Плюсую, фото ни о чем, кажется, что квартира маленькая и тёмная. Ещё б планировку в идеале, чтоб люди точно представляли ещё до просмотра, надо оно им или нет.

А "самолёт плюс" что говорит о причинах того, что не могут продать недвижимость?

@tax_back, 🤷‍♀️за 2 месяца, один показ, не говорят ничего.. скоро уже и конец договора с ними, буду пробовать сама..

@e_le_nanana на какой срок договора? Вы платили какую-то сумму?

А где ссылку на объявление и фотографии все увидели? Я не могу найти

@potap вверху, в начале комментов

@potap, в начале ссылка на циан

Спасибо Вам большое!

Ага именно ее

Буду продавать как есть
Нет у меня лишних средств на ремонт и дизайн

Сколько он берет за сделку?

@emariya от сложности зависит . Я за продажу и покупку вторички 300 или 350 отдала вроде бы. Не помню точно.

Во ,прям как про мою пишите

Услышала
Вообще я заберу мебель и риэлтора просила исправить объявление,но ей все по барабану

@emariya меняйте агента или сами занимайтесь.
Я как-то наняла агента. Она выставила кривые-косые фотки и описание. Звонков мало, просмотров мало. Я потом с ней перестала работать, сама отфоткала и выложила квартиру. И у меня продалась квартира очень быстро, когда я сама выставляла. Вторую уже сразу сама продавала, без агента.
Покупателям и самим комфортнее общаться с собственником, который всё расскажет по квартире и району. При условии, что собственник сам разбирается в условиях сделки, документах и тд.

@kristipapaskiri, вижу необходимость в риелторе только в том случае , если недвижимость находится в другом городе . Ну какая база?) Дом клик ?) циан ?) Авито ? ) я чтобы найти квартиру другим ничем не пользуюсь , ровно так же как чтобы продать ). Откуда у вас эта база ?) так же берёте и мониторите авито и циан. Но продать то вообще легче чем купить , даже искать никого не нужно , люди сами звонят по объявлению .
Мне все равно конечно же , кто как продает и покупает квартиры) но иногда до такого абсурда уже доходит ) ну или просто деньги у людей лишние имеются, их право .
Я когда сдавала свою первую квартиру и ко мне приходили потенциальные арендаторы , каких только риелторов я не встречала ) какими только способами они не пытались позвонить и что только не придумывали . У меня была хорошая квартира и четко прописаны требования и условия , но у них одна цель « закрыть сделку любой ценой» 😂 . И представлялись покупателями , потом приезжали и привозили людей и навязывали свои услуги .. цирк тот еще ).

@liliya108, база клиентов своих 😅 но я даже не хочу обсуждать честно говоря ))) видя как муж вкладывается в работу свою ,ходит по стройкам ,обучается ,изучает )поверьте у него очень база большая постоянных клиентов и да , он никогда абсолютно не навязывается ! Даже многим отказывает в работе 😊 много квартир в управлении с доверенностью ) проверяет каждый месяц ) оплачивает ку и хозяева получает идеальную квартиру обратно ,четки сроки оплаты всего ) тут выбор каждого ) квартиры по 20-30 тысяч на сдачу он даже не берет 😅потому что там как раз все хотят с экономить 😅

@kristipapaskiri, ну и хорошо) тоже не хочу спорить ) каждому свое ) мое мнение такое ) у вас другое и славно )

Берите)💓🙏🏻

@emariya, мы не планируем с мужем переезжать в Москву и тд )

Хорошо,спасибо 🌸

Спасибо большое!
Да вы правы,люди тут собрались,диванные критики
Про циан вы все верно пишите

В Калуге ?

@tanya_tenya да

@kappi, эти квартиры не проданы,а сняты с продажи ,знаю людей

@emariya, какая разница поданы или нет, стоимость выставляли ~ одинаковую , намного ниже вашей ещё и с др ипотечной ставкой

@kappi, окей
Хорошего дня

Ага

Никто не читает чужие комменты
И теперь к сожалению коммент автора не виден всем кто писал ранее((( зачем-то убрали эту удобную функцию

@katya.karolina, охренеть
Может это в Саратове дорого?😂

Скиньте пожалуйста

@anna_voronchak почему?прописка то не нужна а сдавать их можно без проблем

@valide2023, квартплата всегда выше, юридически гораздо сложнее в случае форс мажоров

@anna_voronchak поняла спасибо за ответ

Поняла вас

А я уже расстроилась (((
2% просит риэлтор

@emariya, мы продаем сейчас 2ку в Москве, с продажи 2,5% должны будем риэлтору.
Вы представьте вы еще из этой суммы отдадите 140 тыс… я бы не снижала
Но если честно, я думаю такими темпами мы свою не продадим 😂 рынок мертвый на вторичку, берут в основном однушки сейчас (так что думаю у вас шанс есть) и у нас цена больше 14 млн, но мы готовы ждать, тк планировка там огонь и жалко за копейки отдавать, стоит пустая уже 3 месяца

Согласна, под таким девизом продавали свою, у нас был хороший ремонт, а цена была почти к низу рынка, но мы хотели ПРОДАТЬ, по итогу купили ее через месяц уже переоформили ее

