Продажа доли квартиры нерезидентом: налог, блокировка, что делать?
Девочки, вопрос не мамский. Но здесь наверняка есть специалисты.😀
Суть такова: хотим продать квартиру. Она поделена на 5 долей. Одна из долей племянника. И вот тут проблемка. Он уехал в Америку. Еще до всего. Но не суть. Пока возвращаться не собирается. Прислал доверенность на продажу своей матери(моей сестре). Она обратилась к риэлтору. И он ей сказал, что из-за того, что племянник в Америке, он нерезидент, ему с продажи придётся выплатить налог. Более того, из-за всей нынешней ситуации, могут вообще заблокировать средства. И лучше продать долю, условно, мне, а уж потом продавать всю квартиру.
Доля у него от приватизации. Владеет более 20 лет. Другого жилья нет. Прочитала, что в таком случае, налог не платится. Ну а про блокировку, мне кажется, это вообще бред. Заблокировать может банк, чтобы выяснить легальность поступивших средств, верно? Кто прав все-таки? И как лучше делать?😅
Комментарии
Сложность для риелтора в том,что для покупателя такая сделка будет пугающей
При продажи по доверенности деньги перечисляются собственнику счет в России может открыть за него доверительное лицо ( то есть мама) открывает счет в России на его имя и на этот счет отправляют деньги никаких блокировок бытт не должно
По поводу налога с продажи нужно консультироваться с юристом именно налогам и юристом по недвижимости но насколько я знаю, то если недвижимость получена при приватизации то минимальный срок владения 3 года на нерезидентов это распространяется тоже, и якобы можно не платить налог в 30 %, но может быть все уже изменилось нужно консультироваться
Я бы на его месте сделала дарственную маме а мама уже пусть продает сейчас с уплатой налога в 13% или через 3 года без НДФЛ
А у него что гражданство Америки? И нет гражданства РФ?
Кто вообще узнает где он?
Доверенность есть и все
Я думаю стоит вам с этим вопросом обратиться либо к юристу, а не риелтору, либо позвонить в техподдержку налоговой, у них дают потрясающие консультации абсолютно бесплатно
Как отказать свекрови в проживании сестры мужа?
Ситуация такая, что сестра мужа 16 лет собирается поступать в колледж в нашем городе, родители и она живут в области, 200 км от нас. Сейчас выясняется, что свекровь хочет, чтобы она у нас пожила месяц другой, пока они не найдут ей квартиру и пока она не адаптируется. Я как это услышала, просто в отчаяние пришла. Ребенок абсолютно не приспособленный к жизни, может не мыться дня по 3-4, голову забыть помыть, за собой грязь не убирает, элементарно не зная города не сможет 1,5 часа от нас добираться...
Как живет семья с восемью детьми? История многодетной мамы
У @vedana – семеро. Не гномов, не козлят. Детей. Восьмого она носит под сердцем. Удивила меня ответом на вопрос о том, что даёт государство за такое повышение рождаемости...
Я, Мария @johnmahotkin , и это наш простой разговор о сложном.
— Мама в ожидании восьмого. Вы всегда мечтали о большой семье? Как так вышло?
— Когда мне было лет 17, я вообще не любила детей и думала, что рожать точно не буду. В 19 лет встретила мужа, мы сразу начали жить вместе, и уже через три месяца он сделал мне предл...
О домашних родах, солёной плаценте и мечтах о дочери. Интервью с Валерией @valeriya_miki. Молодая мама богатырей: Ярослава, Яромира, Светозара и Лучезара.
Помню, как год назад её лотосовые роды произвели эффект разорвавшейся бомбы. Шокировав и возмутив. Удивив и вдохновив. Вот цитата из того поста: «Как это происходит: вчера мы плаценту обильно посыпали морской солью, положили на обычную пелёнку, одноразовую, она ж в крови была! Сегодня я её обмыла, засолила по новой и усыпала цветами!
Я не з...
Как справиться с перфекционизмом и излишней ответственностью?
Душнила или слишком ответственная ?😂
Вот захотела я заказать робот пылесос к примеру , есть у меня сумма определенная, пусть будет 20тыщ👌🏼вроде как не разгуляешься с выбором, нашла к примеру фирму дрим, ее мне хвалили итд, думаю закажу !но тут решаю почитаю отзывы ,читаю-читаю и вижу плохие отзывы , всего пару штук, начинаю искать еще модели , и вот тут меня уже несет , я начинаю читать характеристики , начинаю сравнивать мощности/тряпочки/щеточки, выбираю цвет модели ,так что бы пыль не сильно ...
Почему выражение 'плодить нищету' вызывает раздражение?
"Плодить нищету", как бл* меня бесит это выражение, когда оно употребляется совершенно неуместно.
Не купил каждому ребёнку по квартире - плодишь нищету.
Не покупаешь коляски за охуилиард рублей - плодишь нищету.
Ездишь на общественном транспорте - плодишь нищету.
Но самое то интересное в том, что так рассуждают люди, рожденные в 80-90хх годах, когда только малая элитарная часть родителей могла их обеспечить тем, о чём они говорят сейчас, то есть и сами зачастую из такой же "нищеты" вышли и тем...
Риэлтор абсолютно не прав, если он владеет более 20 лет то у него срок истёк несмотря на то, что он нерезидент.
Если что пишите в WhatsApp всё объясню голосом 7 961 676-02-21
Занимаюсь данным направлением более 10 лет