Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры для продажи? Важно ли это для ипотеки и мат капитала? С чего начать?

Обязательно ли узаконивать перепланировку квартиры для ее продажи ? Играет ли роль будут покупать ее в ипотеку или мат капитал? Кто-то может сталкивался. И с чего начать, чтобы ее узаконить, если это необходимо для продажи.