Покупка квартиры в Дубае: советы, подводные камни и нюансы?

Да, как инвестиция с целью получения дохода от аренды и продажи через пару лет) да, там жарко, но тем не менее там люди живут, и продолжают приезжать жить и работать)

@balime, кто живет?индусы приезжают работать,вы им хотите сдавать?вы для каких целей хотите недвижку?для туристов или для работяг якобы местных?для краткосрочной аренды или долгосрок?

Это все надо понимать и рассчитывать.Туристический сезон там не круглогодичный,соответственно если для туристов,то полгода минимум ваша недвига будет пустая.

Плюс вот так входить в новый рынок другой страны в принципе риски,риэлторы вам наобещают,а насколько будет рентабельна ваша недвижимость потом?а достроют ли ее вообще?а как будет обслуживаться построенное?в общем вопросов много.

сейчас рынок недвижки там максимально перегрет.и никому не известно как будет дальше эта тенденция двигаться.

В общем смысл в том,что если у вас сильно много свободных денег-надо пробовать,если у вас есть только одна определенная сумма из которой вы хотите выжать максимум пользы попробовав такой вариант…я бы 300 раз подумала🙃

@balime меньше года назад .

При покупке первички на этапе застройки невозможно сразу перевести деньги на эксроу счёт. Вам надо ехать с чемоданом денег буквально. Или переводить деньги агентам, что выглядит дико стрёмно.

А если речь о вторичке? Можно перевести какому-то частному лицу и тютю - ни денег, ни квартиры. Нет аккредитивной формы расчетов, вообще так и не добились ни от кого какого-то безопасного формата сделки.

Ну и самое главное, нам жилье нужно было именно как инвестиционное. И когда мы вникли в то, как в Дубае происходит оплата аренды. Сколько возни с этими чеками, рисков, да и процент надо отдавать, чтобы ваши чеки отнесли в банк. Ну нафиг.

Вообще если решитесь, то:

1) изучите районы, изучите рынок, куда селятся арендаторы

2) определите какая аренда вам интереснее кратко или долгосрочная

3) изучите застройщиков, чтобы хотя бы на слуху были

4) и летите туда.

Будьте готовы решение принимать очень быстро. Рынок там безумно подвижный. И действительно хорошие предложения на этапе застройки уходят за пару дней буквально.

@tatitanni, спасибо за совет) мы тоже рассматриваем с целью инвестирования, но меня смущает, что за последние 2 года там началась прям активная стройка новых проектов, очень много наших брокеров сейчас там, много рекламы в инстаграм, хотя цены поприятнее по сравнению с Германией 😅

@balime а ну и прикиньте немецкие налоги, которые надо будет платить с доходов получаемых там. И нюанс что если решите продавать раньше 10 лет владения, то тоже заплатите в Германии нехилые налоги