Девочки,кто сдает квартиру,вопрос к вам) у меня съезжают квартиранты раньше срока. Договор заключен на год. Согласно ему,при расторжении арендатором досрочно договора,залог не возвращается. Как вы поступаете в таком случае? Возвращаете залог чисто по-человечески? Или ссылаетесь на пункт договора?
Бамболейло || ТароМама сына (2 года)
Смотрите сами по ситуации и по отношению с этими людьми. Если квартира в порядке, платили во время, отношения у вас хорошие, жалоб не было на них, то вернула бы. Ну и смотря сколько прожили и почему съехали. Это прям капец какая индивидуальная ситуация
ДашаМама сына (7 лет)
Боже,пост в топе)) бред про меркантильность и проч.я слушать не хочу,решение я приняла) кто мыслит узколобо-свои домыслы прошу оставить при себе! Я ценю свое время,поэтому такой вопрос и возник. Остальным спасибо за ваш опыт)
АлёнаМама сына (2 года)
Нам всегда возвращали, если предупреждали заранее
VeralexМама двоих (2 года, 7 лет)
Что такое залог в законе? Это способ обеспечения обязательств . Если с квартирой все в порядке , вы должны его вернуть .
АлишкаМама троих детей
Залог не возвращают при порче имущества
ЕвгенияМама двоих (1 год, 18 лет)
Я вернула. Девочки оставили квартиру в идеальном состоянии, всё помыли, ничего не испортили. Уехали раньше времени, потому что заболела мама. Ну чтож я изверг что ли? Оставила 500 за КУ, остальные вернула
ДашаМама сына (7 лет)
Ну вот и я понимаю,что обстоятельства могут быть разными(
НатальяМама подростка, беременна (31 нед.)
Я возвращала залог, не смотря на на то, что в договоре указано, что не возвращается при досрочном отъезде. У меня были очень хорошие жильцы
ДашаМама сына (7 лет)
Я пока не успела понять( хорошие они или нет) решила,что если квартира в хорошем состоянии,то все верну
людмилаМама дочки (2 года)
Один квартирантам залог вернула, они классные ребята. И я с ними никаких проблем не знала. Квартиру сдали в идеальном состояние. Как после клининга.
А вот 2 месяца назад выселила других, залог не вернула. Они выпивали, шумели, со всеми ругались. За один вечер 4 соседа жалобу написали 😬
ДашаМама сына (7 лет)
У меня классных еще не попадалось😭 залог до этого никогда не брала
людмилаМама дочки (2 года)
Я сдаю 2 квартиры. В одной квартире живет мужчина, я его вообще не вижу не слышу 😅
Чистенько, не шумный. Деньги переводит стабильно. А вот с другой квартирой беда, какие то не адекваты. Сейчас вот сдала новым, дай бог тихие будут.
А так смотрите по ситуации, если хорошое они и в квартире все хорошо, то почему бы не вернуть
Елена Мама двоих (младенец)
У меня не залог, а оплата за последний месяц, все прописано. Если предупреждают раньше, чем за месяц, то это их дело
yayaМама двоих (4 года, 5 лет)
По договору оповестить не менее чем за месяц о намерении расторгнуть договор, если позже, то залог невозвратный.Специально этот пункт внесла в договор, надоели на две недели заезжать как будто посутка за копейки, у меня все официально 😡 так что по-человечески теперь только если заблаговременно оповестили
ДашаМама сына (7 лет)
Оповестили за 2 недели,тут претензий не имею к ним) но вот то,что мало прожили и съезжают.. понимаю,всякое в жизни бывает,но у меня в приоритете-сдать квартиру и не бегать,искать новых жильцов каждые 3 месяца
АлинаМама сына (1 год)
Я возвращала дважды.
