Реально ли продать вторичку?
Скажите сейчас вообще реально продать квартиру вторичку?
Много у вас примеров, кто покупает сейчас за наличку?
Речь о 3к студии
Лучший комментарий
@felicity_, прям интересно где они такую среднюю зп нашли в нск. Максимум тысяч 40-50 и то наверное много даже.
Комментарии
@ya_takaya, да дело не в том у кого сколько и какие знакомые зарабатывают. Речь вообще про другое шла))
Я покупала за наличку в прошло году (трешка в центре). Мои соседи тоже на этой неделе купили за наличку, правда однешку.
Нашу купили за наличку месяц назад, причем ценник выше чем продавали в нашем доме, но у нас ремонт был хороший)
Многое зависит ещё от риэлтора.
Мы изначально,по знакомству риэлтора топового нашли ,но увы .он начал хватать звёзды и плюс реально,обстановка на рынке недвижимости неблагоприятная. Продавали нашу квартиру ,63 КВ. Трехкомнатная студия . С сентября по декабрь. Ни одного просмотра!! Цена была снижена по самое не хочу .
В январе сменили риэлтора , она нам сразу все перефотала , переделала и мы продали квартиру на следующий день 🙈 за. 5750 млн
Поэтому ищите грамотного и заинтересованного риэлтора 👌 все возможно
Мы осенью взяли вторичку. Друзья купили вторичку и мы свою продали
И вашу тоже взяли в ипотеку 🤗
Люди понимают, что ситуация с процентами уже не так скоротечна, как казалось осенью прошлого года. Поэтому все таки берут ипотеку (разумеется, при падении процентных ставок пойдут рефинансироваться)
В июле продала две квартиры на вторичке.
В июне купила с клиентом в ипотеку (!) 2-студию и продала с другим клиентом квартиру по очень хорошей стоимости, кстати.
Конечно, это не тот темп для вторички, что был раньше, до повышения ставок. Но однозначно, рынок не стоит!
Пока выбирали с клиентом, ужаснулась в очередной раз с объявлений. В такой рыночной ситуации как сейчас, когда рынок покупателя, когда идет перенасыщение предложением, большинство объявлений такие, будто люди не хотят продавать. Тусклые, темные, не запоминающиеся. Никакие!
Я не видела вашей объявление, но на всякий случай пересмотрите его глазами потенциального покупателя. Сами бы вы, не зная квартиры, захотели позвонить на такое объявление?
Если объявление хорошее (и фото, и текст, и видео), то проведите анализ стоимости. В рынке ли вы?
Подсказка (если звонков и просмотров нет совсем - значит что-то не так!)
@ya_takaya, переживания в начале такого важного этапа как продажа квартиры - это нормально! Проживите их.
А с продажей могу вам помочь 🤗
У меня как раз проданы почти все квартиры, время освободилось для новых объектов
@fikusnsk, я пока не могу осознать как все сделать, потому что покупать что-то сейчас могу позволить себе только в новостройке, надо решить вопрос с жильем на период стройки
@ya_takaya, вариантов много:
• можно сдать в трейд ин и продолжать жить в своей квартире.
• можно ее снимать у покупателей какое-то время (но это будет зависеть от по ревностей покупателей, конечно же, это обсуждается «на берегу»)
• можно снимать другую квартиру в ожидании новой
• можно выбрать «готовую» новостройку
• а еще иногда в банках есть программы, по которым можно взять кредит на ПВ без платежей на год или два. Купить новостройку, а потом свою продавать ближе к сроку окончания кредита на ПВ….
Хочется конечно верить, что ремонт играет большую роль
Сейчас будет чуть больше спрос на вторичку в связи с отменой гос поддержки .
У меня часто за нал берут .вторичку по ипотеке крайний раз купила в октябре .
Ну семейная же сохранилась при наличии ребенка до 6, или Вы о другой господдержке?
@ya_takaya, о другой )когда любой мог взять новостройку и
Без деток под низкий %.
Сейчас конечно застройщики придумывают низкие временные ставки .но у кого есть наличка ,то берут вторичку .потому что дешевле )
@nepeika,это все конечно очень плохо и для меня тоже в будущем, но как же хочется, чтобы за наличку нашу купили и оч быстро)))
Мы брали две квартиры , за наличку . Риелтор сказала, сейчас идет больше спрос на вторичную
😳
Это очень странно конечно, учитывая ставки по ипотеке на вторичку
@ya_takaya, ставка по ипотеке на новостройки практически сравнялась с вторичкой (если не проходят на семейную) но во вторичку как правило можно заехать и сразу жить, поэтому видимо на нее сейчас спрос появится. Мы свою не можем продать уже 9 месяцев, квартиры которые я смотрю (вторичка) так же висят уже год..
@chance77, да , все верно. Нам также сказали . Что ставки сравнялись , и им проще заехать во вторичку уже с ремонтом . С таким же процентом
Продали однушку за месяц) реально) человек был с наличкой
И мы сами купили за наличку трешку , с использованием МК
@ya_takaya, однушка за 2,9 млн
Трешка за 5,2
@anastasiallp, ого
Это где такие трешки 😁
У меня в голове от 15 цены представляются)
Мы купили квартиру,вторичку
Но продать свои две не можем, но прошло мало времени)
Одной интересуются, вторую даже никто не смотрел
В декабре и ноябре продали квартиры, покупатели были с наличкой. Летом всегда затишье
@maru.ru, это внушает оптимизма немного)) спасибо)
У нас чисто случайно купили за наличку, но это было 2 года назад
У нас купили за наличку. За 1 день. Только мы не в городе 🫠 квартира стоила 4.200. Я думаю, берут. По адекватным ценам)) у нас есть знакомая, которая свою квартиру в городе продаёт уже 4 года. Изначально цена была завышенной
До 5 млн думаю сейчас могут купить за нал, это ходовые варианты у кого есть деньги, покупают под сдачу
У нас больше
@ya_takaya, я думаю, есть люди, которые продают двушки, добавляют и покупают трешки, например.. удачной продажи 🤞🏻
Могу контакт дать риелтора
Мою удачно выше рынка продала
@ir.voytko, а, ну сейчас ситуация куда сложнее на рынке недвижимости 🥹😔
@ir.voytko, аа, в 21 году мы свои 2 вторички тоже без проблем продали
Тогда ставки были другие совсем 😔
Мы не смогли продать и вообще риелтор сразу сказала , что сейчас это очень и очень трудно
@delio_fox, ну наверное только в том случае достаточно, если у них есть свое жилье и нет ипотеки с платежом в 30-40к)))
@delio_fox, сейчас,похоже,вообще ипотека мало кому по карману
За наличку нет знакомых, а вторичку да берут
Но чаще новостройки
Мы не смогли продать и вообще риелтор сразу сказала , что сейчас это очень и очень трудно