Советы по сдаче квартиры
Девочки, кто имеет хороший опыт в сдаче квартир, дайте советы:
1) сдавать напрямую, например через Авито или через агентство ?
2) если через агента , то это обязательно потом платить налог? Читала, что еще надо себя как ип или самозанятым оформить…
3) буду рада советам, что учесть и где соломку подстелить. Сдавать буду впервые. Опыта нет.
Комментарии
Здравствуйте. А вы на длительный срок сдаете или посуточно?
Официально - это декларирование дохода, а ни "агент - не агент"
Сдавал сами в местных группах опубликовали объявление , налог плачу каждый месяц
Сдавали сами. Выставляла объявления в группах вк, чтоб хоть видеть кто пишет и интересуется.
Договор составили на 11 месяцев. Налоги не платили. Залог обязательно!
В договоре прописывали сроки оплаты и всю мебель что имелась.
Некоторые в счёт оплаты покупали мебель и технику (пото она оставалась), но это на усмотрение каждого.
Мы всегда сдавали все включено по платежам, кроме интернета.
Договор делают на 11 месяцев как раз чтобы не платить налог)
Что с агентом, что без - для вас разницы вообще никакой. Только агент заработает на этом с жильцов
Лучше взять залог, прописать в договоре если что-то испортят, какая компенсация
Снимали много лет, со стороны арендатора опыт только
По первым двум пунктам не подскажу. Но по своему опыту, советую составить грамотный договор с полным описанием имущества и в каком оно состоянии. Еще лучше все все сфотографировать. Если есть какие-то косяки в ремонте (даже небольшие) тоже сфотографировать на всякий, что это ваш изначальный. Обговорить залог, решить кто в случае чего оплачивает ремонт сантехники/техники. Как часто вы будете или не будете посещать квартиру для проверки. Дети/животные, счетчики.
Мне кажется, что единицы платят налоги ...
В основном распечатывают договор в интернете , заполняют,берут залог и все
Ну вот я слышала , что если сдаешь официально типа через агентство , то платишь потом налог.
Свекр сдавал через агента в этажах, ничего не платил вообще, платит тот кто хочет снять квартиру
@innel909, первый раз про какой-то налог слышу) позвоните в этажи скажите что хотите сдать и задайте непосредственно им этот вопрос, они точно знают ответ верный)
Друзья сдают через агента, платит тот кто заселяется агенту, сдают на 11 месяцев по договору, не ип
@innel909 если больше года в договоре 😁 а если указывать 11 мес, то доход не идёт под налог😁 вроде бы так
@mamavasiisofii72, нет, не так. На 11 мес заключают, чтоб не регистрировать договор в рос.реестре. По закону должны платить налог все, хоть на 2 мес, хоть на год и без разницы сам сдаешь или через агентство. А платить его или нет, это уже на свой страх и риск
Я сдаю сама через авито, муж сдает через Яндекс Недвижимость. Налоги оба не платим со сдачи.
Обе квартиры на договорах.
Чем удобно агентство, так это тем что оно полностью занимается квартирой, собственнику только нужно через приложение одобрить арендатора. Деньги за аренду переводит агентство.