Ипотека без взноса: подводные камни?
Девочки есть такие кто брал ипотеку без первоначального взноса, какие там подводные камни? Расскажите пожалуйста
Наш риэлтор так и уговаривает нас именно на этот вариант.
Комментарии
Новостройку.
Я тоже на это очень надеюсь. 🤞🏻
Завтра еще раз очень внимательно ее послушаю.
Это очень дорогая ипотека сама по себе. Потому что в этой квартире ,,вашего нечего нет,,. + Квартира будет дороже в цене , потому что этот ,, первоначальный взнос,, нужно заложить в стоимость.
Если есть деньги, то вносите первоначальный.
А так увеличивается стоимость квартиры по документам
В том то и дело, на вторичку очень большой % с нашим первоначальным взносом.
А на новострой не хватает до 20% на семейную
@sima.ismaylova.97, ну вы можете взять без первоначального. А потом ваши деньги закинуть как досрочное погашение
Мы брали, стоимость квартиры на 10% выше
@vakula16, я тоже самое ей сказала, что там 20% обязательных должно быть. Не знаю, завтра послушаю что именно она рассчитает.
Застройщик может банку сказать, что клиент внес деньги им, но топовые застройщики перестали так делать. Знаю, что при покупке дома под семейную достаточно положить деньги на дебетовый счет и взять справку , что такая сумма есть , после одобрения и подписания кредитного договора эти деньги можно снять и тд, то есть чисто теоретически можно взять кредит или одолжить у кого то , положить и вернуть обратно там где взяли, НО это все надо уточнять
Они наверное цену квартиры завышают и это как будто первоначальный взнос по документам и идёт.
Знакомые так брали, но там у них соцремонт еще был. Тогда ещё квартиры можно было покупать в строящемся доме.
@vakula16 нормальный как раз риелтор, если договорился с застройщиком.
@plusa42846 кто вам бесплатно что то будет делать у нас в стране 🤣 цену завысят и будешь больше платить потом. Все эти махинации чтоб потом боком не вышли.
@vakula16 это не махинации, это предложения от застройщиков.
Если вы не знаете и не пользуетесь, это не значит, что остальные тоже ничего не знают и ничем не пользуются.
Риелтору платит тоже застройщик - для информации вам.
Подводные камни есть. Вы хотите купить вторичку без первоначального взноса? Это завышение цены в договоре. Надеюсь, ваш риэлтор обладает досрочными знаниями, чтобы подстраховать вас.