@ilyana_kasinzyana, девушка говорит что ей не интересно такое

@ilyana_kasinzyana, минимум что бы я изменила по фото
1: мультиварка, чайник, быт химия, доски убрать, ножи в стильный органайзер/подставку перекинуть. Все что создает визуальный шум убрать по крайней мере) микроволновку к краю столешницы перекинуть чтобы открылась зона мойки и видно было.из более энергонмких и денежных:фартук заменила бы, либо краской закрыла моющей просто, плюс плинтусы заменила бы над столешницей.
2:все что на столе просто убрала бы. Тюль вылезает советский-убрала бы полностью, либо заменила на тонкую тюль в пол.
3: шторы сняла бы, диван убрать, цветы и тп на столе тоже, лучше и стол убрать. Поставить ближе к углу огромный красивый цветок. Света и уюта не хватает.
Если диван не хотите убирать подушки светлыми заменить, сдвинуть от стены, стол убрать. В угол огромный цветок поставить. И надо как-то закрыть подлокотники у дивана, как это сделать стильненько не знаю. Поэтому прошу его убрать.
4: все убрать со шкафов(картины итп все цветное) добавить цветы - суккуленты и ползучие
(посмотрите в пинтересте или в Гугле как оформить стильно цветами
6,7: заменить зеркало на современное. Вешалку заменить на другой почти на всю стену(на 2/3 от длины стены , ближе к шкафу сдвинув).
9: все лишнее убрать
10: так же все свое убрать. Заменить шторы на светлую, даже если в кадр не попадет все равно заменить.

@nagaevaz, я прочитала да

@alinussha, у меня нет лишних денег на стейджеров

@emariya, тогда скидывайте цену, если хотите продать, только ценой можете привлечь.

@emariya, так изучите информацию самостоятельно и сделайте сами

Я уже поняла что они ужасные
Спасибо

@emariya, не за что)
Удачи вам 🌹

@emariya, люди редко перечитывают все чужие комментарии

@gv_orenburg, а зря

@emariya, вы серьезно предлагаете перед тем как написать свой прочитать все чужие? Тогда жизни не хватит

Учту

Ну вот фото я делала как есть,так как жили там люди и сейчас живут
Совсем сделать ее пустой не получится
Возможно стоит выбрать другой ракурс…

@emariya, может и так да
Если делать на 0,5 пространство кажется большим 😕

@sur.mommy, все верно…а по факту это не так

Какой % вы берете за свои услуги?
Можно в л/с если не хотите тут говорить🌸

@emariya, подписалась, чтобы ответить.

@frido1475, добавила Вас

Поняла

У нас у риэлтора был профессиональный фотограф. Ну и максимально убраться, что ничего лишнего не было

Если у вас айфон, то фоткаете не 1 увеличение, а выбрайте там 0.5
Фото сразу атмосферные получаются

Если фоткаете с телефона, то снимайте в режиме широкоугольника, так больше захвата площади. Плюс снимайте не из центра комнаты, а из угла, чтоб пространство было видно. И камеру не на уровне глаз держать, а пониже, как бы снизу вверх направляя. Тогда получится ощущение пространства, не будет потолок низким казаться

Все верно
Но мне важно понимать,адекватная ли цена,не занижена ли

@emariya судя по предложениям - средняя

Обращались к нему?

Хорошо,фото переделаю

@astochca, 13,5 с ремонтом) это вторичка) для меня не адекватный, я бы не купила))) спросили мнения, я ответила) у меня трешка в Пушкино, в центре с видом на воду стоит 7😂 также МО

@dushavdushe я таких цен не видела, моя подруга рассматривала в ипотеку все направления МО, самое доступное было в пушкино с окнами на ярославку, новостройка - 24 м котлован в бетоне за 4,5 миллиона ....

@astochca, печально) у нас пятиэтажка старая)

@emariya не отменяют. Для семей с ребенком до 6 лет семейная ипотека остается. Не будет такой низкой, но и не будет такой высокой как на вторичку. Отменили "господдержку", которая под 8% была. Ну и отмена сейчас скажется на рынке новостроек, цена вниз поползет в след за вторичкой.

@marichka1012, вы думаете цены на квартиры упадут?

@anastasya3007 на новостройки скорее всего немного снизятся. Только такие прогнозы у всех.

@panda_nushka, можно ,открыла страничку временно

@emariya попробуйте сфоткать максимально держа телефон у стены. Чтоб побольше комнаты казались.
У меня квартира в аренде , тоже такая площадь . я прям чуть ли не вплотную к стене телефон прислоняю )

@lina_2021, а по поводу цены,можете хоть 15 миллионов поставить,но если совсем не будет звонков и уж тем более просмотров,то квартиру не купят,мы начали с 11 миллионов,реакции просто 0 было ,потом начали снижать и дошли до предела,когда снижать ниже уже нет смысла и тогда продали,но у нас еще были обременения,ипотека плюс мат капитал

@alinapretty, не увидела конструктива
Обращаться можно и более корректно ,я девушке выше не подруга и не знакомая!

По мне так обычная квартира, и точно ужасного ничего нет в фото.
Просто немного странно видеть столько мебели и не видеть сами комнаты.
Вы эти объявления удалите, чтобы не пугать потенциальных покупателей. Ведь раз она так долго висит, значит что-то в ней не так)
Сделаете новые фотографии, как Вам советуют: с открытыми шторами, при хорошем дневном свете, без щёток-чашек и обязательно найдётся тот самый покупатель!!! 🤞🏼

@emariya добавьте планировку квартиры из выписки ЕГРН к имеющимся фото. Уберите бокалы и розу со стола. Если хотите цветы — лучше в вазу. Подушек на диване достаточно 2.
В описании укажите, что именно останется — шкафы, комоды, стол и стулья, сантехника и т.д., а что планируете вывезти перед продажей