У нас в договоре прописано, что при уведомлении на 2 недели залог возвращается. Не возвращается только, если решили съехать менее, чем через 6 месяцев
ДашаМама сына (7 лет)
Вот они полноценных 3 прожили( у меня поэтому и дилемма:с одной стороны,по-человечески вернуть! С другой стороны-когда ты заключаешь договор,ты должен соизмерять свои возможности,прописано было изначально,что аренда только долгосрочная. А искать новых квартирантов каждые 3 месяца я точно не хочу
АлинаМама сына (1 год)
@dpv, ну вот у меня нет желания каждые несколько месяцев искать квартирантов, поэтому в договоре есть пункт про полгода, и я отдельно его вслух проговариваю при подписании. Свое время я тоже ценю
ДашаМама сына (7 лет)
@a1inyshka, добавлю тоже такой пункт🙏🏽
ЕкатеринаМама дочки (1 год)
Один раз нам не вернули, но мы и вопросов не задавали, всё по честному как бы🤷🏼♀️
А второй раз мы сразу обговорили, что можем съехать раньше, нас попросили заранее уведомить, хотя бы за неделю и вернули
ДашаМама сына (7 лет)
Адекватненько🤌🏽
матьМама троих детей
Кто то по договору действует, кто то по моральным принципам.. действуйте, как вам ближе. Никто не имеет право осуждать ваше решение. Но прежде, чем принять решение, оцените квартиру, когда будете принимать.
ДашаМама сына (7 лет)
Это точно) спасибо!
🍓Мама двоих (5 лет, 7 лет)
Возвращала
Пикачу, БлеатьМама сына (4 года)
Ну у вас договор подписан, я бы не отдала залог.
Вам щас искать людей, квартира может простаивать. Это же бизнес 🤷🏼♀️
ДашаМама сына (7 лет)
Вот поиски меня больше всего всегда угнетают( спасибо за ответ
РегинаМама сына (2 года)
Когда как
Наши квартиранты хорошие были, квартира в порядке и они резко решили съехать - сами сказали, не надо возвращать (они прям за день до съезда нам сказали)
Других мы сами попросили съехать спустя месяц, там соседи жаловались и жильцы тянули с оплатой (коммуналка и следующий месяц оплачивать, тянули три дня), вернули все, лишь бы свалили
Но мы с мужем обсуждали, что если заранее предупредят, то за коммуналку вычитаем и отдаем остальное из залога, если все в квартире в порядке
ДашаМама сына (7 лет)
У нас с ними была договорённость устная,что они убираются сами до скрипа поверхностей или я на их залог делаю клининг) вот пойду проверять,там буду думать.
ЮлияМама сына (2 года)
Смотря какие квартиранты. Если адекватные люди и съезжают по веским причинам, квартира в полном порядке, то конечно верну. Зачем наживаться
КираМама двоих (8 лет, 10 лет)
У меня тоже договор на год. Я только прошу предупредить меня за 2 недели. Все. По факту мне все равно сколько они там проживут 6 мес, 9 мес. Из залога я высчитываю коммуналку по счетчикам.
Залог больше за порчу имущества у меня
КираМама двоих (8 лет, 10 лет)
@dpv а вы проверяете квартиру раз в год например? Заезжаете туда? Мне вот почему- то как то неудобно если честно
ДашаМама сына (7 лет)
@123890, у меня предыдущие 5 лет жили.. и да,пришлось делать после них полностью ремонт,квартиру было не узнать😭 не проверяю,как-то неудобно мне((
ДашаМама сына (7 лет)
@123890, ой пусть лучше живут так,съедут,тогда сделаете! Я тоже своим этим пятилетним предлагала,сейчас рада,что не сделала. Только ламинат новый положили,они и его убили😵💫
МаринаМама дочки (1 год)
Проверьте все и решите
ДашаМама сына (7 лет)
Да,так и сделаю))
Viorika NistorМама двоих (5 лет, 8 лет)
Я бы вернула. Квартира целая, заранее предупредили. У нас ломали технику и скидывали ключ в почтовый ящик😅
ДашаМама сына (7 лет)
Я еще квартиру не видела🥲вот у меня тоже после предыдущего квартиранта фобия😂мне ремонт дороже встал,чем он мне платил👹
Бамболейло || ТароМама сына (2 года)
Смотрите сами по ситуации и по отношению с этими людьми. Если квартира в порядке, платили во время, отношения у вас хорошие, жалоб не было на них, то вернула бы. Ну и смотря сколько прожили и почему съехали. Это прям капец какая индивидуальная ситуация
ДашаМама сына (7 лет)
Сказали,что с квартирой все в порядке,съезжают по другой причине) согласна с вами)
Бамболейло || ТароМама сына (2 года)
@dpv, сказали… а надо самой же видеть) Вам тут советуют полюбовно 50/50. Идеальный вариант. И волки сыты и овцы целы. Ну на 50% 😅
ДашаМама сына (7 лет)
@bamboooleilooo, со следующими квартирантами удалю этот пункт,чтобы соблазна не было😂
Лика🤍Мама дочки (3 года)
Не возвращаю . Да и арендаторы этот вопрос не поднимают , потому что изначально при заезде этот момент обговариваем
КаринаМама дочки (1 год)
А с чего вы не возвращаете залог? В плохом состоянии квартира, не уведомили в положенное время? Нажиться хотите , да и все
По вашим ответам видно, что залог не особо хотите возвращать , надеюсь вы в такую же ситуацию попадете)
КаринаМама дочки (1 год)
@dpv, в отличии от вас, совета я не спрашивала , что мне делать, а что нет ) разберусь сама 😂
АлишкаМама троих детей
@dpv вам девушка все правильно говорит
ДашаМама сына (7 лет)
@blackwolf, думаю,вам стоит поближе пообщаться) вы нашли друг друга
АннаМама двоих (4 года, 7 лет)
У меня такого в договоре не прописано. Но нужно понимать, что если бы вы, например, решили продать квартиру, тоже заплатили бы жильцам неустойку, как в договоре, или хотели бы без этого обойтись. Я бы по-человечески вернула, если квартира в порядке и чистоте после них и нет конфликтов.
