Как продать квартиру без комиссии риэлтора?
Девушки, вопрос!
Может кто знает?
При продаже квартиры если самостоятельно выкладываешь далее находится покупатель он естественно приходит со своим риэлтором я так понимаю этот риэлтор будет брать и с продавца еще комиссию? Как сделать так чтобы эту комиссию не платить, я читала что говорить что есть собственный юрист, который будет проверять сделку так ли это?
Но и потом видимо все равно надо найти юриста чтобы договор проверил, без него я думаю страшно продавать, верно??
У кого был опыт поделитесь лайфхаками🙏🏼
Лучший комментарий
Комментарии
Если вы не платите комиссию, то к вам и не придет покупатель с риэлтором. Будете продавать ооочень долго. Самостоятельных покупателей сейчас очень мало потому что самому купить в ипотеку сложно, а наличные есть у единиц. И большинство из этих единиц все равно идут со своим риэлтором, так как понимают, что он все качественно проверит и сэкономит их время (а люди с деньгами очень не любят тратить свое время)
Проще сразу работать со своим риэлтором, который на себя возьмет все хлопоты (принимать и отрабатывать звонки, проводить показы, да как минимум объявление должно быть продающим, а не каким-попало) - тогда и за работу платить не жалко будет.
Если вы типа работаете с риэлтором, то готовьтесь, что предварительный договор будете готовить вы. Потому что так принято, что договор к задатку готовит сторона продавца, а договор к сделке готовит сторона покупателя.
Приготовите вы договор к задатку, а сторона продавца попросит внести в него отлагательный условия. Вы уверены, что при этом ваши интересы будут учтены?
Там тонкостей миллион. И даже если вы ранее продали 5 своих квартир, то ваш опыт будет в разы меньше, чем у специалиста, который сотню самых разных сделок провел.
@yakusheva_urist, ооо, нет. Знаю я их договора 🫣
Сразу отвечу на незаданный вопрос: экспертизу документов они проводят весьма поверхностно
@yakusheva_urist, весьма туманно 🤭
Ну хоть в личку напишите. Интересно же 🤫
@fikusnsk на самом деле разницы нет. Строят все плохо. С 2019г. Последние хорошо построенные дома до 2010г+- в промежутке это точечно.
Ну вообще риелторы ушлые так и делают
И с продавца возьмут если своего нет человека
Сразу на берегу договариваетесь , и предупреждайте , что вы оплачивать ничего не будете
Ну вот да, я слышала много ситуаций и у нас была схожая, что они напрямую говорят что платить должны обе стороны и все, вот видимо да сразу надо говорить что оплачивать комиссию не будем
Сх**ли загуляли вы им че то платить должны. Кто нанял, тот и платит.
Мы покупали и продавали квартиру, по сути менялись квартирами, у обоих были риелторы и каждый платит за своего сам.
Если не хотите платить, то можете заключить электронную сделку через Сбербанк, Домклик отличная штука, узнайте в офисе.
Продавала без риелтора.
Покупатель тоже без риелтора был.
Оформляли электронную сделку через сбер, они готовили договор.
@daryak9468 вы с ними договор не подписали же. Нет договора, нет денег.
@daryak9468, пишите если нужна будет помощь
@miss_chris_lawyer, я так поняла вы юрист? Правильно я понимаю, что я могу нанять юриста чтобы он проверил достоверность сделки или как?
Мы покупали и продавали квартиру, по сути менялись квартирами, у обоих были риелторы и каждый платит за своего сам.
Если не хотите платить, то можете заключить электронную сделку через Сбербанк, Домклик отличная штука, узнайте в офисе.