Кто брал квартиру без первого взноса? Это выгодно?
Девочки, кто брал квартиру без первого взноса?
Это норм тема или херня?
Сильно ли вырастает ежемесячный платеж?
Поделитесь опытом, пожалуйста
Девочки, кто брал квартиру без первого взноса?
Это норм тема или херня?
Сильно ли вырастает ежемесячный платеж?
Поделитесь опытом, пожалуйста
Даша ·
Мама двоих (младенец)
Вырастает сильно, не все на это идут. Банки очень вредничают. Нам пришлось брать кредит наличными, так как сумму такую как нужно не давали именно в ипотеку. Просили 10 млн, дали 9300.
Tata··
Мама сына (2 года)
ого, а что за закладная? У меня втб и 6%
Даша ··
Мама двоих (младенец)
у нас электронная сделка была, через электронную подпись и они берут 3000₽ за эту электронную закладную, которая автоматом уходит в росреестр и потом в банк. Якобы банк так себя обезопасил от того, что мы можем как-то неправильно оформить документы и не отдать квартиру в залог.
Tata··
Мама сына (2 года)
хм, так это вполне стандартная процедура..
Наталья·
Мама сына (2 года), беременна (37 нед.)
Смотря что именно вы хотите взять
Наталья·
Мама сына (2 года), беременна (37 нед.)
Просто, что значит насколько выростает платёж. Вы возьмете в ипотеку туже сумму, что и стоимость квартиры, скидку продавец же вам не сделает)
По сути только в оценке и в договоре будет сумма выше, завышение называется, а оплатите то вы стоимость жилья)
Tata··
Мама сына (2 года)
вы написали, что не понятно почему вырастет платеж. Если нет первоначального взноса, он конечно же вырастет.
Я об этом.
Наталья··
Мама сына (2 года), беременна (37 нед.)
ну это логично, я имела ввиду, что ничего лишнего с вас не возьмут и платить вы будете исключительно за стоимость квартиры)
Tata··
Мама сына (2 года)
эта стоимость составит меньшую долю из итоговой суммы выплаты с учётом процентов, хорошо если хотя бы треть
Алена·
Мама сына (8 лет)
Посчитай в ипотечном калькуляторе.
Например если квартира стоит 10 000 000, вы берете без первоначального взноса под 16%, то ежемесячно платить по 135 888 рублей на 25 лет.
Переплата будет 30 766 000, примерно.
Если берёте с первоначальным взносом например в 1 500 000 , то сумма к заему будет 8 500 000 , как правило % с первоначальным взносом меньше, допустим 12%, получается ежемесячный платеж по 89 525 на 25 лет, переплата будет 18 357 000. Как то так
Алена··
Мама сына (8 лет)
С первоначальным взносом конечно выгоднее
Ярослава··
Мама сына (4 года)
135..... хочеца сделать так 🙂🪓
Алена··
Мама сына (8 лет)
меня больше огорчает 30 миллионов переплата, 18 тоже дофига