Планирую сдавать 1ккв.
Мне нужен портрет потенциального арендатора исходя из условий:
комната 17 метров, гардеробная большая, кухня 14 метров, рабочее место в нише в коридоре. Сама кв большая для однушки - 48 метров. Дом современный, кирпично-монолитный. Около въезда-съезда на зсд, до метро пешком 15 мин, район полностью с инфраструктурой. Ремонт свежий, современный. Ориентировочная цена 60 тр.
Вопрос стоит в том, нужен ли на кухне полноценный диван и спальное место? Кто вообще снимает однушки не по низу рынка?
Лучший комментарий
Комментарии
Если бы расположение подходило, был на кухне раскладной диван для двоих и цена пониже, а не как за двушку в центре, я бы сняла для себя и 8летней дочери.
С нами постоянно мужчина не проживает, но он есть, и часто остаётся ночевать.
И да, у нас чихуашка.
Спасибо.
Сдавать хочу именно за цену двушки. Понимаю как раз, что многие двушку и выберут. Поэтому интересно, кто снимает однушки такие. Посмотрела в нашем районе, однушки с хорошим ремонтом за 65-80 ушли быстро. А 137 серия за 50-55 тр стоит несданная.
@yulaki_yulaki я съёмщик "из последних денег". Остатков дохода впритык хватило бы на двушку в корабле или хруще.
Я жила сама в однушке когда то. Спальня как спальня, кухня-гостиная. Диван на кухне нужен. На стульчиках не насидишься.
Пара, возраст в районе 30, без детей. Возможно итишники оба, или парень итишник девушка рядом работает.
У нас снимала пара как выше - идеальные арендаторы.
Сейчас снимают пара 35+,у девушки ребенок от первого брака, с ними не живёт приезжает на кариникулы с бабушкой - это не оч вариант. С ними постоянно какие то проблемы, постоянно ноют, жалуются что дорого ку, дорого то это и т.д и мол сримем дешевле, но естественно ничегл не снимают. Сами уже хотим их поменять.
Я думаю высокая цена аренды это хороший барьер для отбора арендаторов. Надеюсь не попасть на нытиков тк цена изначально высокая будет.
Мы сдавали двушку, там вариантов по спальным местам было больше, а самой мебели не было. Мы выложили объявление с текстом, что мебель довезем по запросу. В итоге первым жильцами студентам понадобился стол и комп стулья, потом довезли второй полноценный спальный диван. Так что комплектовали по потребностям. Если у вас вопрос докупать ли мебель, то пока не покупайте, а привозите, если уже конкретным жильцам что-то понадобится
Это тоже думала.
Но надо сейчас решить тк сейчас тут живем еще и имеющийся диван на кухне хочется сжечь 😆 он на 99% умер 😆
У нас стоит…приезжают родители или другие родственники и могут ночевать! Это удобно
мне кажется для пары квартира, оба работают. или даже доя семьи с 1 ребенком.но доп место всегда хорошо.
Мы жили в такой квартире (и сейчас пока ещё живём, вот вот переберемся в побольше) с одним ребенком. Так что возможно семейная пара с ребенком, либо просто семейная пара)
Диван бы поставила на кухню, у нас всегда гости оставались на диване, плюс просто доп место для отдыха
Моя сестра снимает подобные квартиры. Она без детей, живет одна, очень чистоплотна, есть магазин на вб, есть хороший авто, поэтому важно, чтобы была адекватная парковка. Чаще снимает в домах комфот-класса.
Так как работает из дома, много времени с ноутбуком, диван нужен.
С парковкой нет проблем - есть и на улице, и внутри жк места. И паркинг есть. Спасибо.
Всегда лучше иметь опцию доп.спального места, чем не иметь такой.
Вроде да.
Но это и +1 человек на постоянку, которого заселят без нашего ведома например.
Мы готовы купить диван и потом.
Сейчас просто хочется мнения послушать.
@yulaki_yulaki, совсем не обязательно, что на постоянку. Мы снимали такую квартиру до детей с расчетом на то, что на праздники к нам прилетает в гости кто-то из родителей и удобно, что не нужно ничего придумывать со спальными местами.
А у вас комната 17м сделана как спальня или как гостиная? У нас просто 18м, и мы ее зонировали на спальню и гостиную, и соответственно там и диван, и кровать.
На кухню бы точно не стала диван ставить, это для посуточной аренды скорее актуально.
Портрет: 1 или пара.
Ps: мы будем сдавать 1к 37м под 70 тыс, но она в центре
Сейчас кухня-гостинная, есть диван, он морально устарел для сдачи, его надо менять. Вот и думаю, на что менять. На небольшой диван, на большой или вообще не нужен. Много спальных мест как раз пугает тем, что жить будет много людей.
В спальне кровать и стойка под телик.
Да, очень нужен, мы снимаем 1+ то есть комната с гардеробной и большая и кухня-гостиная, на кухне только стол со стульями, и как это ужасно, квартира супер, но диван вот будем покупать своими средствами, арендатор отказывается зачесть в оплату , при условии что оставим(
Без дивана вообще плохо, вечером за стульями сидеть такое себе, даже кино не посмотреть 🥲
Скорее да . Но компактный. Мы сделали ( такой же случай) на кухню диван плд заказ. Без подоконников огромных и спинок. Он получился компактным, но в тоже время всегда как доп место
Локация? Это даже не середина рынка, если это не близко к центру, конечно. Ну не закадье, как минимум. Картина вырисовывается одинокого, постоянно работающего человека. В этом случае диван не нужен, мне кажется.
Всегда лучше иметь опцию доп.спального места, чем не иметь такой.