Девочки, кто имеет хороший опыт в сдаче квартир, дайте советы:
1) сдавать напрямую, например через Авито или через агентство ?
2) если через агента , то это обязательно потом платить налог? Читала, что еще надо себя как ип или самозанятым оформить…
3) буду рада советам, что учесть и где соломку подстелить. Сдавать буду впервые. Опыта нет.
АлинаМама дочки (1 год)
@innel909, могу вам в ЛС скинуть бланк договора, по которому я сдаю квартиру.
АлинаМама дочки (1 год)
@innel909, а в чем надежность?! Обнести квартиру так и так могут.
Пропишите все в договоре, сроки, оплату, имущество, возьмите копии паспортов.
Светлана Мама двоих (2 года, 9 лет)
Сдавали сами. Выставляла объявления в группах вк, чтоб хоть видеть кто пишет и интересуется.
Договор составили на 11 месяцев. Налоги не платили. Залог обязательно!
В договоре прописывали сроки оплаты и всю мебель что имелась.
Некоторые в счёт оплаты покупали мебель и технику (пото она оставалась), но это на усмотрение каждого.
Мы всегда сдавали все включено по платежам, кроме интернета.
АлинаМама дочки (1 год)
Я сдаю сама через авито, муж сдает через Яндекс Недвижимость. Налоги оба не платим со сдачи.
Обе квартиры на договорах.
Чем удобно агентство, так это тем что оно полностью занимается квартирой, собственнику только нужно через приложение одобрить арендатора. Деньги за аренду переводит агентство.
СветланаМама сына (8 лет)
Сдавал сами в местных группах опубликовали объявление , налог плачу каждый месяц
Светлана Мама двоих (2 года, 9 лет)
Сдавали сами. Выставляла объявления в группах вк, чтоб хоть видеть кто пишет и интересуется.
Договор составили на 11 месяцев. Налоги не платили. Залог обязательно!
В договоре прописывали сроки оплаты и всю мебель что имелась.
Некоторые в счёт оплаты покупали мебель и технику (пото она оставалась), но это на усмотрение каждого.
Мы всегда сдавали все включено по платежам, кроме интернета.
АлёнаМама сына (8 лет)
Договор делают на 11 месяцев как раз чтобы не платить налог)
Что с агентом, что без - для вас разницы вообще никакой. Только агент заработает на этом с жильцов
Лучше взять залог, прописать в договоре если что-то испортят, какая компенсация
Снимали много лет, со стороны арендатора опыт только
КрисМама дочки (5 лет)
По первым двум пунктам не подскажу. Но по своему опыту, советую составить грамотный договор с полным описанием имущества и в каком оно состоянии. Еще лучше все все сфотографировать. Если есть какие-то косяки в ремонте (даже небольшие) тоже сфотографировать на всякий, что это ваш изначальный. Обговорить залог, решить кто в случае чего оплачивает ремонт сантехники/техники. Как часто вы будете или не будете посещать квартиру для проверки. Дети/животные, счетчики.
APLМама дочки (7 лет)
Мне кажется, что единицы платят налоги ...
В основном распечатывают договор в интернете , заполняют,берут залог и все
🖤Мама двоих (1 год, 7 лет)
Ну вот я слышала , что если сдаешь официально типа через агентство , то платишь потом налог.
НинаМама троих детей, ждёт четвёртого
Свекр сдавал через агента в этажах, ничего не платил вообще, платит тот кто хочет снять квартиру
НинаМама троих детей, ждёт четвёртого
@innel909, первый раз про какой-то налог слышу) позвоните в этажи скажите что хотите сдать и задайте непосредственно им этот вопрос, они точно знают ответ верный)
КсюшаМама двоих (1 год, 5 лет)
Друзья сдают через агента, платит тот кто заселяется агенту, сдают на 11 месяцев по договору, не ип
МаринаМама двоих (младенец)
@innel909 если больше года в договоре 😁 а если указывать 11 мес, то доход не идёт под налог😁 вроде бы так
МарияМама дочки (3 года)
@mamavasiisofii72, нет, не так. На 11 мес заключают, чтоб не регистрировать договор в рос.реестре. По закону должны платить налог все, хоть на 2 мес, хоть на год и без разницы сам сдаешь или через агентство. А платить его или нет, это уже на свой страх и риск
Мама обнаружила в отчете только сумму без чеков за подарки учителям. Читайте мнения других родителей и их опыт сдачи денег в родкомитете.
Девочки, впервые буду сдавать свою квартиру.. какие советы можете дать? Боюсь что-то упустить, о чем-то не подумать Как относитесь к временной регистрации а своих квартирах ? Вы берете депозит, и еще за первый и последний месяц сразу ? Буду рада любым советам
Все, девочки, пришла Катерина из кафе. Ну с порога запах, спиртное и кальян видимо. Оторвалась по полной. Я свет у себя выключила, не стала ничего пока говорить. Утром буду разбираться. Девчонки, спасибо вам все за поддержку и совет! Вы самые лучшие!!!❤
Глюкозо-толерантный тест. Часть 1 Завтра еду в роддом на глюкозо-толерантный тест. Девочки, дайте, какие-то напутствия, советы)) Иду не натощак, как лучше себя может подготовить, чтобы не тошнило🤭никогда не сдавала его
Как сдавали глюкозотолерантный тест ? Было ли плохо после него? В августе буду сдавать, переживаю.
Алина·Мама дочки (1 год)
Я сдаю сама через авито, муж сдает через Яндекс Недвижимость. Налоги оба не платим со сдачи.
Обе квартиры на договорах.
Чем удобно агентство, так это тем что оно полностью занимается квартирой, собственнику только нужно через приложение одобрить арендатора. Деньги за аренду переводит агентство.
·Ответить