Нужен ли брачный договор при покупке квартиры в ипотеку?
Всем добрый день!!!
Хотела бы услышать мнение со стороны )
Ситуация такая что мы с мужем берём в ипотеку двух комнатную квартиру ,сейчас живем в однокомнатной квартире моей мамы и мама предложила продать ее что бы покрыть часть ипотеки + материнский капитал .
Наш риелтор это подруга семьи она настаивает составить брачный договор до подписания сделки по ипотеки.
В брачном договоре прописать что доли в этой новой квартире на случай развода у мужа либо не будет совсем либо же самая минимальная т.к деньги вложены моей мамы в основном .
Но меня эти все разговоры настолько напрягают , я понимаю время такое сейчас,никому нельзя доверять и тд .
Муж сразу сказал что это квартира ребенка и у него не поднимется рука судится за нее .
Я безумно люблю мужа а он меня ,у нас только родилась такая долгожданная дочь ,мы именно в браке всего полтора года ( 5 лет вместе в общей сумме) а нас уже теоретически развели 1000 раз .😕Аргументируя своими неудачными браками и то что им тоже говорили что никогда ничего не станут отсуживать…
За слуги натариуса нужно отдать почти 10 тыс ,так еще и мне всем этим заниматься с ребенком на руках(оставить ее не с кем )
Я не понимаю делать ли мне это все или успокоится и дальше счастливо жить 😅
Лучший комментарий
Вам правильно говорят, это здравомыслие и опыт . Рука не поднимется сейчас . Вы думаете , пары, где потом судятся , делят , не платят алименты итд. Какие-то другие были ? Не любили? Не ждали малышей? Увы, разное бывает. Квартирами в наше время не бросаются. Как вариант сдайте эту квартиру и купите с капиталом новую , платёж на сумму аренды будет ниже.
Комментарии
Слушайте тех, кто Вам советует, мой первый муж тоже за 10 лет даже слова Дура на меня ни разу не сказал и ни разу голос на меня не повысил!
Зато после развода показал своё истинное лицо. Уже 5 лет прошло, а у нас с ним суды не прекращаются, он инициатор, пытается всячески нагадить
Вам правильно говорят. Мой горячо любимый муж тоже говорил мне ничего не надо твоего. В итоге при разводе он как-то резко забыл и про то,что взнос первоначальный мой и про то,что ипотеку я 5 лет плачу и про маткапитал и дочь.
И отсудил. 8 лет брака и большой любви,которой все завидовали кончились вот таким вот дерьмом.
Оставьте квартиру и сдавайте, будете погашать часть ипотеки , и да свое не надо продавать оно только ваше
Не думайте сейчас про мужа и его чувства, все верно говорят, пишите брачник
Все что от родителей лучше пусть будет только вашим. На общее я б не вкладывалась
Вам дают верный совет
Просто думайте о ребенке, все истории тут должны быть поучительными . Лучше перестраховаться и дальше жить в любви и понимании
Если ваша мама дарит вам недвижимость условно под таким условием - это ее право. Ваше - согласиться или отказаться и платить ипотеку в полном размере самостоятельно. Если отбросить все разговоры о чувствах супружеских друг к другу. Все просто
Стоимость услуг нотариуса адекватная. Выбирать вам
Взрослая жизнь такая - вам придется делать что то с ребёнком на руках, это нормально.
Здорово, когда родители имеют возможность помогать даже таким способом. Но вы можете отказать и жить счастливо с огромной ипотечной суммой и ребёнком на руках… отложите розовые очки на минутку и подумайте))))
А как муж отреагировал на слова риелтора? По сути агент права, составить доли пропорционально вложенным средствам будет справедливо
Оставьте мамину квартиру, просто платите ипотеку, как и планировали. Зато потом у вас будет две квартиры, недвижка только дорожает. Вы лучше тогда мамину сдавайте и эти деньги в ипотеку двушки вносите) По итогу у вас двушка общая и в случае чего пополам будет, а однушка ваша личная при вас останется и голову бить не надо с брачным договором.
Только брачный договор и с условием того, что мужу меньшая часть, мамина сумма это ваша по праву, мат капитал это детей.
Без обид как есть, перестраховка.
Все будет хорошо, значит хорошо. Ипотеку на себя и гасить только со своей карты, что бы потом доказать можно было все что угодно.
Знаете, когда мы были вместе 5 лет я тоже была уверена, что это навсегда, а сейчас 15 и... Все бывает. Тем более муж не против. Ну или не берите деньги, сами гасите и будет общая. Это же не ваше, а мамино, рационально, что она хочет подарок вам, а не чужому сыну.
Зачем брать деньги у мамы ? Вы взрослые люди . Покупайте за свои
У меня тоже однушка есть, вот она неприкосновенная и идет сыну, да и тыл есть если что, куда уйти, вы можете грезить розовыми мечтами сколько угодно, но жизнь коварная штука, всякое может произойти! Я вот свою квартиру никогда не трону, а общую да, купили, вот ее и будем делить в случае чего, муж может обещать все, что угодно)))) подумайте
Мамину квартиру оставьте, пусть напишет дарственную на вас, сдавайте ее. Если уж совсем прижмет и не сможете платить ипотеку, продадите.
