Девочки вопрос вообще не мамский…

@toxinka, я так понимаю, потому что это уже не Kündigung. Никто же сам контракт не прерывает, он так же идет по времени, просто оформляется на другого человека. Мы и так же с контрактом в спортзале сейчас сделали

Просто переписывался , или на ваше имя он растрогался и составлялся на новых ? Потому что даже Гугл пишет что это нельзя сделать…

@tatitanni, вы молодцы! И повезло) Мы очень пытались, конец февраля был, я говорила, что вообще не знаю, может нам придется родителей вывезти, но это крупная фирма - им все равно. Если не мы, то следующие на очереди возьмут 🤷‍♀️

@dasha.z нам повезло, мы заключали контракт, когда внезапно жахнул ковид и наш лэндлорд китаец. На столько все было непонятно и сложно в тех условиях, что мы хорошо выторговали себе уменьшение срока минимальной аренды. Но в целом тут конечно очень агрессивный рынок жилья. Не ты выбираешь и не ты диктуешь условия.

@dasha.z консультация официальная с юристом - это порядка 150 евро.

Официальное письмо - около 500 евро.

Судебное разбирательство - если высок шанс позитивного решения - скорее всего все расходы будут компенсированы.

Автор, возьмите часовую консультацию с юристом. Вам там расскажут расходы, срок ожидания, шансы на успех.

@tatitanni, я тоже подумала, что 45км может не считаться достаточно большим расстоянием..

Для меня вот эта тема вся немножко больная, потому что конкретно в моем случае я не знаю, стоит ли оно тех денег, времени и нервов. Плюс я понимаю, что в нашем случае мы сами виноваты - знали, что слишком долго контракт, но в случае квартиры - бери и радуйся.

@dasha.z нет ответа за 30 дней - тот же юрист подаёт в суд. И с высокой долей вероятности выигрывает дело (хотя в вопросе автора меня смущает переезд всего на 45 км, суд может посчитать несущественным для расторжения договора, что такое 45 км? Для большого города это вообще ни о чем. Но для немецкого судьи отсутствие водительского удостоверения может стать смягчающим фактором, в общем тут реально нужен юрист, кто может покопаться в судебной практике конкретной земли)

@tatitanni, но, кстати, на некоторые заявки мне точно больше месяца отвечают (не по квартире).

@tatitanni, я думаю, нам не повезло с женщиной, которая представляла компанию.

Я неправильно написала, не то, чтоб без ответа, но из серии «мы рассмотрим ваш вопрос» пришлют, потом перенаправят на другого человека и т.д.

@dasha.z, у нас тоже прописано что пересдавать дом мы не можем..

Не может пол года пролежать. В Германии срок ответа на официальные письма в основном везде 30 дней. Тут просто нужен грамотный адвокат

У нас где-то пол года останется «лишним», хотим все ещё попробовать заранее попроситься, муж у меня уверен, что мы тогда хотя бы Nebenkosten не должны будем платить, если ключи отдадим, но я не верю - кто будет тогда нашу часть за вывоз мусора, уборку, садовые работы и т.д. платить… А за электричество, воду и отопление и так правильно потом пересчитают.

Но у вас же ещё 2,5 года осталось - это другая история.

Я вообще не понимаю, почему такое прописано в контракте, если легко можно найти того, кто хочет снимать квартиру 🤷‍♀️

@toxinka, тебе все правильно @angel.zla13 ответила, просто не платить - очень плохая идея.

Иногда можно найти, кому вы будете эту квартиру на остаток времени сдавать, но у нас в контракте прописано, что так делать нельзя.

@toxinka через суд заставят платить, еще и за суд заплатить придется. И в шуфу внесут, что вам ни один кредит не дадут и даже в Vertrag на телефон могут отказать.

Тогда другой вопрос , если не платить Мите и съехать просто ?!

Просто переписывался , или на ваше имя он растрогался и составлялся на новых ? Потому что даже Гугл пишет что это нельзя сделать…

@toxinka, я так понимаю, потому что это уже не Kündigung. Никто же сам контракт не прерывает, он так же идет по времени, просто оформляется на другого человека. Мы и так же с контрактом в спортзале сейчас сделали

@dasha.z ну может попробовать договориться, что вы найдете новых митеров, и арендодателю не нужно будет делать ремонт. И он не потеряет ни одного месяца по деньгам. По сути, ему главное не делать ремонт, чтобы не терять прибыль...

@dasha.z если кто-то согласится прям так заехать. И сам будет ремонтировать.

Это ещё конечно какой арендодатель. Если по человечески отнесётся...

@bukh.m, нам сказали, что они такое не хотят. У нас в доме так квартиры по 3-4 месяца пустуют 🤦‍♀️Хотят сами искать и выбирать новых жильцов.

Моя единственная надежда - что попадется другой человек из фирмы, который будет рассматривать наше дело.

Они составляли Mietvertrag уже с адвокатом, по этому шанс вообще не высокий думаю :(

@dasha.z консультация официальная с юристом - это порядка 150 евро.

Официальное письмо - около 500 евро.

Судебное разбирательство - если высок шанс позитивного решения - скорее всего все расходы будут компенсированы.

Автор, возьмите часовую консультацию с юристом. Вам там расскажут расходы, срок ожидания, шансы на успех.

@dasha.z нам повезло, мы заключали контракт, когда внезапно жахнул ковид и наш лэндлорд китаец. На столько все было непонятно и сложно в тех условиях, что мы хорошо выторговали себе уменьшение срока минимальной аренды. Но в целом тут конечно очень агрессивный рынок жилья. Не ты выбираешь и не ты диктуешь условия.

@tatitanni, вы молодцы! И повезло) Мы очень пытались, конец февраля был, я говорила, что вообще не знаю, может нам придется родителей вывезти, но это крупная фирма - им все равно. Если не мы, то следующие на очереди возьмут 🤷‍♀️

Но вы не ответили на вопрос , подписывали ли вы когда нибудь befristet Mietvertrag? И были ли вы в такой ситуации, что нужно было съехать раньше положенного времени?

@toxinka подписывали. Не было, но консультировались с местными юристами и нам объясняли, что переезд - это уважительная причина и проблем не будет.