Продажа квартиры: советы
Девочки, у кого уже есть опыт продажи квартиры, подскажите пожалуйста
1. Как вы думаете, сразу обращаться в агентство, или попытаться самим выложить в авито? Какие агентства посоветуете ?
2. Вычитала, что помимо агентства, нужно наниматься юриста, это так?
Что вообще делаццц😁🥴😬
Как то боязно, нарваться на мошенников, а опыта вообще 0
Нужны ваши советы 🫶🏻
Лучший комментарий
Если вам не горит то попробуйте сами) сейчас многие покупатели не хотят саязываться с агентами в целях экономии. Плюс если вы заключите договор с агенством, то это уже будет ответственность без них продать не сможете потом, точнее придется заплатить штраф
Юриста нанимают покупатели т.к. это им нужно удостовериться, что все норм это их ответственность и безопасность) от вас только подготовить к моменту сделки необходимые доки. Мы продали квартиру и частный дом и потом купили дом. При продаже покупатели нанимали юриста, нам только было сказано какие доки собрать и договор присылали на ознакомление перед сделкой. Когда мы покупали дом, то наоборот мы уже всем занимались. Искали дом не через агенство ибо платить им 100+к не очень то хотелось
Комментарии
Продавали всю недвижимость сами через авито,приходили покупатели всегда с риелтором)
Пытались продать сами. Куча агентов звонили
В итоге обрвтились к знакомому агенту и продали очень быстро
Двушка, 50кв
Район нииапа, дом новый, сданный 2 года назад
Цену пока не могу назвать, хочу чтоб агент дал оценку
Если вас интересует, на следующей неделе, думаю уже определимся с ценой
@asichka13, добрый день!подскажите, вы определились с ценой на квартиру?
вы как продавец тут в более удачном положении) только на показы ездить может быть неудобно.
а так, найти объявление от собственника - большая удача.
пробуйте сами, спрос точно будет
100000%%% самим! И пишите, что вы собственник, продажа без процентов, так продадите быстрее. Агенты налетят и точно так же будут продавать вашу квартиру, можете не беспокоиться.
Если вам не горит то попробуйте сами) сейчас многие покупатели не хотят саязываться с агентами в целях экономии. Плюс если вы заключите договор с агенством, то это уже будет ответственность без них продать не сможете потом, точнее придется заплатить штраф
Юриста нанимают покупатели т.к. это им нужно удостовериться, что все норм это их ответственность и безопасность) от вас только подготовить к моменту сделки необходимые доки. Мы продали квартиру и частный дом и потом купили дом. При продаже покупатели нанимали юриста, нам только было сказано какие доки собрать и договор присылали на ознакомление перед сделкой. Когда мы покупали дом, то наоборот мы уже всем занимались. Искали дом не через агенство ибо платить им 100+к не очень то хотелось
Продать они не смогут без агенства только в том случае , если будет заключен - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР. (Его уж точно не стоит никогда заключать, толку в нем 0).
А так можно работать с несколькими агентствами/ риелторами - без заключения договора (пока нет сделки). Как только появляется реальный покупатель тут уже можно выбирать, у кого комиссия % меньше с тем и заключать договор на сделку.
Мы через агентство продали. Она нашла покупателей. Она оформила все документы. Мы чисто приехали подписали и уехали.
В ноябре 22 выставили студию в новостройке через АН, параллельно с этим нашли для себя подходящий вариант по жилью и сами выставили 2х комнатную вторичку а начале декабря, вот двушку у нас на день по 2-3 просмотра, за две недели продали, дали задаток за жилье которое нашли, собрали вещи и после новогодних праздников уже переехали (и то задержались, так как у наших покупателей мат.капитал, а наш продавец на праздниках уехал отдыхать). А в студию от АН никто даже не приходил за первый месяц, потом когда я кипишь подняла "что извините, за месяц ноль показов, я выставлю сама параллельно объявление", попросили по моему объявлению переводить на них клиентов, и для вида пару человек привели. В итоге ещё через две недели недовольств друг другом, расторгли договор и опять же за месяц (с учётом перерыва на новогодние праздники) продали и студию сами.
