Ипотека: как облегчить платежи
Ипотека 🔥
Звучит страшно. Но, на самом деле, если разобраться, все не так страшно.
У нас ипотека с 2021 года. На тот момент мы брали 2-комнатную квартиру, и то только потому, что процент был уж очень заманчивым-всего 2,25%.
💵У нас уже был первоначальный взнос-50% от стоимости, поэтому тут нам было легко.
В конечном итоге платеж в месяц по ипотеке (это один из обязательных платежей) составлял 15 000 рублей. Неплохо? Неплохо 👌🏻
✅Но мы решили еще облегчить себе жизнь нетривиальным способом-маткапитал. Да, обо всех трудностях с будущей продажей квартиры мы в курсе, мы и так планировали продавать квартиру, поэтому:
выбрали стратегию дифференцированного платежа-когда уменьшается тело кредита, положили маткапитал, уменьшили тем самым платеж до 13 000 рублей, но продолжаем платить 15 000, потихоньку уменьшая тело 👌🏻
А квартиру мы сдаем, получаем 50 000 руб. и оплачиваем все обязательные платежи, а разницу вкладываем в инвестиции 📈
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
✅ Шаги 5000
✅ Вода 1,5 л
✅ Тренировка
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
Доходы:
🔘50 000 р. - квартира
🔘500 р. - работа
Расходы:
🔘0 р.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
А у вас есть ипотеки/кредиты? ❓
Комментарии
Я боюсь представить, какой у нас будет платеж на следующую квартиру 🙈
@nadyadegtyareva30, мужа, и это, возможно, лучшее решение
@sinmarusya у нас аналогичная ситуация просто. Задумалась 😄
@nadyadegtyareva30, у меня таким образом закрылись потребности в няне, помощнице и водителе 😂 Но у нас прям идиллия и взаимовыручка)
Мы с помощью ипотеки удачно взяли новостройку, которая за 2 года подорожала на 6 млн. Считаю успешной инвестицией, при необходимости можно продать и вытащить деньги.
В обычной жизни мы бы вряд ли 6 млн за 2 года скопили, так как любим всё спускать🤣
мы брали ипотеку, чтобы жить, но не подумали, что семья может вырасти. И теперь нам эта квартира в любом случае маловата 😅 Поэтому сдаем, гасим ипотеку и ищем другую квартиру 😂
Вы лучше расскажите, как взять ипотеку с нынешними ставками и ценами))
Мы тоже взяли одну ипотеку под 2% в 22м, вторую мы уже точно не возьмем, платежи от 120
Это, походу, нереально сейчас взять с хорошим процентом, уж точно не с платежом в ~20к. За такой платеж можно взять только студию 🙈
@sinmarusya с таким платежом сейчас даже туалет не купишь 😁
@orsi007, я по одной из работ занимаюсь недвижимостью, вот как раз с платежами в 20 к можно взять только студию 24 квадрата 🙈 Там только котам нашим развернуться можно 😅
@monika_geller, если почитать мои посты, то каждый вечер я подвожу итоги дня: активность и доходы/расходы
Как сэкономить на ипотеке: секрет досрочного погашения
Внимание всем, кто платит ипотеку или собирается ее брать!
Не могу понять почему об этом молчат.
К примеру, берёте ипотеку 5 млн на 30 лет под 20% годовых. Платёж — примерно 83 000 ₽ в месяц.
В первые годы:
🔹 75-80 000 ₽ — проценты банку
🔹 3-8000 ₽ — погашение самого долга (тела кредита)
Так вот, если на следующий день после даты очередного платежа (дополняю: или в день), погасить тело кредита и выбрать сокращение срока, то идет сушественная экономия на процентах.
ВАЖНО: обязательно...
Доли в недвижимости при маткапитале
Коротко но по делу. На последней консультации я поняла что стоит об этом написать,т.к. все же не все мамы это знают.
Закон определяет, что в недвижимости, которую купили с использованием средств маткапитала, нужно выделить доли детям и СУПРУГУ. На это не влияет, кто выступал заемщиком при оформлении целевого кредита, или какую часть квартиры оплатили за счет государственной помощи.
Ну только если мама не реализовывает мат кап уже после развода 😊
А пример расчета доли ребенку вооот:
Например, ...
Ипотека: как решиться?
Девчонки,у меня такой вопрос возник.
Как вы решаетесь брать ипотеку? С такими конскими процентами.
Мы тут посчитали квартиру 6500 000. ежемесячный платёж 80 000 р. Это где надо работать чтобы такие деньги платить? Ещё же жить на что-то надо
Девочки,подскажите пожалуйста,кто то вносил маткапитал в ипотеку,уменьшением срока кредита или возможно только уменьшить сумму платежа?
Что выбрать: район или метры?
А что бы вы выбрали?
1. Трешка 70 квадратов в ипотеку с небольшим платежем в спальном районе (Ленсоветовский)
2. Двушка 50 квадратов в Приморском районе с большим платежем по ипотеке
С одной стороны и район важен,с другой- нужны метры все таки с двумя детьми.
У нас платеж по ипотеке 63 тыс в месяц🫣хотя тоже было почти 50% первый взнос.
Успели взять под 10,9%