Какой участок выбрать?
Интересно ваша мнение !
Есть два варианта покупки участка +\- один район..НО
1. Цена за сотку 1 100 мл на участок подведены коммуникации да и улица давно существует
2. Цена за сотку 520 т.р и это только нарезанный кусок в поле…еще нет никаких коммуникаций и соседей 🙈
Чтобы вы приобрели?какой по вашему мнение участок интереснее в перспективе под строительство вашего 🏠
Я вообще то уже для себя приняла решение ,но хочется убедиться что оно верное 🙌
Комментарии
Смотря как у 2го с привлекательностью расположения и тд, мы свой участок высматривали года 3, тоже казалось очень пусто, ждали как начнутся движения, в итоге уже решились (небольшой кп жил один сосед, 4-5 домов стояли под продажу,остальное -поле), за год после нашего запуска стройки выкуплены все участки, пока что активно строится не много, но уже хорошо от мысли, что собственники есть🙂 У меня ощущение, что люди так-же, кружились и думали «пустовато как-то», и реально после мертвой точки, наша стройка первая за несколько лет, очень быстро собрала потенциальных покупателей.
Так что если вам это место нравится, оно перспективно к заселению, то 2🙌🏻 строиться очень дорого , строим без ипотек, поэтому прям каждый косарик серпом по сердцу😂😱🥲 я бы сэкономила на стоимости земли, во благо скорейшей реализации на ней -🏡🙏🏻😊
в 20 лет взяла бы кусок поля, сейчас - только живой посёлок
@mama-danya, 32 и живём в доме за городом) в 20 лет не собиралась соответственно, брала бы как инвестиции в загородную пенсию))
@a_kulikova92, а у вас за городом совсем далеко от ростова или пригород..я чуть старше и начинаю думать а не рано ли я смотрю пригород 🤦🏻♀️
@mama-danya, в Ростове у мужа дом в СНТ Содружество, там классно, но к сожалению мы не успели даже насладиться новой дамбой, решили переезжать ближе к Москве тк у мужа тут работа. мне там нравилось очень. я оттуда даже год на работу на ГПЗ-10 ездила (западный).
сейчас мы живём в Калужской области, тут 10 минут до Боровска, это городок небольшой, как Азов наверное. до сада 7 минут на машине, до Магнита 5, школы в такой же доступности. в город не хочу, 9 соток тут, пока конечно тупо газон. но у меня работа на удалёнке, у мужа гибрид. если бы у обоих работа далеко была, подумали бы. но у нас и посёлок хороший.
рано не рано, муж один жил в 27 уже в доме)) и катался в центр Ростова каждый день в офис
Первый. Уже есть соседи, ты можешь с ними познакомиться, понять в адеквате ли они. Не будет рядом бесконечной стройки (только ваша 😅😂), коммуникации есть.
Думаю 1 вариант. А так посмотреть бы в живую и тот и тот, где душе лучше 😄
Второй вариант. Если это один район, то очевидно, что завтра там уже стройка будет. Тем более участки размечаны и продаются.
Проведение коммуникаций выйдет гораздо выгоднее, когда будет все проведено по улице. Плюс вы же не одну сотку покупаете, а тут с каждой экономия пол миллиона.
Да там один 4 сотки ,второй шесть и разница в цене получается приличная
@mama-danya, я бы лучше в дом вложила эту разницу 👌
Самое главное, провести аналитику. Если км от Ростова, то там земля пустовать не будет. Если нет каких то проблем. Например, клабщища, не проходит ЛэП. И так далее. То есть взвести все риски. Если нет никаких проблем на участках, то я бы даже и не думала брать готовую землю. Там переплата сами видите) рассчитано же как раз на широкую аудиторию))
Скорее всего первый вариант, если второй то просто надо понимать будет ли точно возможность или например нужно будет скважину сделать ?
Мы когда покупали, рядом тоже не было соседей, но буквально за три года столько домов как грибы выросли и начались проблемы с центральным водоснабжением, у верхних улиц тупо нет воды,добились люди что по часам включают одним, другим выключают. И запретили пока подключать новые улицы, ну мы как то посередине оказались у нас она есть хоть напор не всегда норм.
Электричество, тоже мощностей не хватает, а поля все режут и режут🫢
Я хочу в соседний поселок заехать уточнить по этим нюансам они точно в курсе
Мы взяли участок, где ещё не подключена вода остальное есть, мы довольны, воду обещают подключить вот в октябре, но мы ещё наверное и скважину пробьем, соседи пока только одни, и кругом поле, мне нравится вообще кайф. Муж нашёл временное решение с водой и мы в конце марта переехали, я ни разу не пожалела, просто кайф.
@mama-danya аксай, если неошибаюсь в народе этот район называют поле чудес 2 если не путаю
У нас был похожий выбор, взяли 1 вариант.
