Девочки,
Сколько времени вы считаете нормальным, чтобы риэлтор продавала дачу? Сейчас уже третий месяц подходит к концу - начали в конце марта. Цену уже опустили 1 раз
Может быть, пора сменить риэлтора?
Спасибо ☺️
Родители продали за 3 месяца, просмотров было много, цену снижали тоже. Но тут зависит от самой дачи и от удаленности от Москвы, от направления, много факторов.
@tanikkka ну вот у нас было хорошее расположение, на новой риге, люди искали именно это направление. + Участок и дом конфетка. Видимо поэтому быстро.
ну вот да, когда все в балансе, то и покупатель быстро находится. А иногда просто нужно подождать своего покупателя
Сейчас вообще сложно продать что-то из недвижки, кроме новостроек по льготной ипотеке. Да и ту с 1 июля вроде прикроют. Таким образом, купить недвижку сейчас могут только люди, у которых есть кэш на всю сумму, либо которые делают альтернативу - продают своё похожее и покупают чуть дороже. Но риэлтора вообще можно не нанимать, на мой взгляд, если вы именно продаете. Просто держать объявления на циане и Авито.
Так я ожидала, что она своим клиентам покажет, там был один, но он взял другой дом:(
Дача это так сложно, риелтор тут не поможет, если предложение не слишком заманчивое.
У нас соседи за месяц сами продали, но некоторые объявления висят годами
Ну а что делать? Избавиться уже хочется, деньги получить, двигаться дальше
Мы два года продавали. И сами, и несколько риелторов вызывались нам помочь за это время. В итоге просто с Авито пришли покупатели
@largol, какой классный дом! 4,5 млн - это прямо небольшая цена!
Мой дом стоит за 7 с копейками. Но проигрывает вашему по основному параметру - заехать и сразу жить могут только люди с очень низкими запросами.
ну вот , во первых СНТ , во вторых дорого там , потому и не покупают , и времени мало прошло
Продавала недвижку без риэлторов. Зачем платить посреднику приличную сумму. Просто рашместите объявления и показывайте. И еще сюда можно выкладывать. Тут больше шансов продать быстрее) мамлайф это сила 💪🏻
Да там дом стоит уже 7 лет, только траву ездим косить. Настоящий всесезонный дом, но отопление не включали ни разу за 30 с лишним лет, что он построен, подвал затапливает. Надо вкладывать несколько миллионов, чтобы жить там комфортно.
А в 2025 газ проведут.
За три копейки не хочется продавать, конечно, а покупатели хотят купить, заехать и жить. Звонят из Беларуси, Казахстана, из российских городов, конечно, тоже
Значит надо подожди пока газифицируют, он сразу в цене вырастет. А если не будет смысла поднимать цену, то газ это весомый аргумент, который сгладит другие недостатки.
@gonzoliza, вот тут вы допускаете в размышлениях ошибку. У всех разные критерии. Что вам не подходит, другие будут рады) главное цену не завышать)
может, Вы и правы)
но диким таджикам не хочется сдавать. Такие условия только для них подойдут, если ничего не делать 😂😂😂
Может быть, сами риэлтором поработаете?:) получите большую сумму, как Вы написали выше)
ой! Со своими таджиками разобраться бы) кстати о них… у нас снимает квартиру девушка из таджикистана с детками. За нее платит брат, живущий в оаэ. Квартира в доме под реновацию. И такая она чистоплотная… что многим славянам поучиться у нее.
У нас сейчас дача родителей мужа на другом конце области. Наша во Владимирской, а у них в калужской. Дом в состоянии на «3». Я его удаленно сдала на лето. Жильцы участок покосили. Дом обжили, деньгами взносы покрыли.
Ну тут состояние на 1, увы
Если бы дом был нормальный, мы бы сами его обжили. Но он 170
Квадратов, и в нем только 3 комнаты на 3 этажах! И детям нельзя обеспечить хотя бы на даче раздельные комнаты! Прямо бесит, зачем такой проект дедушка реализовал. Бабушку тоже бесило
Я за то, чтобы недвижка работала и приносила доход. Тем более вы пишите, что дом всесезонный, много желающих найдется, в такой заехать и жить. А вам каждый месяц будет доход. Под этот доход в ипотеку можно еще что из недвижимости прикупить.
