Стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей?
Кто разбирается в вопросах покупки и продажи недвижимости или просто на собственном опыте
Есть квартира, требуется ремонт.
Планируется продажа.
Есть ли смысл ремонтировать квартиру сейчас(стены отштукатурить и выровнять пол для дальнейшего ремонта уже новыми владельцами)
Или это никак не повлияет на цену?
С ремонтом выйдет продать в ноль или все таки это получится выгоднее
Комментарии
Сейчас вторичку продать очень и очень сложно, тк % ипотеки на вторичку сейчас огромный 16-18!! вам скорее всего придется скидывать хорошенько. С ремонтом и красивыми фотографиями конечно быстрее квартиры уходят’
Не делать. Тот, кто смотрит из серии - заезжай- живи, к вам не придет. А кто захочет свой ремонт с нуля, заинтересуется.
Две квартиры продавали без ремона, но максимально подготлвленные к продаже. Пустые, мы вывезли всю мебель. Оставалась сантехнтка и плита на кухне. И все. Ремонт не окупится.
Хоум стейшинг попробуйте, Я сейчас загорелась пока изучаю) дешевле чем ремонт, бюджет под себя планируется. Специалист помогает обычно с оформлением, продающими фото и анализ конкурентов.
@ryabceva.lena Я вот собираюсь поучится, мне прям зашла профессия ☺️
Мы сейчас покупаем и продаем
Вот как покупатель скажу что никогда не пойдем в ту квартиру , где куча хлама , либо ремонт доисторических времен. Точно пошла бы в квартиру где просто сделана база. Выровнены стены, пол и тд
И точно пошла бы , где свежий качественный ремонт.
Сами мы с нуля не готовы делать ремонт
Сейчас дико дорого делать ремонт и многие берут квартиры с готовой «базой». Для нас это приоритет например , где просто переклеить обои условно
Ну и туалет с ванной конечно отдельная тема. Нам важно чтобы сделано было)
Да согласна, ремонт сейчас стоит как 1/3 от квартиры. Лучше взять на 300 тысяч нормальную квартиру, чем потом вкладываться в убитую. Дороже выйдет.
@pazuzu, согласна полностью . Тоже лучше возьмем дороже хату , чем сами заебемся делать в ней всю базу
Я когда продавала кв в которой год ни кто не жил ,риэлтор сказала намывать и ремонт делать нет смысла ,ТК она и покупатель смотрит на стены ,конечно я прибралась чутка ,и продали за нормальную стоимость тогда на рынке !
В моем случае не было не времени не денег на ремонт
@mamiigouka кстати продала очень быстро ,и так сказать онлайн ))))
Я передала ключи риэлтору и улетела в СПб и через 2 недели произошла сделала
Мы покупали квартиру вообще на ремонт не смотрели так как хотели сделать свой
Поэтому не стоит тратить деньги, просто все приберите, чтобы аккуратно было и чисто
Ремонт может не окупиться. Лишнее выбросьте
Как покупатель и продавец скажу) Срачь, старая мебель, грязные, ободранные, старые обои вызывают брезгливость. Категорическое нет к покупке, если убита ванная и туалет. Мы сами летом ремонт делали и нам вышло почти в лям. По этому в новой квартире с убитой ванной тратить лям и кучу времени на ремонт санузла не буду.
Квартиры которые мы рассматриваем к покупке: чистый ремонт (даже если уже давно делали и обои дешевые), замененные трубы, нормальные полы.
Выше написали, что все переделывают потом под себя. Это не правда. Потратить 9 лямов на двушку в каком-нибудь корабле и потом еще 2 миллиона в ремонт вложить никто не захочет. Постепенно да, обои люди меняют, потолки. Но заехать хочется в нормальную квартиру.
Но в целом ремонт на цену не влияет. Но если будет убитая квартира за 7,5 и нормальная квартира за 8. То выберу вторую.
Вот ванная с туалетом сделаны лет 5 назад. Полы паркет и двери с момента сдачи дома. Обои и линолеум меняли, но уже стоит это сделать снова. Соседи подтопили на кухне и немного штукатурка слезла на потолке. Наверное не убитое состояние, а среднее
@mamiigouka, если среднее состояние, то норм. Явный косяк , типо потолка надо исправить. Можно натяжной самый дешевый потолок поставить. Если обои просто пообтрепались, но без огромных пятен от непонятно чего, то можете не парится.
У нас был дефект штукатурки на потолке в углу и не поклеены обои под батареей. Так КАЖДЫЙ покупатель нас спросил почему так. Не течет ли крыша в этом месте и не промерзает ли окно (было подозрительно, почему там покрашено, а не обклеено). Приходилось даже отдирать обои человеку показывать, что крыша не течет. Исправили косяк, заклеили под батареей и сразу и сразу нашелся покупатель.
Мне кажется выгоднее выкинуть весь хлам и ничего не делать, продастся быстрее. Ремонт нет смысла делать, вдруг захотят стены переносить 🤷🏻♀️ тёплый пол сделать...
Лучше сделать так , чтоб было чисто. Это даже для покупателей визуально приятнее.
В силу того, что сейчас продать квартиру не так просто, если будет ваша в неприглядном виде, и похожая но чистенькая, то, конечно возьмут ту, где чисто🤷🏼♀️
Говорю тк сами сейчас продаем
@mamiigouka если не изменяет память, с лета....
Мы свою подшаманимали экономненько, типа покрасили старые обои, получилось очень свежо и ново, наняли хоумстейджера , сделали красивые фотографии и загнули цену😅 нам не срочно нужно продать, поэтому пока не скидываем