И еще сестренка мужа, говорит, что есть трешки без пв по семейной, только до 27 👀
Пока ждете цены вырастут еще
А за вторичку вы переплатите за проценты намного больше.
Взяла бы сейчас первичку ( есть какие то варианты без пв) но с ремонтом от застройщика (есть приличные) , чтобы заехать и жить потом и не думать откуда деньги на ремонт взять
А вообще бы дом взяла 🙈
Первичка , если есть на какие деньги делать ремонт ( конечно смотря какой ремонт хотите и берете черновую или нет, если черновую , то ляма 2-3 нужно точно )
Если вторичка , то смотря какой там ремонт , поменять просто обои и докупить мебель или менять плитку / двери и все остальное ( свою однушку сдаете и гасите ипотеку )
Мне нужен был определенный район и кухня больше 9 кВ , это были только панельки , муж категорически не хотел панельку , а я вроде бы и хотела новострой , но цена за их квадратуру либо слишком большая , либо 50 квадратов за 9 лямов 🤪
Нашли в кирпиче 16 этажный дом и площадь гораздо больше чем в панельках ( хотя выбор был по пальцам пересчитать)
Тут нужно прям считать и комплексно вопрос решать
Какой у вас пв
Какой платёж комфортен
Деньги на ремонт
Итд
Брать новостройку сейчас) есть ЖК и без первоначального взноса. Вторичку с такой переплатой не совсем целесообразно покупать. Но опять же всё зависит именно от вашей ситуации: насколько быстро нужно заехать,есть ли где жить итд
Посчитайте сколько обойдётся минимальный ремонт в первичке. На 3х комнат кВ ремонт обойдётся не 1-2 млн руб как выше пишут, а больше.
Далее - если берёте вторичку свою 1кк вы начнёте сразу же сдавать, что даст вам доп доход, который в случае покупки первички вы сможете получать через несколько лет а не сразу.
Считайте конкретно размер платежа по первичке и вторичке, сделайте полноценный расчёт с учетом цены страховки и всех расходов, без этого вывод полноценный вы сделать не сможете.
Мария ·
Мама двоих (7 лет, 12 лет)
Пока вы будете копить, все так же будет повышаться