Когда и почему падали цены на недвижимость в России?

👀Ждете, когда цены не недвижимость упадут?

А когда и почему такое вообще было. Давайте вспоминать вместе с одной из основательниц АН Braumost Светланой Черняк:

За последние 15 лет в России произошло несколько крупных кризисов, которые оказали влияние на стоимость жилья.

Наиболее яркое впечатление оставили:

1. Мировой финансовый кризис 2008–2009 годов. Этот кризис начался с проблем в американской финансовой системе и быстро распространился по всему миру. В России он привёл к резкому падению цен на нефть и другие экспортные товары, а также к снижению курса рубля. Это, в свою очередь, вызвало рост инфляции и процентных ставок по кредитам, что негативно сказалось на рынке недвижимости. Цены на жильё в этот период снизились на 25-30%.

2. Экономический кризис 2014–2016 годов. Кризис был вызван снижением цен на энергоносители, санкциями со стороны Запада и другими факторами. Он привёл к росту инфляции, снижению реальных доходов населения и увеличению процентных ставок. Всё это повлияло на рынок недвижимости, который в этот период характеризовался снижением спроса и предложения. Цены на жильё в среднем снизились на 5–10%.

3. Пандемия коронавируса 2020–2021 годов. Пандемия привела к введению карантинных мер, которые привели к снижению экономической активности и росту безработицы. Это, в свою очередь, привело к снижению спроса на недвижимость. Однако в этот же период государство ввело программу льготной ипотеки, которая поддержала спрос на жильё. В результате цены на первичном рынке выросли на 25–30 %, а на вторичном — на 10–15 %.

Эти кризисы оказали различное влияние на рынок недвижимости в зависимости от региона и сегмента рынка. Например, в Москве и Санкт-Петербурге цены на жильё оставались относительно стабильными, в то время как в других регионах они снизились на непродолжительный период времени.

🧐 Важно отметить, что эти кризисы не оказали долгосрочного влияния на рынок недвижимости. После каждого кризиса цены постепенно восстанавливались, и рынок продолжал развиваться. А цены расти.

А вы какие яркие события на рынке недвижимости помните за последение 20 лет?