ДашаМама сына (7 лет)
Они мне просто пока жили,измотали все нервы всякой фигней))) поэтому закрадываются алчные мысли😂
КристинкаМама двоих (младенец)
У нас залог чисто для того,чтобы возместить ущерб,который может возникнуть при съезде жителей,например, при сдаче выясняется,что они зеркало разбили или стул исчез(бывает и такое). Тогда не возвращаю залог, а если хорошо,то отдаю залог.
ДашаМама сына (7 лет)
Спасибо)
НинаМама сына (3 года)
И у нас. Как страховка на случай порчи имущества.
СтюМама двоих (4 года, 6 лет)
У меня нет такого пункта, возвращаю всегда залог, но раз они подписали и согласны были, +вы же ещё не видели квартиру? Возможно вопрос отпадет сам собой
ДашаМама сына (7 лет)
Все верно) буду решать по обстоятельствам) но совесть гложет,чужого мне не надо,но этот пункт😂 как бы нашептывает-не возвращай,там же стоит егт подпись 😂
СтюМама двоих (4 года, 6 лет)
@dpv залог большой? За клининг всегда можно удержать, за простой кв, неделю например, исходя из суммы стоимости суток, раз вам это неудобно... Ну те часть вернуть.. они вообще намекали? В чем обиды могут быть?
ДашаМама сына (7 лет)
@shipunchik1986, 15 тысяч,не сильно большой) причину не объяснили(( я поговорю с ними. Уже решила,как поступлю)
Елена Мама двоих (2 года, 7 лет)
Этот договор- филькина грамота,как по мне🤷 Вы же квартиру не официально сдаете, наверняка.
ДашаМама сына (7 лет)
Да,вот именно так я и отношусь к такого рода договорам( тоже склоняюсь к тому,что верну)
ЗульфияМама троих детей
@dpv, верните конечно. Зачем вам негатив от других людей. Но опять таки,возвращать после полного осмотра квартиры.
Анастасья 🐡Мама сына (1 год)
@zuleika, согласна 💯💯💯
Здравствуйте! Напишите лс пожалуйста,где квартира,в поисках
НаргизаМама дочки (7 лет)
Не возвращали залог. Ну Вам решать как сделать).
НаргизаМама дочки (7 лет)
@dpv, черт… ну может тогда полюбовно? Половину суммы отдать? И овцы целы, и волки сыты
ДашаМама сына (7 лет)
@markiza79, поговорю с ними тогда)
НаргизаМама дочки (7 лет)
@dpv, опять же при условии, что они хату не умотали в хлам, как наши 🤢.
ЮляМама дочки (3 года)
Я, когда съезжала раньше срока, уведомляла за 2 недели, как было прописано в договоре. Залог возвращали.
АлександраМама сына (1 год)
@dpv, квартиру только примите сначала, если есть серьезные косяки- не возвращала бы)
ЮляМама дочки (3 года)
@dpv вообще да, был. Но у меня ситуация была внезапная на тот момент. Просто вошли в положение, хотя залог я сама и не просила даже 🤔 короче, все от ситуации зависит и отношений с арендаторами. Ну и естественно, в каком состоянии квартира, потому что по идее залог как раз на случаи, если в квартире что-то сломали, испортили.
