Продажа квартиры с детскими долями: какой вариант выбрали бы вы?
Дано: нужно продать квартиру с детскими долями
2 варианта решения:
1. Просить бабушку оформить дарственную этих долей у себя в доме (дом в деревне, очень малая вероятность, что опека одобрит) и спокойно продать квартиру и потом так же спокойно искать подходящую недвижимость для покупки и никого не задерживать и возможно взять ипотеку
2. Носиться с горелой жопой в срочном порядке искать недвижимость после того как найдется покупатель и согласится ЖДАТЬ около 2х месяцев для одобрения опеки? И без возможности взять ипотеку
Какой вариант выбрали бы Вы?
1. Попытка- не пытка
Или
2. Жопа в мыле?
Комментарии
Мы за месяц провернули сделку с покупкой продажей с долями. Мы обратились к риелтору. А она уже сама бегала делала все бумаги.
Сейчас так долго квартиры продаются /покупаются. Вы можете уже искать себе новую квартиру. Потом спокойно оформить 2 сделки, выделить доли в новой недвижимости. Не пойму, почему нельзя взять ипотеку?
Не все банки разрешают выделять доли в недвижке, которая в залоге у банка
А те кто разрешают, % выше
Вариант только один. Идти в «свою» опеку, узнавать условия продажи и дальнейших сроков для выделения долей в другой недвижимости.
На деле это так, вам нужно найти покупателя на вашу, одновременно найти новую к покупке, заключить предварительный договор , идти в опеку за разрешением с пакетом документов. Продавать и тут же покупать, выделять доли и предоставить в установленные сроки опекой отчет о том где доли детей и какие. Но вы можете купить и выделить доли по итогу не в той недвижимости что будет в предварительном договоре.
2 подруги продавали ничего не выделяя, подробностей не знаю, но вроде все ок
1 не одобрят, 2 не 2 мес, а 2 недели опека рассматривает, договариваться с покупателем
У коллеги была ситуация, продавец был с долями,им выдали разрешение в опеке,чтобы в течение полугода после продажи они оформили на нее новую недвижимость. Поэтому каждый случай индивидуален,идти в опеку и разговаривать с ними