Девочки вопрос вообще не мамский…
Девочки вопрос вообще не мамский…
Кто-то из вас подписывал Befristet Mietvertrag ? И хотел съехать по какой-то то причине ? Какая была причина у вас? Вышло ли съехать за 3 месяца? Или были какие-то подводные камни?
Опишу нашу ситуацию. Подписали на 5 лет , прожили уже 2,5 года (и не планировали переезжать никуда, все было стабильно) Но, у мужа сменилось уже две работы и на второй Arbeitsvertrag истекает 31 мая.. нашел в другом городе , 45 км от сюда… Водительских прав у него нет, (1,5 часа на поезде, много пересадок) соответственно переезжаем по причине смены работы.
Наш Фермитер , уперся и говорит что расторгнуть мы не можем… с этим к адвокату.
Кто знает что нам теперь грозит ? 👀
P.s постаралась как можно детально описать нашу ситуацию ..
Daria·
Я послушаю, мы подписали на 3 года, знали, что нам сильно долго, но никак не могли изменить контракт, предлагали больше платить месячно, даже уже развернулись и уехали, но поняли, что это слишком хороший шанс с квартирой, и вернулись 🙈
Тоже у всех спрашивали. Теоретически новый работодатель может бумажку дать, подтверждающую, что муж должен работать в другом городе, и по причине работы вы переезжаете. Практически наслышаны, что это в основном через адвокатов решается. Нам сдает крупная контора, и они прямо в глаза сказали, что наше письмо может пол года пролежать
Tatiana ··
Мама двоих (1 год, 2 года)
Тогда другой вопрос , если не платить Мите и съехать просто ?!
АнгелаZ··
Мама двоих (3 года, 6 лет)
через суд заставят платить, еще и за суд заплатить придется. И в шуфу внесут, что вам ни один кредит не дадут и даже в Vertrag на телефон могут отказать.
Daria··
тебе все правильно @angel.zla13 ответила, просто не платить - очень плохая идея.
Иногда можно найти, кому вы будете эту квартиру на остаток времени сдавать, но у нас в контракте прописано, что так делать нельзя.
Daria··
У нас где-то пол года останется «лишним», хотим все ещё попробовать заранее попроситься, муж у меня уверен, что мы тогда хотя бы Nebenkosten не должны будем платить, если ключи отдадим, но я не верю - кто будет тогда нашу часть за вывоз мусора, уборку, садовые работы и т.д. платить… А за электричество, воду и отопление и так правильно потом пересчитают.
Но у вас же ещё 2,5 года осталось - это другая история.
Я вообще не понимаю, почему такое прописано в контракте, если легко можно найти того, кто хочет снимать квартиру 🤷♀️
Anni··
Мама двоих (4 года, 13 лет)
Не может пол года пролежать. В Германии срок ответа на официальные письма в основном везде 30 дней. Тут просто нужен грамотный адвокат
Tatiana ··
Мама двоих (1 год, 2 года)
у нас тоже прописано что пересдавать дом мы не можем..
Daria··
я думаю, нам не повезло с женщиной, которая представляла компанию.
Я неправильно написала, не то, чтоб без ответа, но из серии «мы рассмотрим ваш вопрос» пришлют, потом перенаправят на другого человека и т.д.
Daria··
но, кстати, на некоторые заявки мне точно больше месяца отвечают (не по квартире).
Anni··
Мама двоих (4 года, 13 лет)
нет ответа за 30 дней - тот же юрист подаёт в суд. И с высокой долей вероятности выигрывает дело (хотя в вопросе автора меня смущает переезд всего на 45 км, суд может посчитать несущественным для расторжения договора, что такое 45 км? Для большого города это вообще ни о чем. Но для немецкого судьи отсутствие водительского удостоверения может стать смягчающим фактором, в общем тут реально нужен юрист, кто может покопаться в судебной практике конкретной земли)
Daria··
я тоже подумала, что 45км может не считаться достаточно большим расстоянием..
Для меня вот эта тема вся немножко больная, потому что конкретно в моем случае я не знаю, стоит ли оно тех денег, времени и нервов. Плюс я понимаю, что в нашем случае мы сами виноваты - знали, что слишком долго контракт, но в случае квартиры - бери и радуйся.
Anni··
Мама двоих (4 года, 13 лет)
консультация официальная с юристом - это порядка 150 евро.
Официальное письмо - около 500 евро.
Судебное разбирательство - если высок шанс позитивного решения - скорее всего все расходы будут компенсированы.
Автор, возьмите часовую консультацию с юристом. Вам там расскажут расходы, срок ожидания, шансы на успех.
Anni··
Мама двоих (4 года, 13 лет)
нам повезло, мы заключали контракт, когда внезапно жахнул ковид и наш лэндлорд китаец. На столько все было непонятно и сложно в тех условиях, что мы хорошо выторговали себе уменьшение срока минимальной аренды. Но в целом тут конечно очень агрессивный рынок жилья. Не ты выбираешь и не ты диктуешь условия.
Daria··
вы молодцы! И повезло) Мы очень пытались, конец февраля был, я говорила, что вообще не знаю, может нам придется родителей вывезти, но это крупная фирма - им все равно. Если не мы, то следующие на очереди возьмут 🤷♀️
eli·
Мама дочки-младенца
Мы много раз переезжали, всегда был такой контракт и всегда без проблем просто находили Nachmieter, представляли его хозяину квартиры как нашего друга (чтобы без лишних вопросов), и всегда без проблем контракт переписывался на него. Конечно, хозяин может воспротивиться, но лично мы с таким никогда не сталкивались.
Tatiana ··
Мама двоих (1 год, 2 года)
Просто переписывался , или на ваше имя он растрогался и составлялся на новых ? Потому что даже Гугл пишет что это нельзя сделать…
eli··
Мама дочки-младенца
я так понимаю, потому что это уже не Kündigung. Никто же сам контракт не прерывает, он так же идет по времени, просто оформляется на другого человека. Мы и так же с контрактом в спортзале сейчас сделали