Задаток может не состояться по вине агента.

К нам обратился клиент за юридическим сопровождением его сделки. Клиент сам выбрал объект, наша задача состояла в том, чтобы проверить продавца, объект и сопроводить нашего клиента в сделке с момента его выхода на задаток и до подписания им акта приема-передачи квартиры.
Продавца и объект мы проверили, договорились с представителем продавца о дате и времени встречи для подписания предварительного договора и передачи задатка. Предварительно, представителю продавца сообщили требования, которые являлись принципиальными для покупателя. НО агент продавца НЕ сообщил ему об этом заранее. При встрече продавец сказал, что наши требования ему не сообщили и ему нужно время подумать. Думал он не долго, но покупатель за это время решил не выходить на задаток по данному объекту.