Слушайте опытных. Сегодня муж добрый и «оставляет» все ребенку, а через 5 лет у него новая любовь и нужны деньги на новую жизнь.
Никто ни от чего не застрахован. А если еще и с мужем что-то случится, его родители будут его наследниками. Готовы делить квартиру с другими родственниками, зная, что большая часть вложена с маминых денег?
А если через 10 лет у него родится ребенок от другой женщины, левый ребенок будет наследником тоже. В общем, куча вариантов, которые могут случиться в жизни 😃
Я бы обезопасила мамину недвижку, бд в наше время не дань моде, а очень важный документ. Любовь от этого если есть, не изчезнет и обид не будет
Хочется спросить, сколько вам лет? У вас есть подруги, которые в вашем возрасте родили, любили, мечтали, а теперь за алименты грызутся? С ними поговорите, какой становится любовь при разводе 😅 раз мнение старшего поколения для вас не авторитетно. Это как раз будет хорошим звонком, если муж подпишет брачный договор и не будет вас им попрекать никогда. А если начнёт искать причины не подписывать, то это уже повод задуматься
В приложении есть юрист как раз по таким процессам, Диана, у нее столько таких историй, вам все верно советует риелтор, своей дочери также бы посоветовала, тем более квартира мамина.
Дружба дружбой, а деньги врозь
Запомните это. И еще-если хочешь узнать человека-разведись с ним.
Любовь любовью, а про финансы надо думать на 5 шагов вперед
Составляйте БД, ничего неудобного в этом нет. Неудобно будет, когда в суде со скандалом делят имущество. Бд это цивилизованный способ развестись. И это я пишу все не к тому, что разведетесь, но это сохранит вам нервы и деньги. И это не 10 тысяч у нотариуса
Составляйте в равных пропорциях. Мужу ничто не мешает потом на ребенка переписать свою долю
У нас на 2 квартиры составлен бд. Вернее, на мою и потом дом соглашение писали. В бд можно указать все будущие приобретения. Мы не стали. Муж абсолютно с пониманием отнесся. Разводиться не собираемся пока. Но я по честному ему отдам третью квартиру. По справедливости.
Вам правильно говорят, это здравомыслие и опыт . Рука не поднимется сейчас . Вы думаете , пары, где потом судятся , делят , не платят алименты итд. Какие-то другие были ? Не любили? Не ждали малышей? Увы, разное бывает. Квартирами в наше время не бросаются. Как вариант сдайте эту квартиру и купите с капиталом новую , платёж на сумму аренды будет ниже.
Абсолютно верный совет. А еще лучше квартиру мамы не трогать и чтоб она ее Вам по дарственной подарила. Люди знают жизнь. И никто не загадывал в 5-6 лет брака про развод. Но все может измениться в один день. Слушайте маму
Как защитить права при покупке квартиры в ипотеку?
Как бы Вы поступили при покупке квартиры в ипотеку. Если 2е детей, маткап, муж хочет платить всё сам, оформить на себя и в случае развода, чтобы жене ничего не досталось? И якобы детей то я не обделю!? Чтобы вы в таком случае ему предложили? Он предлагает брачный договор!!
Как защитить имущество в браке без скандала?
Как бы отреагировали на такую ситуацию.
До брака с мужем у нас было по 1 квартире и 1 машине
В его квартире живут его родители, так было всегда.
Живем в моей.
В этой квартире становится тесно, пришло время расширяться ( приблизительно к зиме)
Получается продавать эту квартиру и добавлять деньги и покупать новую.
Помогает моя мама очень деньгами, закрыла старую ипотеку. Помогает копить на пв еще
Мат капитал не хочу вкладывать
Хочу чтобы эта квартира, как и та была только моя. Готова выделит...
Квартира и ипотека 💸
Не буду вдаваться в подробности, но муж мне сейчас сказал, что он хотел составить брачный договор и тут же объяснил: «ну это то, что ты не против, что я покупаю квартиру»
Как защитить свои права при разводе, если дом куплен на наследство?
Представьте ситуацию:
у мужа в наследство осталась квартира, в браке мы ее продали и купили дом, недавно я узнала от юриста, что поскольку дом был куплен на деньги с наследства, он полностью принадлежит мужу, и если вдруг будет развод, всё полностью достанется ему
Я понимаю, что по сути это справедливо, с одной стороны, но с другой, мы уже 9 лет в браке, у нас ребенок, и мы планируем еще детей, и я как будто чувствую себя не в безопасности ((
Муж мстительный и я уверена, что при разводе никак ...
Риски ипотечных платежей при брачном договоре: важный нюанс
Вчера проводила консультацию по разделу имущества и изучала брачный договор доверителя.
❗️Есть очень важный момент, который необходимо учитывать при передаче одному из супругов в личную собственность ипотечной квартиры.
Например, такая история имеет место, когда ДО заключения договора ипотеки супруги подписывают брачный договор, что будущий объект недвижимости является личной собственностью супруга А.
👉🏼При этом брачный договор не содержит условий и разъяснений, а чьими же денежными средствам...
Абсолютно верный совет. А еще лучше квартиру мамы не трогать и чтоб она ее Вам по дарственной подарила. Люди знают жизнь. И никто не загадывал в 5-6 лет брака про развод. Но все может измениться в один день. Слушайте маму