ДашаМама сына (7 лет)
@lilith_letti, вот у меня,скорее всего,фобия от предыдущего жильца осталась) там,вроде,адекватные люди) решила,что посмотрю на квартиру и буду действовать по обстоятельствам))
Aksy12Мама дочки (1 год)
Все по договору- иначе зачем он нужен? Но у меня не съезжали так, прописано что должны уведомить за месяц)
ДашаМама сына (7 лет)
@monochka, так по договору прописано,что не должна возвращать,если по их инициативе расторжение
АнастасияМама дочки (3 года), беременна (16 нед.)
@dpv, вы уже ответили на свой вопрос) оставьте залог себе и всё
ДашаМама сына (7 лет)
@trainer_kot124, да я уже почитала,поняла как сделаю) буду действовать по обстоятельствам) тк после предыдущего квартиранта переделывала ремонт
Подскажите кто сдает квартиру и берет залог. Понятно, что если жильцы решили съехать и предупредили за месяц( так укажу в договоре), то залог возвращается, но а как прописать сумму возврата залога,если они например решили съехать и сообщили об этом за две недели? За неделю?Интересует как это все прописать в договоре.
Нужен совет. Много букв. 4 мес назад сняли квартиру на длительный срок, мин 3 года, по договору на 11 мес. Составили договор с собственниками, где указано, что вносим залог, и он возвращается, если договор не расторгнут досрочно и нет претензий. Договорились поставить кондиционер, собственники согласились не сразу. Насчет денег за кондиционер устно решили, что они нам вернут в дату когда мы будем сьезжать. Так вот....в квартире оказались клопы, которых собственники совместно с нами травили 2 раза.....и после я видела одного.....почему я сразу не сьехала не понимаю.....ну ладно ...потом я увидела таракана.....зоопарк короче......с холодами еще стало очень холодно и стало дуть, полы ледяные, мелкого невозможно отпустить на пол.....та вот ... Я пришла к решению, что будем съезжать из за причин выше....т е не по нашей вине...... Сообщила собственникам. ...теперь они отказываются возвращать деньги за кондиционер и залог!!!!! Типа кондиционер они установили для нас, с расчетом долгосрочных отношений. И мы расторгаем договор досрочно, залог не возвращается. Вопрос: кто прав? Как выйти из ситуации с деньгами?
Деффчонки, помогите) Ситуация такая, я раньше снимала квартиру, потом арендодатели попросили съехать (раньше указанного времени в договоре на 4 месяца, так как возвращаются обратно сюда жить). Нам в попыхах пришлось искать новую квартиру. Мы поменяли за свой счет им чайник, починили туалет за свой счёт (они настояли чтобы мы сами чинили, мол, вы сломали). Когда они приехали, они обнаружили вмятины на холодильнике, не большие, на работу никак не влияет. (Честно, мне казалось, что они были при въезде). Сейчас стоит вопрос о залоге, не хотят возвращать из-за этих вмятин залог. Что нам делать в этой ситуации? Как вернуть залог?
Девочки, как наказать хозяйку квартиры которая не возвращает залог? Мы прожили там 4 года, она аргументирует тем, что ей нужно после нас переклеивать обои, хотя в договоре есть пункт про естественный износ который никто не отменял. Мы ее предупредили в декабре когда оплачивали аренду за январь, что в течении месяца мы пкреезжаем, то есть все по договору. Тем более я не прошу вернуть за непрожитые дни, а только залог. У нее останется еще 4 тыс за непрожитые три недели. На фото квартира которую мы снимали (фото 4х летней давности)
Девочки , как я должна поступить . Квартирантка съезжает 25 числа этого месяца. За месяц проживания она заплатила уже. Следующая оплата должна быть 9 марта. Сообщила мне об этом сегодня. Я не планирую ей ничего возвращать. А что с залогом ? По договору у нас с ней прописано , что мы обе должны предупредить друг друга за месяц !
Елена ·Мама двоих (2 года, 7 лет)
Этот договор- филькина грамота,как по мне🤷 Вы же квартиру не официально сдаете, наверняка.
·14 отметок «Нравится»14·Ответить