Девочки, кто имеет хороший опыт в сдаче квартир, дайте советы:
1) сдавать напрямую, например через Авито или через агентство ?
2) если через агента , то это обязательно потом платить налог? Читала, что еще надо себя как ип или самозанятым оформить…
3) буду рада советам, что учесть и где соломку подстелить. Сдавать буду впервые. Опыта нет.
Друзья сдают через агента, платит тот кто заселяется агенту, сдают на 11 месяцев по договору, не ип
если больше года в договоре 😁 а если указывать 11 мес, то доход не идёт под налог😁 вроде бы так
@mamavasiisofii72, нет, не так. На 11 мес заключают, чтоб не регистрировать договор в рос.реестре. По закону должны платить налог все, хоть на 2 мес, хоть на год и без разницы сам сдаешь или через агентство. А платить его или нет, это уже на свой страх и риск
Свекр сдавал через агента в этажах, ничего не платил вообще, платит тот кто хочет снять квартиру
первый раз про какой-то налог слышу) позвоните в этажи скажите что хотите сдать и задайте непосредственно им этот вопрос, они точно знают ответ верный)
Мне кажется, что единицы платят налоги ...
В основном распечатывают договор в интернете , заполняют,берут залог и все
Ну вот я слышала , что если сдаешь официально типа через агентство , то платишь потом налог.
По первым двум пунктам не подскажу. Но по своему опыту, советую составить грамотный договор с полным описанием имущества и в каком оно состоянии. Еще лучше все все сфотографировать. Если есть какие-то косяки в ремонте (даже небольшие) тоже сфотографировать на всякий, что это ваш изначальный. Обговорить залог, решить кто в случае чего оплачивает ремонт сантехники/техники. Как часто вы будете или не будете посещать квартиру для проверки. Дети/животные, счетчики.
Договор делают на 11 месяцев как раз чтобы не платить налог)
Что с агентом, что без - для вас разницы вообще никакой. Только агент заработает на этом с жильцов
Лучше взять залог, прописать в договоре если что-то испортят, какая компенсация
Снимали много лет, со стороны арендатора опыт только
Сдавали сами. Выставляла объявления в группах вк, чтоб хоть видеть кто пишет и интересуется.
Договор составили на 11 месяцев. Налоги не платили. Залог обязательно!
В договоре прописывали сроки оплаты и всю мебель что имелась.
Некоторые в счёт оплаты покупали мебель и технику (пото она оставалась), но это на усмотрение каждого.
Мы всегда сдавали все включено по платежам, кроме интернета.
Сдавал сами в местных группах опубликовали объявление , налог плачу каждый месяц
Я сдаю сама через авито, муж сдает через Яндекс Недвижимость. Налоги оба не платим со сдачи.
Обе квартиры на договорах.
Чем удобно агентство, так это тем что оно полностью занимается квартирой, собственнику только нужно через приложение одобрить арендатора. Деньги за аренду переводит агентство.
Светлана ·
Мама двоих (2 года, 9 лет)
Сдавали сами. Выставляла объявления в группах вк, чтоб хоть видеть кто пишет и интересуется.
Договор составили на 11 месяцев. Налоги не платили. Залог обязательно!
В договоре прописывали сроки оплаты и всю мебель что имелась.
Некоторые в счёт оплаты покупали мебель и технику (пото она оставалась), но это на усмотрение каждого.
Мы всегда сдавали все включено по платежам, кроме интернета.
Алина·
Мама дочки (1 год)
Я сдаю сама через авито, муж сдает через Яндекс Недвижимость. Налоги оба не платим со сдачи.
Обе квартиры на договорах.
Чем удобно агентство, так это тем что оно полностью занимается квартирой, собственнику только нужно через приложение одобрить арендатора. Деньги за аренду переводит агентство.
🖤··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
Гарантий что так что так - никаких? Я думала , через агентство надежнее 😅
Алина··
Мама дочки (1 год)
а в чем надежность?! Обнести квартиру так и так могут.
Пропишите все в договоре, сроки, оплату, имущество, возьмите копии паспортов.
Алёна··
никаких. Они просто приведут жильцов потенциальных. И все
🖤··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
а у вас нет случайного грамотного образца договора?
Алина··
Мама дочки (1 год)
могу вам в ЛС скинуть бланк договора, по которому я сдаю квартиру.
🖤··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
можете на почту?
Inna7289@mail.ru
Заранее спасибо! ☺️
Алина··
Мама дочки (1 год)
отправила.
🖤··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
спасибо! 🙏
🖤··
Мама двоих (1 год, 7 лет)
А можно еще пару вопросов в личку?
Алина··
Мама дочки (1 год)
да, конечно
Ксения··
Здравствуйте. А вы на длительный срок сдаете или посуточно?
Алина··
Мама дочки (2 года)
сдаем на длительный срок.