Надо вкладываться
Я бы его с радостью на однушку поменяла
Я тоже за то, чтобы недвижка работала) мы сдаем квартиру с классным ремонтом) а тут целый проект с этой дачей. Я хочу её продать и купить однушку как раз на этапе строительства, чтобы она в цене подросла, а затем улучшить с помощью неё свои жилищные условия
Вот это у меня оторвали с руками за 10.000 покрыть долги снт хватило. За домом смотрят. Мусор вывезли. Если учесть,что там 3 года никто не появлялся… то на следующий год я сдам его уже за 15-20)) много раз поступало предложение продать. Но это не входит в наши планы ) как говорит мой муж: землю больше «не делают» 😄
Если показы есть, то в чем риелтор виноват? Он получает обратную связь от тех, кто просмотрел? Что не устраивает? Может цена высокая? Мы квартиру продавали 5 месяцев, когда цену опустили - сразу и просмотры и очередь купить.
В том, что недостаточно активный и не предлагает еще варианты. Возможно, доп рекламу где-то дать еще (за мой счет,разумеется) или еще какие-то методы. Возможно, еще раз снизить цену, но обосновать, на сколько и почему.
На данный момент сотрудничество выглядит так: я каждый понедельник спрашиваю, как делу и слышу -«ой печально» или «трое приезжали, один думает». И так уже три месяца. Половина срока продажи в этом году уже позади.
Понятно, что все разные. Меня трясет еще одна риэлтор: говорит, что всю загородку продала, и хочет дальше продавать объекты. Но она сама меня нашла через авито. А ту, с которой я сотрудничаю, порекомендовала знакомая, которой она продала безнадежную однушку в области на 9 этаже 9-этажки после больного человека с собакой
Вот я и колеблюсь - сделать ставку на работу с существующим риэлтором или взять нового
обычно, у них уже проплачены площадки и они размещают сами везде. В ее интересах продать быстрее. Надо от покупателей обязательно обратную связь получать, что не так и исправлять, если смотрят и не идут на сделку. Скажите, чтобы связалась с посмотревшими и узнает, что не устроило, обходя из этого уже с ценой думать. Может она не специалист по загородному жилью и не особо сама хочет заниматься. У нее спросите мнение, почему так долго. Может наоборот чуть поднять цену, чтобы думающие засуетились.
риэлтор обратную связь от покупателей получает? Причина отказов. Обзванивает их?
Баннер вешала?
Надо смотреть по ситуации. У меня есть объекты, которые уходят за месяц. А некоторые висят. Вот один участок тоже висит. Звонков-море! Место идеальное! Но цена просто бешеная. И продавец не хочет снижать. И такое бывает…
Газ-очень весомый плюс. Его отсутствие, несомненно, убавляет покупателей. А в рекламе сказано, что газа нет? Или при показе говорит?
Ю
Юля·
Мама дочки (7 лет)
Родители продали за 3 месяца, просмотров было много, цену снижали тоже. Но тут зависит от самой дачи и от удаленности от Москвы, от направления, много факторов.
Таня··
Могут и 2 года продавать, бывает такое лажовое расположение или ещё что, тут надо чтобы все соответствовало, чтобы быстро продать, и цена и другие критерии
Юля··
Мама дочки (7 лет)
ну вот у нас было хорошее расположение, на новой риге, люди искали именно это направление. + Участок и дом конфетка. Видимо поэтому быстро.
Таня··
ну вот да, когда все в балансе, то и покупатель быстро находится. А иногда просто нужно подождать своего покупателя
Елизавета Куренкова··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
ну да:) дом-конфетка- это редкость!
Светлана·
Мама сына (6 лет)
Сейчас вообще сложно продать что-то из недвижки, кроме новостроек по льготной ипотеке. Да и ту с 1 июля вроде прикроют. Таким образом, купить недвижку сейчас могут только люди, у которых есть кэш на всю сумму, либо которые делают альтернативу - продают своё похожее и покупают чуть дороже. Но риэлтора вообще можно не нанимать, на мой взгляд, если вы именно продаете. Просто держать объявления на циане и Авито.
Елизавета Куренкова··
Мама двоих (3 года, 7 лет)
Так я ожидала, что она своим клиентам покажет, там был один, но он взял другой дом:(