Продавали первый раз, опыта не было, для своего спокойствия на первую сделку брали юриста (знакомый был). Студию без проблем продали сами - но там не прописки, не мат.капитала, не ипотеки, просто сделка за наличку, встретились с покупателем в золотом Вавилоне, подписали заранее распечатанный договор, там внизу в сбере передали деньги (часть перевод, часть увидели что снял в банкомате деньги), поднялись в мфц там же и подали данные - всё. Прошу прощения что так длинно, просто опытом делюсь.
Не буду утверждать что все АН плохи, не в коем случае, уверена есть профессионалы! Нам видимо не повезло, хотя само агенство крупное, давно на рынке, наверное с самим агентом не повезло. Но имели вот такой опыт.
Выбирайте агента тщательно, по опыту друзей и знакомых лучше))
+7 (928) 140-96-86 Максим , не частник (агенство)
Продали очень выгодно благодаря ему 🙏
@yanafalcon, да вот только в ленте читала пост с кучей ужасных отзывов в комментах 😅 и многие как раз писали, что никогда ничего хорошего о них не слышали
@a_kulikova92 о как! Не попадался мне. Может конечно он человека зависит и нам попался отличный риелтор. По крайней мере я осталась в восторге. Все быстро, во всем помогла, все за нас сделала, новое жилье тоже подобрали и так от застройщика, то даже комиссию не взяли. Хотя провели сделку от и до
@yanafalcon, скорее всего да, просто ответственная и порядочная девушка в первую очередь) тем и ценен контакт
Мы продавали через агентство в прошлом году, всё прошло хорошо и без заморочек, всем занималось агентство, юрист у них свой, вы платите только за всякие иные расходы (госпошлины и тп) платеж агентству был включен в стоимость жилья( т е мы хотели получить, например, 2 млн, а выставили за 2100, 100 отдали агентству, а 2 получили на руки), но покупать через агентство дорого, в большинстве случаев вы платите дважды комиссию агентству
Мы продавали с частным риелтором и у неё свой юрист, кв продали за 20 часов
Если вы хорошо разбираетесь во всех доках, то продадите и сами
Если не шарите в этом , можете запутаться в инстанциях , то лучше через агентство, чтобы голову забивал риелтор , а не Вы, а он решал ваши проблемы и отвечал на все вопросы 😝
Юрист никакой не нужен, если продавать самому
Мы скорее всего 99%, обратимся в агенство
Просто, как слышала, что и их надо контролировать, ибо бывали случаи мошенничества
@asichka13, никого контролировать не надо, если через агентство, а не просто через риелтора с улицы или через знакомого знакомых. Агентство 👍🏻
Правда ли, что тур через агентство всегда дороже?
Девочки, скажите, пожалуйста, вы реально думаете, что если покупать тур через агентство то вы переплатите , так как агентство накручивает еще сверху свой процент?
Сейчас вообще реально продать квартиру не через агентство? Выложила объявление, звонят исключительно агентства 🙄 эти их комиссии, это пиздец. Девочки, поделитесь, кто продавал сам квартиры, не через агентство, как вы это сделали? 😂
Ну все, звездец коллекторским агентствам. Уроды😮
Девочки, есть у кого-то опыт продажи квартиры без агентства?
Реально это вообще?
Где купить квартиру без агентства?
Какие варианты купить квартиру без агентства ? Это вообще сейчас возможно? Объявлений от собственников практически нет, все только агентства. Может есть какой-то сайт
100000%%% самим! И пишите, что вы собственник, продажа без процентов, так продадите быстрее. Агенты налетят и точно так же будут продавать вашу квартиру, можете не беспокоиться.