Только опека может вам одобрить это индивидуально почему то. Пример приведу из Новосибирска.
Опеки разные по районам. В Ленинском районе не дали одобрение как у вас вопрос был. Сказали при продаже полную сумму разделить на равные части и положить детям на счета. В Кировском районе разрешили продать квартиру и выделить доли в купленном жильё. 🤷‍♀️

Мы 2 недели назад были в опеке Верх-Исетского района. Такие сделки сказали с натяжкой, но одобряют, при этом надо ещё детскую сумму положить на вклад плюс выделить долю в квартире (по сути вы в минусе будете) . То есть, если мат капитал был вложен 800 тыщ., то вы должны и 400 тыщ положить наличкой, и выделить доли в другой квартире, при этом только в квартире не вашей можно доли выделять. То есть, например, мой брат может подарить свою долю, а вы или бабушка, нет, такое не одобрят. Эту долю можно перенести только в новую квартиру, с улучшением жилищных условий и уже не менее 6кв.м. наделить на каждого ребёнка. Вам надо было сначала эту квартиру продавать с одобрения опеки и одновременно новую покупать.

Одобряет