7 лет, на тех участках что были во втором варианте коммуникаций так и нет (только электричество), там не много застроилось но по сути все равно дома в чистом поле.
Но у нас главным критерием было что участок с первого варианта был ближе к инфраструктуре.
Они очень близко к другу и район довольно быстро расширяется поэтому и возник этот вопрос
@mama-danya мы тоже смотрели близко. Там получается участок 1, потом соседи, за ними лесополоса и дальше поле с новыми участками. Но до инфраструктуры (остановка, магазины...) обходить лесополосу.
Первый вариант. Во втором смущает разница в цене. Если коммуникации там планируются, то они бы уже были бы заложены в цену и такой разницы бы не было. А если потом их проводить самим, то по факту может выйти дороже, чем сразу брать нормальный участок с коммуникациями. А могут и проблемы с их проведением возникнуть
Первый вариант однозначно!
В моем селе, где я живу (Большие Салы) есть после, которое уже как 5 лет разрезали на участки , как отдельный поселок уже отдельный, но за 5 лет там абсолютно ничего не построилось, и даже постройками не пахнет
Меня больше удивляет новые дома , не те о которых ты пишешь, скосили подсолнух, дома за месяц 5 шт возвели 🤪🥲видела?
@mur_an там завод какой-то был или что-то подобное, вот прям за ним лесополоса и поле, на этом поле уже дома новые
Первый вариант, есши он правильно оформлен в кадастре, всетграницы определены и нет наложения
Я бы выбрала 2 вариант.
Ну как минимум вам сейчас есть где жить.
А к тому моменту как начнёте строиться, да и вообще этот процесс не быстрый. Всё проведут и до вас дойдёт.
А если уж прям вообще не зайдёт потом район.
Можно и этот участок продать на крайний случай. И уже не за ту сумму. А гораздо выше
@ivashchenkomaria17, я как куплю сразу скажу 🙈там очень мало участком это пригород
@ivashchenkomaria17, да. Цена прям хорошая. Мы год назад продавали участок по 1.3 млн за 1 сотку рядом с центром. Быстро выкупили прям. А сейчас в этом районе продают сотку за 2,5- 2,8 руб. Ниже пока не видела 😢 И то ли за год так цены вскочили, то ли мы так лоханулись 🤣
@ale4ka_ya да сейчас что земля, что квартиры стоимость 🤯🤯
Поэтому по 520 это вообще почти "даром" 😄
Первый вариант однозначно, проведение коммуникаций ещё тот геморрой
@mama-danya так вы не забывайте, что по стоимости подключение воды газа и света вам выйдет как раз в эти 500 тысяч))
@beloe_solnce_v_pustyne, ну неттт там же ещё площадь участка..1 участок 4 сотки за 4500 мл,второй 6 сот за 3400
Поэтому 500 это совсем не деньги
Хм . Раньше бы точно первый вариант . Сейчас после того как я вижу что поля становятся жилыми кварталами за 2 года и там повышается цена на землю выбрала бы второй . Но! Мне важно расположение даже если это поле .
@mama-danya, обычно когда делают новую нарезку сразу столбы ставят со светом. Ведут трубу . Странно что вообще коммуникаций ноль.
Я бы 1.но если б соображала в бюрократической системе, то 2🤣знакомые , кто строился в поле, очень намечалось с подключением всех обычных благ
Да там соседний кусок земли два года назад нарезали уже полноценный поселок
Согласитесь ли вы взять кредит на друга или подругу?
Всем привет .Интересно вот послушать мнение .Вот у всех есть друзья .если вдруг ваша подруга ,друг попросят взять кредит на вас ?Вы согласитесь ?
Должен ли ребенок уметь читать к 1 классу? Опыт родителей первоклассников 2025 года
Ваше мнение ребенок должен уметь читать к 1 классу? У кого дети старше,тоже интересен Ваш опыт.
Первоклассники 2025, умеете читать?
Девушки, интересно мнение:
1. Что бы вы хотели, чтоб делала ваша свекровь?
2. Что бы вы хотели, чтоб НЕ делала ваша свекровь?
Спрашиваю, потому что хочу помогать невестке в будущем, но совершенно не хочу быть лишней и навязчивой.
Вы "ЗА" или "ПРОТИВ" ходунков?
Писи: я против. Интересно Ваше мнение.
Что делать, если на площадке другие дети отнимают игрушки у вашего ребёнка?
МАМЫ, вопрос к Вам)
Интересно ваше мнение.
Если Вы принесли игрушки на площадку и Ваш ребенок играется,а тут приходят другие дети без игрушек и вырывают у вашего ребенка или просят,а Ваш ну не хочет делиться , то что Вы делаете?)
Интересно ваше мнение на этот счет))
Подскажите, а где продают второй вариант?