Проблемы с переоформлением счетов при покупке квартиры с долгами по ЖКХ?
Здравствуйте! При покупке квартиры с долгами по жкх ,будут ли проблемы с переоформлением счетов? Продавцы согласны оплатить только кап ремонт, ссылаясь что остальное все равно нам не перейдёт.
Комментарии
Кап ремонт это основное. Но, я бы сделала по другому. Дала бы им денег под расписку, чтобы погасили долги и эту сумму вычесть из стоимости
Они не согласны их гасить. Я так поняла они живут по принципу "лучше не отсвечивать ". Не знаю как выкручиваются. Ну с риелтором обговорили, юрист все проверит ,потому что через банк я не хочу юр проверку ,она бесполезна. С запретом тоже разгребают...
Если правильно все оформить, то проблем не будет
Но надо обязательно продавцов проверять на банкротство и суды вдоль и поперек
@reginapronedvigimost да честно сказать не думали даже об этом до задатка. Просмотр был через агента ,вопросов никаких не возникло, потому что рассказали и про коммуналку и показали каждый угол. Документы типа в порядке все отлично. Егрн тоже что собственников детей нет. Ну и все. Про долг по коммуналке выяснили когда пришли задаток давать, окей сказали оплатят и пропишем это в договоре ,что упустила момент где написано только про кап ремонт и ситиматик это я сама виновата. А про запрет выяснилось уже после ,когда начали документы собирать. Я вот тоже думаю требовать возврат задатка как минимум, а ещё лучше в двойном размере. С риелтором тоже думаю разорвать договор.
@yppin, а кто составлял текст задатка ? Обычно это делает риелтор покупателя
@reginapronedvigimost согласна, если там долги и аресты-это Ж. Надо читать пдкп
@marybu иногда даже банк одобряет ипотеку, на проблемное жильё, хотя у них идёт полная проверка.
@marybu это отдельно можно заказать или только через банк? Потому что с юр проверкой от банка вот недавно сталкивалась когда продавала квартиру. Они все документы трясли с меня , а когда я сказала что нету у меня таких и взять не могу (15 летней давности), сказали ок и без этого всего предложили даты сделки. Вот и вся проверка.
Смотря, какой у вас будет акт приема передачи. Если вы укажите, что показания счётчиков на момент купли-продажи те, которые сейчас. То ваш расчёт должен начинаться с этих показателей счётчиков. Всё остальное, это на прежнем хозяине должно остаться. Но, могут к вам предъявить, но от этого можно отписаться, что все вопросы с старому хозяину. Вы не обязаны были знать о долге, да и ответственность не переходящая.
Акт приёма, это когда ключи будут передавать? В договоре основном нужно будет прописывать что-то по этому поводу?
По ЖКХ реально остается на них, капремонт переходит на новых собственников. В договоре обязательно указывайте про обязанность продавца погасить долги за капремонт, либо до подписания договора пусть принесет справку об отсутствии задолженности