Как я получила ипотеку в декрете с кредитной нагрузкой?
После отказа по программе Отау и Наурыз решила снять деньги с Отбасы банка, перед этим решила сходить в отдел продаж BI Group и узнать какие варианты есть оформление, выбрала ЖК MoD.Comfort-2 и отправили заявку и мне одобряют Фридом каскадную ипотеку но первоначальный взнос 30% нужно было внести. Я в шоке сижу думала точно отказ, потому что у меня ИП а Фридом банк только физ.лицам вроде давали. Еще я в декрете и есть кредитная нагрузка 2,5 млн. С мужем решили раз дали надо брать и сняли все деньги с Отбасы и добрали кредитом и оплатили первоначальный взнос и забронировала квартиру, хоть дом только строится и сдача дома в следующем году все равно мы рады🥳
До этого обращалась в Ипотека груп они тоже сильно не помогли а когда уже по Отау и Наурыз не прошла думала может просто жить спокойно и копить пока не соберем 50%😅
Комментарии
Здравствуйте! На счет этого точно я не знаю, но слышала если закроете депозит то эти деньги должны вернуться обратно в пенсионный фонд, лучше в банк у них точно узнать.
Подскажите вам сверху еще добавляли сумму, типа партнерские? Вот мы хотим одобрить 30 млн по каскадной, в банке говорят тогда будете оформлять 33 333 400. Якобы 3333400 мы за застройщика должны заплатить, что они с ними содтрудничают. У вас такое было?
Нет, но за то что ипотека цена подороже, если за наличку то дешевле вышло бы. Может это и есть надбавка за ипотеку? Но нам за партнерские ничего не говорили, крч если купили бы за нал то на 5% было бы дешевле.
Скажите пожалуйста, а нужно каждый месяц оплачивать пока не получается даже если дом не сдался?
Да, после одобрения на следующий месяц начинаешь уже платить как обычная ипотека.
Подскажите пожалуйста, после тогда как одобрили ипотеку, Фридом через сколько вам перечислял деньги застройщику ?
@sultan_a, 11%-15%- 19% каскадная ипотека. Частично или полное досрочное погашение в любом сроке можно
Получается у вас был кредит и взяли кредит и вам одобрили да ??? Понять не могу они мне мозги парят капец просто эти программы и Отбасы банк . Может тоже сделать как вы
Да верно, у меня уже были кредиты общая сумма 2,5млн. С действующим кредитами одобрили. После одобрения ипотеки еще взяла кредиты в каспи чтобы добить первоначальный взнос, немного не хватило т.к ПВ 30% нужно было внести. Тут тоже нюансы, потянете ли вы и аренду и ипотеку пока будете ждать сдачу дома т.к такая ипотека только на строящееся дома.
Т.е по ДДУ банк сразу возьмет в залог вашу строящееся квартиру и вы будете уже со следующего месяца платить ипотеку как обычно. Плюс еще ремонт после сдачи дома. Немного накладно конечно, нас успокаивает то что застройщик хороший и полноценную двушку за 25млн взяли в доме комфорт класса. Эти квартиры после сдачи дома и после ремонта будут стоит от 35 млн и выше.
@12345678hj, до этого я пробовала вторичку в Алтын банке не получилось, якобы доход не хватает и урезали сумму аж на 10 млн. Потом Отбасы и Отау и Наурыз не прошла даже если пройдешь там подтвердить доход очь сложно, мой доход бы не хватило кажется все ровно. Поэтому когда тут одобрили взяли не думая и выдохнули
У вас оборот был на ип? Подскажите пожалуйста как сделать чтобы тоже одобрили😅
Оборот ИП они посмотрели последний пол года, не декларацию а именно со счета ИП расчётный счет есть у меня в Халыке. Вот оттуда выписку с января по июль. Еще с каспи голда выписку с января по июль.
ИП оборот за пол года около 9млн
Каспи голд оборот около 35 млн кажется был. Больше ничего не просили даже декларацию.
@12345678hj, ааа поняла, наверное тоже тогда оборот в ип исправлю, потом попробую
Круто! Поздравляю😍
Тоже думала взять, у меня ип и в декрете тоже) но есть кредит
У вас получается только ип по минималке и все да? И кредит еще есть?
Если вам одобрили, надеюсь у меня тоже получится🤞🏻🙏🏻
Спасибо большое🥰
Да, кредит есть общая сумма 2,5млн где то. Пенсионку как обычно минималку закидывала каждый месяц. Оказывается на это тоже смотрят сказали каждый месяц надо закидывать а не раз в пол года и все впринципе а еще кредитная история чтобы хорошая была без просрочек, думаю и вам одобрят сходите узнайте🤞
Да я тоже не знала оказывается надо самой ходить по банкам узнавать условии если первичку то в отделы продаж застройщиков там все банки сидят.
Круто, поздравляю 🥳 Пенсионку закидывали по сколько? Значит одобряют на ип👍
У нас тоже каскадная во фридом) ниче) прорвемся🥳
Главное взяли)
Тенге обесценивается со скоростью света, поэтому эти суммы не так страшны станут скоро🤣🥲
Ну не говорите главное взяли зато будем стараться побыстрее закрыть😁🫶
Мы с мужем поняли что копить это точно не наше)
👏👏👏я тоже там взяла по каскадной, ипшница в декрете, отбасы сняли тоже деньги
@12345678hj, а у нас стандарт оказ, в ноябре сдается.
Какой у вас ежемесячный платеж ? Переплата в фридом?
@zhenamillionera, там наверное приблизительные расчеты т.к там разные банки. Лучше в отдел продаж там на месте узнать
Как круто. Бизге да жугысты болсын!
А можно взять вторичку каскадную ипотеку от фридом?
Точно не знаю но слышала каскадная только на новостройки, лучше сходите в банк. Еще есть Алтын банк и Халык если вторичку у них пониже процент вроде
Добрый вечер 🌸 Полезный пост для меня. А Как снять деньги с депозита Отбасы? Он у меня с пенсионных перевод. Были излишки, я перевела и теперь ещё пополняю периодически. Интересно, если депозит открыт со средств пенсионных, наверное, нельзя их снимать?