Мамлайф
Мамлайф
Приложение для мам
Татьяна
Татьяна
Мама двоих (8 лет, 23 года)

Решила иногда рассказывать тут о своих клиентах. Порой очень хочется поделиться необычными или интересными случаями. Ко…

Решила иногда рассказывать тут о своих клиентах. Порой очень хочется поделиться необычными или интересными случаями.

Ко мне на дежурстве в офисе пришла клиентка-милая женщина с грустными глазами. С ней пришла ее дочь-семиклассница.

Они из Ростова. Приехали на 2 недели в Москву, чтобы купить тут квартиру.

Деньги получила по случаю гибели мужа на СВО.

Признаюсь, прежде, чем рассказать об условиях моей работы, я сначала расплакалась….фото их счастливой и полной когда-то семьи на обоях телефона, фото папы у девочки в чехле мобильника-на это невозможно смотреть без слез…

Вообщем, ее устроили мои условия, она подписала договор, и я начала работать. Каждый день у нас были просмотры квартир в разных районах Москвы. Она абсолютно не знала город, поэтому положилась на меня. Предпочтения были-зеленый район, без новостроек рядом, без шумных дорог, желательно водоем, приличный контингент, выгодная последующая за покупкой аренда этой квартиры. Ну и сумма)

Выбрала ей 3 района Москвы по этим критериям.

И вот 5 дней мы ездили и смотрели квартиры. Посмотрели много! Всем нравилось разное, поэтому сделать выбор было не просто. К тому же у некоторых квартир меня смущала история и условия продажи. Наконец, мама с дочкой, да и я-что уж скрывать, сошлись на одной)

Выбор пал на небольшую, но очень красивую квартиру с новым дизайнерским ремонтом и новой техникой в Строгино, практически рядом с набережной Москва реки.

Клиентка внесла аванс и вчера уехала домой в Ростов. А я занялась документами и готовлюсь к сделке, которая будет межрегиональной ( проходить между 2мя городами)-продавец в одном городе, покупатель в другом. Документы все уже проверена, готовим клиентке правовой сертификат. Сделка состоится через 6 дней после внесения аванса.

Потом я буду сдавать ее квартиру ( объявление, поиск жильцов, договор, передача квартиры)

Несмотря на сумасшедшие 5 дней походов по раскаленной Москве в поисках нужной квартиры, я провела эти дни прекрасно! Познакомилась с чудесной женщиной-скромной, образованной, воспитанной, интересной собеседницей!

Даже стало грустно расставаться 😢

Побольше мне таких замечательных клиентов 🙏

#историириэлтора

11

Комментарии

karolinakarolina

ЮлияМама троих детей

Я тоже прослезилась читая (

Ответить

bnnfg

НатальяМама дочки (3 года)

Вы не ищите себе помощницу ?

Я была бы рада , но я без опыта в данной сфере

Ответить

frido1475

ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)

Нет, я работаю в агентстве. У нас все распределено, каждый выполняет свои обязанности.

Ответить

viji_o

ВикторияМама дочки (6 лет)

Душевная история)

Интересно стали а какой лан видите между ценами на вторичку и первичку в условно одном районе.

Ответить

frido1475

ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)

@viji_o, да. Вот в Строгино собственник уступил 300 тыс от цены.

Ответить

viji_o

ВикторияМама дочки (6 лет)

@frido1475 не плохая скидка

Ответить

frido1475

ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)

@viji_o, мы умеем убеждать) Но, конечно, не всех. Тут собственник понял, что не уступив, оттянет покупку квартиры, которую сейчас можно купить по более низкой цене. И промедление может ему стоить не 300 тыс, а миллион….

Ответить

kingmama

Кроха

А сколько вы берёте за ваши услуги? Подбор и дальнейшая сдача?

Ответить

frido1475

ТатьянаМама двоих (8 лет, 23 года)

Все очень индивидуально.

На сумму влияет стоимость квартиры-по стандартам это 3%. В это входит подбор, сопровождения на просмотрах, проверка документов, запрос необходимых справок с продавца, сопровождение на сделке, выдача правового сертификата.

Но всегда иду на уступки и снижение. За эту квартиру я должна была взять 360 тыс. Я взяла 250 тыс. Если взять просто сопровождение ( без подбора, без моего сопровождения в просмотрах), а только проверку документов и сопровождение на самой сделке с выдачей правового сертификата, то это 200 тыс. Фиксированно.

Аренда-отдельная услуга. Если обратились ко мне подобрать аренду, то это 100% от стоимости аренды для арендующего, а чтобы сдать, то для клиента, сдающего, бесплатно, для будущего жильца это 50% от стоимости аренды.

Ответить

Какой район Москвы выбрать для жизни?

В каком районе Москвы вы живете? Какая ближайшая станция метро? Посоветовали бы этот район для жизни? P.S.гуляю по Авито в поисках квартиры. Сама из Вешняков, но квартиры мне тут совершенно не нравятся.

Девчонки чтобы вы выбрали , небольшую квартиру в спальном районе ,но жить в Москве или огромную, но не в Москве и даже в…

Девчонки чтобы вы выбрали , небольшую квартиру в спальном районе ,но жить в Москве или огромную, но не в Москве и даже в Моск. Обл но в самом центре города

Какая зарплата хорошая?

Сколько по вашему мнению хорошая зарплата для нашего города, прям хорошая именно для вас! Для мужчины, при условии что женщина в декрете И для Москвы сколько?

Посоветуйте район Москвы, тихий и с чистым воздухом (сейчас живу на Кантемировской, из-за ЮВХ невыносимо!)

Девушки , посоветуйте / поругайте свои районы Москвы, где живете. Есть большое желание сменить район , живу на Кантемировской , все устраивало , но после открытия ювх тут нечем дышать, у меня до дороги 500метров, стоит вонь в квартире и шум машин круглосуточный напрягает 😭